辛集森林湖畔樓房賣完了嗎
乘莉17789553787咨詢： 評(píng)估價(jià)大約30萬的房子未滿五年,是唯一一套住房,現(xiàn)在要賣,過戶費(fèi)怎么算? -
波密縣給運(yùn)動(dòng)回復(fù)：
______ 過戶需要交納的稅費(fèi) :一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納8000左右的稅費(fèi)
乘莉17789553787咨詢： 試問辛集的樓是不是已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)了?
波密縣給運(yùn)動(dòng)回復(fù)：
______ 現(xiàn)在辛集的樓價(jià)格早就超出了一般公民得購(gòu)買水平了!!先關(guān)注吧,作為普通一老百姓希望降價(jià)!!
乘莉17789553787咨詢： 辛集房?jī)r(jià)? -
波密縣給運(yùn)動(dòng)回復(fù)：
______ 2000-3000
乘莉17789553787咨詢： 新開發(fā)的小區(qū)要全部房子都賣完再能辦理房產(chǎn)證嗎? -
波密縣給運(yùn)動(dòng)回復(fù)：
______ 新開發(fā)的小區(qū)并不是要等所有房子全部賣完才能辦理房產(chǎn)證,比如一期就可以早于二期工程辦理出房產(chǎn)證,現(xiàn)實(shí)當(dāng)中房產(chǎn)證遲遲辦理不下來多因?yàn)轵?yàn)收不合格,所以,可以先到 本地房管局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢小區(qū)遲遲不下證的具體原因再作打算.
乘莉17789553787咨詢： 買了一二手房 維修基金 -
波密縣給運(yùn)動(dòng)回復(fù)：
______ 因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶給你了,也就是說以后房子如果出現(xiàn)維修的事情,也就是你負(fù)責(zé)了.但由于之前的維修基金(800)沒用過,因?yàn)?00塊是她交的,所以你要付給她是合情合理的.你可以要求她單獨(dú)寫張收據(jù)的.假設(shè)你以后再賣這個(gè)房子的時(shí)候,在居住期間沒有維修過房子,你也可以要求下一賣方付你維修基金800元,如果在居住期間有動(dòng)用維修基金維修過房子,則要減去相應(yīng)的部分之后剩下的部分可以要求下任房主支付.
