預(yù)(yù)售房一般不會爛尾嗎
棟炕13463729465咨詢： 預(yù)購房款 售房款 區(qū)別嗎 -
雞西市向推力回復(fù)：
______ 當(dāng)然有區(qū)別了,前者是在開發(fā)商未取得預(yù)售證的情況下回收的房款,后者是在開發(fā)商五證齊全的情況下收取的房款,兩者相比后者更具有法律效力,更能保障購房者的合法權(quán)利!
棟炕13463729465咨詢： 什么叫預(yù)售購房款
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______ 預(yù)售購房款,是中國采取的一種售房方式,即房子還沒建起來,達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),而開始發(fā)售,這種行為叫預(yù)售制,而在預(yù)售時候收取房款,叫預(yù)售購房款
棟炕13463729465咨詢： 怎么辨別房屋預(yù)售許可證的真假? -
雞西市向推力回復(fù)：
______ 買期房,重要的是看五證,即《國有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,這五證按照上面的順序存在依賴性,依次辦理;現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá),房管局在給某項目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時,也會在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息,根據(jù)預(yù)售證的序號,可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等,供市民查詢.《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》,不管是期房還是現(xiàn)房,二書是在你接房的時候才會領(lǐng)到,和是否期房,并無關(guān)系.
棟炕13463729465咨詢： 已取得預(yù)售證的現(xiàn)房 要取得銷售證才能賣嗎 -
雞西市向推力回復(fù)：
______ 預(yù)售證是指房子還沒建完,就可以提前銷售的憑證.而銷售證是房子主體工程已竣工了,開始合法銷售的憑證,也就是現(xiàn)房銷售.兩種證件都可以賣房子,只是在房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段使用的銷售憑證.
棟炕13463729465咨詢： 商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證有什么區(qū)別 -
雞西市向推力回復(fù)：
______ 一、商品房預(yù)售許可證與商品房銷售許可證的區(qū)別:《預(yù)售許可證》是允許開發(fā)商賣期房,就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發(fā)商賣現(xiàn)房,就是要在房子建好后再開始賣房.預(yù)售許可證是專門針對期房而言的,是...
棟炕13463729465咨詢： 商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別 -
雞西市向推力回復(fù)：
______ 購買商品房時有五證齊全時才比較保險1. 我們常說的五證是指:土地使用證,土地規(guī)劃許可證,建筑規(guī)劃許可證,施工許可證,預(yù)銷售許可證2. 預(yù)銷售許可證又分為銷售許可證和預(yù)售許可證,這兩個證是有區(qū)別的3. 預(yù)售許可證和銷售許可證都是房產(chǎn)管理部分簽發(fā)的,有了這兩個證其中的一個房產(chǎn)才能銷售,才是合法的,才是有保障的4. 銷售許可證是指商品房蓋好以后就是現(xiàn)房的時候銷售,房管部門給頒發(fā)的5. 預(yù)售許可證是期房,才達(dá)到投資的一定比例以后就可以售賣了,這時候房產(chǎn)管理部門給頒發(fā)的就是預(yù)售許可證
棟炕13463729465咨詢： 什么是房地產(chǎn)預(yù)售期 -
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______ 預(yù)售有時是房子正在建設(shè)中,提前出售.
棟炕13463729465咨詢： 可售房源和預(yù)售房源有何區(qū)別? -
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______ 可售——事實存在;預(yù)售——規(guī)劃中或者建造中.
棟炕13463729465咨詢： 開發(fā)商沒有預(yù)售許可證可以賣房嗎
雞西市向推力回復(fù)：
______ 根據(jù)建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實行許可制度的規(guī)定,未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售.開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證...
