高層電梯20年后咋辦
前咬17011738125咨詢(xún)： 高層住宅的電梯使用久需更換 業(yè)主物業(yè)誰(shuí)埋單 -
榆陽(yáng)區(qū)衡轉(zhuǎn)速回復(fù)：
______ 1,一般15至20年使用周期后,由電梯專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)評(píng)估,是否需要更換整體機(jī)組. 2,肯定是業(yè)主買(mǎi)單.有大修基金的小區(qū),由大修基金支付費(fèi)用.沒(méi)有大修基金的老舊小區(qū),由業(yè)主分擔(dān)費(fèi)用.
前咬17011738125咨詢(xún)： 請(qǐng)問(wèn)小高層住宅電梯是多少年換一次,換一次的費(fèi)用是多少,是不是業(yè)主出費(fèi)用? -
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______ 安之秀:你好! 住宅電梯壽命一般為15年,最長(zhǎng)不超過(guò)25年.而業(yè)主在小高層、高層住宅里一般要住50到70年,也就是說(shuō)在居住年限里,電梯至少得更新二至三次,而一部電梯得要數(shù)十萬(wàn).國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》里穿錠扁瓜壯蓋憋睡鉑精關(guān)于“專(zhuān)項(xiàng)維修資金”的內(nèi)容可以用于電梯維護(hù)和更換. “第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金.” 希望采納
前咬17011738125咨詢(xún)： 帶電梯的高層以后維修費(fèi)用會(huì)很高嗎 -
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______ 電梯的使用壽命大約20年,一臺(tái)電梯一年的維護(hù)合同不足千元,不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題.
前咬17011738125咨詢(xún)： 高層電梯 - 普通電梯的使用壽命有多長(zhǎng)?因?yàn)樾沦I(mǎi)了高層住宅,所以比較關(guān)心相關(guān)的
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______ 一般來(lái)說(shuō),電梯的運(yùn)行壽命為10到15年,但這只是根據(jù)電梯的一般使用情況來(lái)判斷的,不是國(guó)家的強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn).國(guó)家目前沒(méi)有電梯的“保質(zhì)期”方面的規(guī)定.“病電梯”是指電梯的一些部件或指標(biāo)已不符合安全要求.如電梯有四項(xiàng)安全部件:安全鉗、門(mén)、限速器、緩沖器,如果其中一個(gè)部件失靈,電梯就會(huì)誤操作,該停時(shí)不停,不該停時(shí)亂停.還有機(jī)器長(zhǎng)期不清理,有些部件就會(huì)粘合在一起,造成抱閘現(xiàn)象,這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)溜車(chē)等.
前咬17011738125咨詢(xún)： 高層住宅電梯使用壽命是多久 -
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______ 一般電梯樓他使用的年限都是在15年左右的.也就是說(shuō)一套房子是70年的產(chǎn)權(quán)的話,在這70年內(nèi)當(dāng)中至少要更換三次電梯,經(jīng)常使用的電梯壽命就會(huì)短一些,如果電梯保養(yǎng)的非常好的話是可以使用到20年的.到了期限檢查合格了之后,還是可以繼續(xù)使用一段時(shí)間的.
前咬17011738125咨詢(xún)： 住高層電梯壞了或者到壽命了解一下 -
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______ 由大修資金提供維修資金或換裝資金.目前沒(méi)有電梯強(qiáng)制報(bào)廢的規(guī)定,但15年使用期限之后,電梯的使用風(fēng)險(xiǎn)大大增加,應(yīng)增加維修的頻次,如維修后仍不能保證使用的安全性和乘坐的舒適性,可考慮換梯.
前咬17011738125咨詢(xún)： 小高層住房的電梯若干年以后怎么辦? -
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______ 有基金的話物管會(huì)搞定,沒(méi)維護(hù)更新基金那就走樓梯
前咬17011738125咨詢(xún)： 小高層電梯到期怎么辦,誰(shuí)負(fù)責(zé)更換? -
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______ 由全體業(yè)主出錢(qián)更換, 實(shí)際情況,很多高層壽命沒(méi)有電梯使用時(shí)間長(zhǎng),
前咬17011738125咨詢(xún)： 高層電梯房子,使用幾十年,要更換幾次電梯,維修基金不夠怎么辦 -
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______ 維修基金是可以用于小區(qū)內(nèi)電梯的重大部件更換與維修的.但應(yīng)嚴(yán)格按照使用程序,需提供電梯的檢驗(yàn)報(bào)告到房管部門(mén)審批.
前咬17011738125咨詢(xún)： 二十年的房子要加裝電梯該怎么辦? -
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______ 以前的樓沒(méi)有預(yù)留電梯位的,要在外面加裝,而且需要整棟樓所有住戶(hù)全部簽名同意才可以.一般樓下的人都不愿意,怕增加費(fèi)用,所以比較麻煩的.
