買二手房最容易的貓膩
訾炎17721885182咨詢： 二手房交易陷阱有哪些,怎樣避免二手房交易陷阱 -
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______ 二手房交易十大注意事項(xiàng): 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同.如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的...
訾炎17721885182咨詢： 買賣二手房的避開雷區(qū)的招數(shù)有哪些呢?
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______ 買賣二手房的七大避開雷區(qū)的招數(shù). 1、貸款自己還 首付可以找父母,但鼓勵(lì)自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易.適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,在80后還沒...
訾炎17721885182咨詢： 二手房交易糾紛通常都跟哪些細(xì)節(jié)有關(guān)?
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______ 一、看房選房 看房選房環(huán)節(jié),糾紛比較多的體現(xiàn)在房屋特性上,其中有兩點(diǎn)是購(gòu)房者... 2、房屋是否被抵押 二手房有抵押很正常,但有抵押就容易產(chǎn)生糾紛.關(guān)于房屋抵押...
訾炎17721885182咨詢： 二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn) -
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______ 二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)概況地來講,主要包括但不限于下列風(fēng)險(xiǎn):1、主體資格審查風(fēng)險(xiǎn)所謂主體資格審查風(fēng)險(xiǎn),是指審查二手房買賣中賣主即售房人的真實(shí)身份以及其資格時(shí)所帶來的風(fēng)險(xiǎn).通常在房屋買賣中,買賣雙方都是憑中介介紹,而...
訾炎17721885182咨詢： 怎樣找出二手房的隱患?
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______ 第一步、看裝修為節(jié)省成本和入住時(shí)間,很多購(gòu)房者選購(gòu)會(huì)選購(gòu)帶有裝修的房子,但同時(shí)裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子.購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面入手:第...
訾炎17721885182咨詢： 買二手房的套路 -
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______ 買二手房關(guān)鍵是查看對(duì)方的房產(chǎn)證、土地證(有的地方有契證),出售方的身份證. 核實(shí)證件后,確認(rèn)出售房確有房屋所有權(quán),有無共有人、是否存在抵押(房產(chǎn)證上都可以看出來) 然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,然后共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù). 辦理過戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、(契證),買賣雙方身份證,買方戶口本、結(jié)婚證. 然后賣方繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅,買方繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)用. 過戶完成.
訾炎17721885182咨詢： 買二手房注意中介的哪些陷阱 -
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______ 因?yàn)槿鄙俦O(jiān)管,所以國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介“漏洞”很多,而且服務(wù)也差強(qiáng)人意.因此,今年有關(guān)部門對(duì)于這行業(yè)的整治開始加大力度.那么一般消費(fèi)者找中介買賣房子的時(shí)候,最易遇到的是哪些“陷阱”呢? 四大情況最易、最多發(fā)生 在部分一線城市...
訾炎17721885182咨詢： 哪些二手房容易出問題?
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______ 一、“打扮過”的房子 2013年底,周先生通過中介花了100多萬元從上家李某手中買了一套二手房. 2014年2月入住時(shí),他發(fā)現(xiàn)天花板和地板上都有細(xì)微的裂紋,當(dāng)時(shí)沒太...
訾炎17721885182咨詢： 一般一些不法中介在二手房買賣過程中會(huì)有哪些“貓膩”? -
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______ 沉淀現(xiàn)金流,玩轉(zhuǎn)現(xiàn)金流的一般操作手法是,讓買房人的定金或者首付款或者全款盡可能長(zhǎng)時(shí)間停留在中介公司的賬面上,中介公司利用這些錢再去收購(gòu)其他的房屋或者從事其他的活動(dòng).時(shí)間差收購(gòu),這是一種手段十分高明的收購(gòu)方式,中介公司收購(gòu)房屋時(shí)說服房主先給定金,一般一萬到三萬元,有的甚至更少,說剩下的房款一個(gè)月之后再給,帶房主去做公證,然后將房本拿到手.
訾炎17721885182咨詢： 買二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被騙 -
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______ 購(gòu)買二手房,最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性. 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄.如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押...
