電梯分?jǐn)偟淖钚乱?guī)(guī)定
茅種17361048672咨詢： 物管法是否有規(guī)定三樓以下(包括三樓)不需要繳納電梯費(fèi)?
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______ 法律是沒有規(guī)定的,但是你可以看你與物業(yè)公司簽定的合同,如果它內(nèi)面說不用交就可以,但是每一個(gè)單元有使用電梯的,全部都應(yīng)該交的....例如大家都是使用同一條主管的,但是堵塞了需要維修(不是因?yàn)橐粦舳砥涠氯?就要使用該管的單元全部分?jǐn)?.. 如果你家的電梯是從四樓開始的就另當(dāng)別論,或者你根本就不能使用
茅種17361048672咨詢： 在中國(guó)家用電梯規(guī)定多少戶配一個(gè)電梯 -
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______ 根據(jù)GB/T 21739 – 2008 《家用電梯制造與安裝規(guī)范》,家用電梯(Home lift )指安裝在私人住宅中,僅供單一家庭成員使用的電梯.它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi),作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具,但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進(jìn)入和使用.該規(guī)范而不是標(biāo)準(zhǔn),家用電梯不需要強(qiáng)制性驗(yàn)收,所以在選購(gòu)時(shí)一定要采用安全的好牌子.
茅種17361048672咨詢： 公攤面積房產(chǎn)稅的規(guī)定有哪些
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______ 1.公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班室、共用墻體除此之外,這些不會(huì)包含在公攤內(nèi):倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤.2.公攤面積越小,意味著得房率越高,業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少,不過值得注意的是,公攤面積過小,也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度.不盡其然.因?yàn)槠渲羞€牽扯到贈(zèng)送面積,如果將贈(zèng)送面積計(jì)入套內(nèi)面積,得房率自然就“拔高”了.零公攤也是這個(gè)道理.
茅種17361048672咨詢： 城鄉(xiāng)規(guī)劃,法對(duì)小區(qū)商鋪改裝電梯規(guī)定 -
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______ 1、目前各省市都有各自的增設(shè)電梯德具體規(guī)定. 2、由于不知道你所處的具體省市,僅列最全的《上海市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》供你參考. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、...
茅種17361048672咨詢： 物業(yè)管理費(fèi)不包括電梯運(yùn)行費(fèi)嗎?還有,我買房子沒裝修也沒去住,為什么也要交電梯運(yùn)行費(fèi)呢 -
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______ 物業(yè)管理費(fèi)是否包括電梯運(yùn)行費(fèi)? 這個(gè)是各個(gè)小區(qū)規(guī)定不一樣,沒有硬性規(guī)定.包括的話,物業(yè)費(fèi)高一點(diǎn),不包括的話,低一點(diǎn). 為什么要交電梯運(yùn)行費(fèi)? 首先,我認(rèn)為你應(yīng)該交這部分費(fèi)用.因?yàn)?1.大部分地方都是這么規(guī)定的,既然大多數(shù)人沒反對(duì),自然有一定道理,因?yàn)樗麄兌疾簧?2.假設(shè)一個(gè)高層住宅,只有一個(gè)業(yè)主入住,而像和你一樣的業(yè)主,沒正式入住都不交,難道要那個(gè)唯一的業(yè)主交?呵呵,除非他是個(gè)大富翁,而且還是個(gè)大公無私、無私奉獻(xiàn)的大富翁.
茅種17361048672咨詢： 高層住宅小區(qū)一樓該不該交電梯費(fèi) -
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______ 這個(gè)應(yīng)該是不能的,就像最近有一個(gè)新聞,一個(gè)一樓這業(yè)主拒繳納電梯的使用及維保費(fèi)用,其原因就是沒有使用電梯,不應(yīng)繳納相應(yīng)費(fèi)用,但是告到法院也是要繳納費(fèi)用,這是有規(guī)定的:《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù).也就是說,電梯屬于公共財(cái)產(chǎn),其運(yùn)行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān). 請(qǐng)采納,么么噠~
茅種17361048672咨詢： 小區(qū)加裝電梯如何選擇 -
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______ 為進(jìn)一步完善我省既有住宅的使用功能,提高既有住宅區(qū)的宜居水平,方便居民的生活,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)...
茅種17361048672咨詢： 請(qǐng)教個(gè)問題 電梯乘客數(shù)量的確定除了個(gè)公式外,還有一個(gè)附表,轎廂最小有效面積,這個(gè)規(guī)定是必須遵守的嗎 -
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______ 乘客數(shù)量可以按照載重/75KG計(jì)算 轎廂的面積必須滿足國(guó)標(biāo)要求 即最小有效面積≤實(shí)際轎廂面積≤最大有效面積
茅種17361048672咨詢： 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)電梯管理員是怎么規(guī)定的 -
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______ 電梯安全管理人員應(yīng)由各單位電梯管理部門指定專人負(fù)責(zé),其在管理部門負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下當(dāng)履行下列職責(zé): 1、檢查電梯的日常維護(hù)情況. 2、有權(quán)對(duì)電梯日常檢查和維護(hù)員的電梯日常檢查和維護(hù)活動(dòng)進(jìn) 行管理. 3、制定和落實(shí)電梯的定期檢...
