電梯壞了讓業(yè)(yè)主攤錢(qián)合理嗎
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 樓里電梯損壞,沒(méi)有維修資金,物業(yè)要求居民分?jǐn)偩S修電梯費(fèi)用,這個(gè)居民該出費(fèi)用嗎? -
紅花崗區(qū)煤二隊(duì)回復(fù)：
______ 當(dāng)然由業(yè)主分?jǐn)偭?電梯設(shè)備屬于全體業(yè)主的,沒(méi)有維修金,就沒(méi)辦法維修了.上面網(wǎng)友說(shuō)是物業(yè)的事,這種理解是錯(cuò)誤的.
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 電梯壞了是物業(yè)出錢(qián)還是業(yè)主出錢(qián)維修 -
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______ 您好,電梯歸全體業(yè)主共有 “通常來(lái)講,小區(qū)電梯大修或更換,物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的,他們也是承擔(dān)不起的.電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任,物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請(qǐng)的,如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任,物業(yè)公司就更不需...
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 我家電梯今年3月份壞掉了,物業(yè)說(shuō)是電梯零件壞了,要我們業(yè)主平攤購(gòu)買(mǎi)零件的錢(qián),這樣的收費(fèi)合理嗎? -
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______ 不合理,物業(yè)費(fèi)里就有維修基金,我不知道你所在城市,我所在城市里維修基金占物業(yè)費(fèi)的20%
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 電梯壞了是物業(yè)出錢(qián)還是業(yè)主出錢(qián)維修、有的業(yè)主不岀錢(qián)怎么辦? -
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______ 在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)繳納一筆公共維修基金,這筆錢(qián)就是專(zhuān)門(mén)來(lái)干這個(gè)事的,等使用時(shí)間久了電梯壞了,就需要申請(qǐng)用這個(gè)錢(qián)來(lái)維修,這個(gè)時(shí)候需要2/3以上業(yè)主簽字同意,如果有超過(guò)1/3的業(yè)主不同意,那么這個(gè)維修就無(wú)法進(jìn)行,無(wú)法使用這筆錢(qián).
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 新房住不到一年多,電梯出現(xiàn)故障了,物業(yè)讓業(yè)主掏維修費(fèi),這樣可理嗎 -
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______ 要看電梯是不是在質(zhì)保期. 如果電梯在質(zhì)保期.物業(yè)讓你們掏錢(qián),就是在額你們.因?yàn)殡娞葙|(zhì)保期非人為損壞,那是電梯公司出錢(qián)的. 如果不在質(zhì)保期.物業(yè)讓你們掏錢(qián),應(yīng)該讓每個(gè)業(yè)主平攤.畢竟電梯是公用電器.
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 電梯維修保養(yǎng)費(fèi),業(yè)主承擔(dān),合理嗎 -
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______ 根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用辦法上的解釋原本就是業(yè)主共同承擔(dān)的費(fèi)用
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 新的小區(qū)剛住沒(méi)到二年,電梯出現(xiàn)故障壞了,維修費(fèi)物業(yè)要求業(yè)主平均分?jǐn)?這樣可理嗎?這錢(qián)能給嗎?
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______ 這樣不合理, 如果是由于日常使用導(dǎo)致的磨損型損壞,維修費(fèi)用,是由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)的. 如果是損壞比較嚴(yán)重,物業(yè)經(jīng)理可以在業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的情況下,去公共事業(yè)管理中心,提取維修基金進(jìn)行維修. 要不每家交的幾千塊錢(qián)以上的維修基金是做啥用的?
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 小區(qū)電梯壞了該不該業(yè)主出錢(qián)維修 -
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______ 電梯壞了,物業(yè)修啊,業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)是干嘛的,不就是用來(lái)維護(hù)小區(qū)設(shè)備管理啥的么
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 明明住一樓電梯都沒(méi)用過(guò),物業(yè)卻非要我分?jǐn)傠娞葙M(fèi),合理嗎 -
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______ 你們有地下室地下車(chē)庫(kù)嗎?電梯到達(dá)嗎?沒(méi)有的話按理說(shuō)不應(yīng)該分?jǐn)偟?我沒(méi)記錯(cuò)的話我們這邊一層是不會(huì)分?jǐn)偟?/p>
經(jīng)蕓18256932086咨詢(xún)： 電梯被雷擊壞,維修費(fèi)要業(yè)主來(lái)出,合理嗎?
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______ 3、維修費(fèi)是否報(bào)高了,可以由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督. 4、電梯大修的維修費(fèi)從住宅維修基金中支出,這在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則第34條有明確規(guī)定,業(yè)主不需要再攤錢(qián). 電梯日常的維護(hù)費(fèi),根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管...
