龍泉驛二手房出售40萬(wàn)
寇夜17168491019咨詢(xún)： 二手房買(mǎi)賣(mài)國(guó)家收稅百分之二十是不是我房賣(mài)四十萬(wàn)就要扣八萬(wàn)嗎 -
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______ 五年以?xún)?nèi)的商品房,征收增值部分的20%的增值稅.五年以上房齡的,免征. 例:以前購(gòu)房總價(jià)是10萬(wàn),現(xiàn)在以20萬(wàn)賣(mài)出,增值部分是:20萬(wàn)減10萬(wàn)=10萬(wàn),10萬(wàn)乘20%=2萬(wàn),即,交稅2萬(wàn)元.
寇夜17168491019咨詢(xún)： 成都未滿(mǎn)5年二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式 -
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______ 該房屋出售方:該房屋由于未滿(mǎn)五年,涉及所有交易稅費(fèi)!營(yíng)業(yè)稅:40萬(wàn)*5.55%=22200元 個(gè)人所得稅:40萬(wàn)*2%=8000元 其余還有零星稅費(fèi)約1000元(交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅) 不過(guò)現(xiàn)在一般出售方均選擇凈到手價(jià),(通俗:出售方40萬(wàn)到手,其余什么稅、費(fèi)、中介費(fèi)等均由買(mǎi)進(jìn)繳納,這個(gè)是二手房交易常態(tài)操作,只需要在合同中明確即可) 希望對(duì)你有所幫助!
寇夜17168491019咨詢(xún)： 房屋出售,原價(jià)40萬(wàn),已提折舊10萬(wàn),出售收入32萬(wàn),存入銀行.按百分之五的稅率,計(jì)算應(yīng)交房屋的營(yíng)業(yè)稅.結(jié)轉(zhuǎn)出售房屋凈收入.做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄. -
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______ 借:固定資產(chǎn)清理 30萬(wàn) 累計(jì)折舊 10萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn) 40萬(wàn) 借:銀行存款 32萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn)清理 32萬(wàn) 借:固定資產(chǎn)清理 32萬(wàn)*5%=1.6萬(wàn) 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 1.6萬(wàn) 借:固定資產(chǎn)清理 0.4萬(wàn) 貸:營(yíng)業(yè)外收入 0.4萬(wàn)
寇夜17168491019咨詢(xún)： 我買(mǎi)了一年的房子,40萬(wàn) 現(xiàn)在想以60萬(wàn)出售過(guò)戶(hù),我需要交多少交易稅.明確的數(shù)字 -
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______ 根據(jù)我今年1月9日過(guò)戶(hù)辦理的情況來(lái)說(shuō),應(yīng)該是6.96%.即60萬(wàn)x6.96%=41760元.因我過(guò)戶(hù)的那套房跟你情況差不多,只買(mǎi)1年多,也沒(méi)滿(mǎn)5年,是按這比例上稅.唯一不同的是賣(mài)價(jià)沒(méi)你那么多而也.我想,不同地區(qū)執(zhí)行國(guó)家政策應(yīng)該一樣,當(dāng)然有時(shí)候也會(huì)由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,執(zhí)行政策上也難免會(huì)結(jié)合實(shí)際.報(bào)歉,沒(méi)能讓你滿(mǎn)意,僅供你參考.
寇夜17168491019咨詢(xún)： 二手門(mén)面房出售需要交多少稅費(fèi),具體怎樣辦理手續(xù)? -
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______ 非普通住宅2年內(nèi):房屋成交總額*5.65% 2年或2年以上:差額 *5.65% ; 個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分*20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分*20%; 土地增值稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成...
寇夜17168491019咨詢(xún)： 二手房,房本還沒(méi)下來(lái),付多少款入住?壓多少款在過(guò)戶(hù)后付清? -
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______ 這個(gè)買(mǎi)賣(mài)雙方是可以談的,一年的話是要留總價(jià)的10%----15%.但是賣(mài)方是希望越少越好,買(mǎi)方是希望越多越好,所以需要雙方溝通,定一個(gè)雙方都滿(mǎn)意的額度.
寇夜17168491019咨詢(xún)： 買(mǎi)二手房要交什么錢(qián),四十萬(wàn)左右的房子各種手續(xù)辦下來(lái)要花多少錢(qián) -
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______ 相關(guān)稅、費(fèi)出與房?jī)r(jià)有關(guān)外,還與面積、年限有關(guān),你可對(duì)照下表計(jì)算.稅費(fèi)項(xiàng)目住 房非住房90㎡以下90—144㎡144㎡以上(含)公證費(fèi)0.3%0.3%0.3%0.3%契 稅無(wú)房1.0%;有房3.0%無(wú)房1.5%,有房3.0%3.0%3.0%轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米或...
寇夜17168491019咨詢(xún)： 重慶50萬(wàn)的二手房交易需要交多少稅 -
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______ 房子滿(mǎn)五年,會(huì)免一些稅費(fèi),其次建議要求先網(wǎng)簽,防止一房幾買(mǎi),其次建議盡快,國(guó)五條快出臺(tái)了.辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房),評(píng)估定價(jià),然后簽訂...
寇夜17168491019咨詢(xún)： 打算買(mǎi)二手房,我買(mǎi)的話是64萬(wàn)(僅是房款,不包括稅費(fèi)) 賣(mài)方買(mǎi)的時(shí)候是40萬(wàn) 賣(mài)方買(mǎi)了兩年 150㎡ -
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______ 一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
寇夜17168491019咨詢(xún)： 縣級(jí)市40萬(wàn)的房子賣(mài)你60萬(wàn)你接受嗎 -
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______ ************************************** 您好!“百度達(dá)人”Kodyfei誠(chéng)心為您解答: 既然40萬(wàn)賣(mài)到60萬(wàn),總有他的原因,至于值不值得只有樓主您去衡量了,對(duì)嗎?我們并不知道為何會(huì)漲價(jià)這么多.如果純粹是抄作,相信樓主也不會(huì)去考慮了吧!謝謝,希望可以幫助到您! **************************************
