過(guò)戶最聰明的方法父親
嬴妹13677408993咨詢： 父親過(guò)戶房產(chǎn)給兒子用什么形式最合算·· -
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______ 既然是父子那就簡(jiǎn)單了,你說(shuō)的方式花錢都不少,不論哪種都要過(guò)戶費(fèi)而且是不小的一筆錢. 你父親愿意給你,《前提是房產(chǎn)證上只有你父親的名字》讓你父親和你一起去房產(chǎn)交易中心把你的名字寫進(jìn)房產(chǎn)證,不過(guò)戶.你也是房子的產(chǎn)權(quán)人之一,待你父親百年后房子自然就是你的,到時(shí)你只要支付百分之五十的遺產(chǎn)稅就可以了,具體的你可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?這是花錢最少的辦法.
嬴妹13677408993咨詢： 父親有套房產(chǎn),怎么過(guò)戶給我最省錢 -
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______ 只有一種方式,父親健在不能繼承,只能是贈(zèng)與,這種方式很省錢,但是弊病也大,將來(lái)你賣房子的時(shí)候要補(bǔ)稅.因此最好的方式因?yàn)槭切纬少I賣關(guān)系,你買過(guò)來(lái),將來(lái)在賣就不用補(bǔ)這塊稅,另外要是等父親將來(lái)后,繼承也不劃算要上繳繼承方面的錢.因此直接買賣過(guò)來(lái)就的了,也就花些手續(xù)費(fèi)用,買房子的錢,方正都是自家的,也就是給房產(chǎn)交易中心凍結(jié)1個(gè)月就拿出來(lái)了
嬴妹13677408993咨詢： 父母把住房過(guò)戶給子女的方式是什么
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______ 房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:1、以出讓的方式辦理過(guò)戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶.2、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶,可以辦理贈(zèng)與公證,然后辦理過(guò)戶.3、以繼承的方式辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用.
嬴妹13677408993咨詢： 父親把房子過(guò)戶給兒子,怎么給最劃算 -
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______ 房產(chǎn)證滿五年的,買賣過(guò)戶最劃算.具體如下:過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%).但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%.所以不建議...
嬴妹13677408993咨詢： 父親的房子傳給兒子,如何辦理過(guò)戶費(fèi)用最低? -
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______ 買賣方式 要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否賣家的唯一房子后對(duì)號(hào)交納:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買方繳納;4、所得...
嬴妹13677408993咨詢： 《父親想把房子過(guò)戶給兒子,用什么方法最便宜和方便?》
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______ 辦理過(guò)戶.
嬴妹13677408993咨詢： 父母的房子要過(guò)戶到子女,有什么方式最劃算 -
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______ 父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女有贈(zèng)與方式,買賣方式,和以后寫下遺囑指定繼承方式,這幾種.買賣方式劃算無(wú)后患!買賣的話如果該房產(chǎn)為父母唯一自住房且持有滿五年.賣給子女是免除20%個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的!需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi).贈(zèng)與的話,需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議公證,繳納公證費(fèi).過(guò)戶繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于直系親屬間贈(zèng)與是無(wú)償?shù)?所以免除20%個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅.但是子女是無(wú)償?shù)玫降姆慨a(chǎn),以后出售在這房子需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅!繼承和贈(zèng)與性質(zhì)是一樣的,再出售都要承擔(dān)高額個(gè)稅.所以~~建議你們以買賣方式過(guò)戶!
嬴妹13677408993咨詢： 父子之間房屋過(guò)戶應(yīng)該怎么辦 -
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______ 房產(chǎn)過(guò)戶的形式有:繼承、買賣、贈(zèng)與. 繼承方式過(guò)戶 親人之間的過(guò)戶,最劃算的就是繼承了.如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本最低. 只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)(每平方米40元至45元),沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅. 需要注意...
嬴妹13677408993咨詢： 爸爸在世生意過(guò)戶的方法是什么?
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______ 這種方法過(guò)戶給孩子的話,流程與二手房生意的流程一樣,需要交納的費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)也一樣. 家人房子過(guò)戶哪種省錢 家人之間省錢的過(guò)戶方法即是承繼.假如是爸爸媽媽與子女之間的過(guò)戶,那么,承繼的成本是低的,并且還沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅,可是這種條件相對(duì)來(lái)說(shuō)比較單一,因?yàn)橹贿m用于沒有承繼聯(lián)系的直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶. 假如是兄弟姐妹,不能采用承繼的方法,只能挑選贈(zèng)與的方法.在實(shí)踐的操作中,因?yàn)槌欣^是遺產(chǎn)人身后才干進(jìn)行的過(guò)戶方法,所以采用這種方法的人比較少. 若產(chǎn)業(yè)人沒有留下遺言,應(yīng)當(dāng)由法令判別過(guò)戶到誰(shuí)的名下.別的具有承繼權(quán)的人需要聲明拋棄遺產(chǎn). 若產(chǎn)業(yè)者留下遺言,并且指定了承繼人,那么,遺言需要在生前做過(guò)公證.
嬴妹13677408993咨詢： 父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算? -
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______ 1、以普通買賣方式過(guò)戶辦理.2、以贈(zèng)與方式辦理,辦理過(guò)戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行.但以后賣掉的話,會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用.3、公證.幾百塊錢的公證費(fèi),公證到子女名下,不過(guò)戶,但以后過(guò)戶的話,只能過(guò)到其他人名下,不能做到子女名下.一般來(lái)講,還是以普通買賣方式辦理過(guò)戶最好.
