貸款沒成功但是簽了合同怎么辦
程蕊13471525655咨詢： 買房時(shí)交完首付和開發(fā)商簽訂合同貸款,但是貸款沒貸下來怎么辦? -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 可以要求開發(fā)商退回首付款,如若協(xié)商不成可以起訴至法院判決. 出現(xiàn)這種情況不是雙方原因造成,判解除房屋買賣合同,開發(fā)商應(yīng)該返還首付款.合同雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù).當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件...
程蕊13471525655咨詢： 簽訂了買賣合同,現(xiàn)在考慮到對(duì)方萬一貸款不成功,我拿不到余款怎么辦? -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 二手房買賣中一定要寫明要求對(duì)方多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)貸款辦完.如果因?qū)Ψ皆驘o法辦理貸款可以扣除百分之十的首付款做違約金.其它貸返還對(duì)方,合同終止!
程蕊13471525655咨詢： 如果購(gòu)房合同簽完貸款沒辦下來怎么辦 -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 1. 找銀行確定貸款不予批準(zhǔn)的原因; 2. 找置業(yè)顧問,能不能換其他銀行申請(qǐng)貸款; 3. 如果所有銀行都放不了款,可依據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款解決. 4. 辦不下貸款是可以協(xié)商解除購(gòu)房合同的,具體看購(gòu)房合同的相關(guān)約定.至于能否解除合同,還要結(jié)合貸款申請(qǐng)失敗的原因等具體情況分析.
程蕊13471525655咨詢： 貸款沒成功,已經(jīng)簽完的合同要交還嗎 -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 要交還的.因?yàn)橘J款沒有成功,如果成功,代表合同生效.沒有貸款成功,合同上的數(shù)額不是真實(shí)發(fā)生的.您需要取回合同,以免日后因合同發(fā)生糾紛.希望我的回答被采納.
程蕊13471525655咨詢： 買房合同簽了,貸款沒下來怎么辦 -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 一、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法:一次性付清剩余的房款.換名字和貸款資料,重簽購(gòu)房合同.二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了.1,如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金,如無詳細(xì)約定比例,是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例.2,如果賣方違約的話,就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償.3,如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了,需要開發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù).
程蕊13471525655咨詢： 房貸沒批,但購(gòu)房合同已經(jīng)簽了,給開發(fā)商的錢能退嗎? -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 您好!可以辦理退房手續(xù)的.但需要提醒你的是如果是你單方面的解除合同,開發(fā)商會(huì)按照合同追究你的相關(guān)責(zé)任.
程蕊13471525655咨詢： 房子簽完合同了,但是銀行貸款貸不下來,所以選擇一次性付清,那么合同需要重新簽嗎? -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 當(dāng)然需要 合同當(dāng)然要詳細(xì) 一次能付清當(dāng)然好啊 這樣不用做房奴 也會(huì)便宜很多啊展開全部
程蕊13471525655咨詢： 首付付后,銀行原因貸款辦理不下來,購(gòu)房合同卻簽訂好了,怎么辦? -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 一、首付付后,銀行原因貸款辦理不下來,購(gòu)房合同卻簽訂好了的,如果是繼續(xù)購(gòu)買的,需要同開發(fā)商友好協(xié)商,順延補(bǔ)齊剩余房款的期限,如果要求退房的,需要支付開發(fā)商一定的違約金,具體按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn).二、依據(jù)《中華人...
程蕊13471525655咨詢： 貸款合同已簽,但款項(xiàng)還沒下來,本人不想貸了,還能終止合同嗎 -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 可以的,但是根據(jù)合同,一般需要支付一定的違約費(fèi)用.一、貸款通過審批但尚未簽訂合同,是可以取消或者暫停使用該筆貸款的.二、貸款人如果成功通過審批,會(huì)有六個(gè)月的授信期和六個(gè)月的使用期;六個(gè)月內(nèi),用戶可自行決定是否支用這筆錢,支用多少,何時(shí)支用都用自己決定,不支用不算利息;三、但貸款一旦支用,支用的貸款須按月付息(采用按月付息的方式),按照約定的日期歸還本金;支持提前還款.
程蕊13471525655咨詢： 房貸沒成功,但是簽了合同怎么辦 -
吳興區(qū)輪矩回復(fù)：
______ 事情沒成就把它簽了,先咨詢一下當(dāng)事銀行再說吧 有遇到房貸困難或者如何貸,在咨詢我
