買房記住三不買二不賣
靳敬15842982297咨詢： 買房子應(yīng)注意哪些!
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 一、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球,房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美,承諾得也很動人.可是,許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費者的情況.面對這些誘人的房產(chǎn)廣告,建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳...
靳敬15842982297咨詢： 在買房過程中有哪些問題是需要留意的才能不上當(dāng)? -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 先說預(yù)售時的問題: 商品房預(yù)售交易不僅涉及開發(fā)商與購房人之間的法律關(guān)系,還牽涉到開發(fā)商與其有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的其他法律關(guān)系.在多層復(fù)雜的法律關(guān)系中,任何一個環(huán)節(jié)發(fā)生法律風(fēng)險,均可能影響到商品房交易合同的履行. 購房人缺乏...
靳敬15842982297咨詢： 買房子要注意些什么?
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 買房子是大事,也是決定一生未來居住是否舒適的大事,所以需要購房者全面了解購房知識之后再去購買. 一、知己知彼,百戰(zhàn)不殆 實踐中曾出現(xiàn)開發(fā)商利用集體土地開發(fā)房地產(chǎn)、開發(fā)商卷逃預(yù)售款和在預(yù)售房地產(chǎn)上設(shè)置抵押等情況,嚴(yán)重侵...
靳敬15842982297咨詢： 買房子要注意什么? -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 一般來說買房是不能講價的,只能提出是否能打折或有什么活動之類的,這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃取得證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)工程開工證,商品房預(yù)售許可證.二書:住宅質(zhì)量保...
靳敬15842982297咨詢： 房屋買賣注意事項 新手買房,想知道基礎(chǔ)買房知識 -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 首先五證齊全的房子才能買.最主要的是房屋預(yù)售許可證.許可證上要有你買的那一棟的樓房編號.其他就要看價錢了.如果舍得花錢,當(dāng)然是不把山,南北朝向的最好.樓層如果是多層要4層以上,高層的話要看前面什么情況,都是12-13層的小高層,要買7樓以上的才不擋光.在其他的就要咨詢售樓員比如供暖,水電煤氣等等.
靳敬15842982297咨詢： 買房要注意些什么 -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 購買二手房,最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性. 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性,以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄.包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性...
靳敬15842982297咨詢： 買房如何殺價?
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ “漫天要價,就地還錢”,意思是說:講價要狠,心軟則敗.殺價是一門大學(xué)問,它如三軍作戰(zhàn),攻心為上.大至外交談判,小到日常買菜,都要講價還價一番.因此掌握一些講價技巧,不但可以為自己省錢,而且還能自得其樂. 但買房子的不...
靳敬15842982297咨詢： 買房子需要注意什么? -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ 一、 買房子時注意的事項: 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法.就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的; 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法.開發(fā)項目必須取得《土地使...
靳敬15842982297咨詢： 買房賣房滿足和滿五不滿三和滿三不是什么意思 -
扶余縣向齒廓回復(fù)：
______ “滿五”是指購房者擁有房屋的時間滿5年.具體判斷方法如下: 1.商品房與經(jīng)濟(jì)適用房:均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn). 2.已購公房:一看房產(chǎn)證填發(fā)日期;二看原始購房合同簽署日期;三看第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期.以上三個時間只需一個滿5年就算“滿五”. 3.繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計算是否滿5年. “唯一”是指購房者是家庭唯一住房. 購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件,可以免征營業(yè)稅即個人所得稅,從而為購房者節(jié)省下一筆不少的費用,因此,“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷.
