賣房簽了獨(dú)家代理反悔
祝憐15358837655咨詢： 不是房主本人簽的賣房協(xié)議,有效嗎,我現(xiàn)在反悔了,要負什么責(zé)任 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 賣房需房主夫妻二人都要簽字的,他人代簽無效,所以不用負責(zé).
祝憐15358837655咨詢： 鏈家地產(chǎn)獨家代理協(xié)議糾紛 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 你可以反訴,要求對方兩個月沒有賣出去放房屋要求對方支付違約金.
祝憐15358837655咨詢： 急求解答!與房產(chǎn)中介簽訂了獨家代理合同,房產(chǎn)中介要狀告我們違約,能否勝訴? -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 首先、你把合同拿出來看條款. 現(xiàn)在說什么都沒用,最主要是合同拿出來之后請律師幫你去看這個官司你勝率有多少 畢竟我們沒看到你的合同,判斷不了誰是違約方、所以合同至關(guān)重要
祝憐15358837655咨詢： 關(guān)于賣方(我)與房產(chǎn)中介簽訂獨家委托出售合同中違約部分的不解 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 律師解答:1.(五) 甲方無法保證乙方帶領(lǐng)的客戶看房.就是合同(四)規(guī)定的甲方在本合同約定的期限內(nèi),承諾的看房時間為 / 每周/月不得少于 / 次.如果你滿足不了這個次數(shù)就是違約.2.獨家委托一般是你只委托他一家,他不會把你的房產(chǎn)信息分享給其他人,這樣對他沒有好處.建議:合同是雙方約定的,如果你對上述條款有異議, 可以商議刪除或變更
祝憐15358837655咨詢： 我通過中介賣房,合同都簽了但是對方違約了,中介想讓我和他們簽獨家代理 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 你好!獨家代理:1、指一定的時間期限內(nèi),享有代購代銷指定商品的專營權(quán),2、在一定的時間內(nèi)委托人不得再委派第二個代理人出售,3、在其代理時間內(nèi)達成交易的,不論該商品是否通過獨家代理人成交,委托人都要向他支付約定比例的傭金.中介想簽訂獨家代理,其一原因可能是你的房產(chǎn)價格低于市場價,在其它的地產(chǎn)也能迅速出手,他們不想被其它的地產(chǎn)賣掉你的房產(chǎn)、 如果對你有幫助,望采納.
祝憐15358837655咨詢： 簽完賣房合同后如果反悔了會怎么樣?
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 1、若買方上訴法院,可能判決強制過戶給買方法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國合... 3、雙倍返還定金購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金.法律依...
祝憐15358837655咨詢： 已在中介簽訂了賣房合同可以反悔不賣嗎 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 中介是不會代收定金的,如果是中介收的頂多就是一個訂金或是誠意金,不具任何法律效率.不過按照你說的字面意思推測,應(yīng)該是你購買的這套二手房,在你們買賣雙方簽訂交易合同時,賣方的產(chǎn)權(quán)狀況,應(yīng)該是房產(chǎn)證還在銀行抵押當中,因...
祝憐15358837655咨詢： 委托賣房反悔需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 當然需要,委托賣方那受委托方就有代理你處理的權(quán)利,相當于你自己處理,如果你賣房子簽了定金,并且收了定金,那么定金必須雙倍返還給無過錯方,如果是訂金,全額返還就行無需多付,如果合同有違約金,按照違約金處理.
祝憐15358837655咨詢： 賣房協(xié)議簽完后悔了,能不賣嗎 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 先和買家談,能協(xié)商解決最好,不然就是按照違約來,一般是付違約金
祝憐15358837655咨詢： 二手房簽了買賣合同過戶對方反悔怎么辦 -
古縣圓磨削回復(fù)：
______ 可以起訴要求繼續(xù)履行合同,并承擔(dān)違約責(zé)任.根據(jù)我國《物權(quán)法》第106條規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):1、受讓人...
