如果拖欠房租需要承擔什么后果 合同沒到期，我們的房租還有一部分沒交，房東讓我們搬出，之前我...
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金，就屬于違反租房合同的有關規(guī)定，那么拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第四項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
附《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，
但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
違約金
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
擴展資料：
房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發(fā)生的糾葛和爭執(zhí)。房地產租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。
出租人與承租人均可依法享受一定的權利，同時也承擔相應的義務。如果有哪一方未能享受合法權利或沒有盡到相應的義務，就必然要發(fā)生房地產租賃糾紛。
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。
問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業(yè)公司自身的問題所致，暫不細述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。
由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，
未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發(fā)生。
同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，
有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋設備的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。
如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。
或者是使用人認為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業(yè)主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。
目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監(jiān)督條件。
有些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業(yè)務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。
4．租賃備案糾紛
對于房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續(xù)，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執(zhí)——詞，結果發(fā)生糾紛。
參考資料：百度百科-房屋租賃糾紛
拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬于法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。
拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
附《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
違約金
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
拖欠房租當然要及時的把房租交上去，否則的話要承受罰款
一個租房子的人,拖欠房租,我該怎么辦
有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理...
租戶不交房租賴著不走怎么辦
如果租戶不聽勸告，可以書面發(fā)出催促通知書，要求租戶在規(guī)定時間內交清租金并搬離房屋；2 、調解協商：如果催促不起作用，可以邀請當地居委會或者物業(yè)公司等權威機構進行調解協商，通過公正的第三方來解決糾紛；3 、申請仲裁：如果調解協商無果，房東可以向當地仲裁委員會遞交申請，要求對租戶不交租金、拖欠...
店面租賃弟一年簽合同弟二年沒簽續(xù)簽合同結果拖欠租金,起訴法院有效...
既然您與承租人的租賃關系確定，其未交租金即構成違約，需要承擔違約責任。您有權向法院提起訴訟維護權益。建議您，首先與承租人協商，如果是在協商不成，再行訴訟手段。法律依據：《合同法》第236條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
我家出租一套平房小院,但現租客已拖欠半年房租未繳,多次催要無果,現在...
合同法規(guī)定；“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人可以解除合同：”現租客已拖欠半年房租未繳，多次催要無果，你家有權依法解除租賃合同。具體辦法可以有多種渠道告知對方（比如；電話，發(fā)短信，發(fā)函，貼告知書等等，但要注意保存證據）。合同解除以后，你即可自行處置自家...
房租到期租客不搬走怎么辦
在某些緊急情況下，例如租戶長期拖欠且有損害房屋等行為，可以向法院申請先予執(zhí)行，要求租戶立即搬離房屋。6、強制執(zhí)行 若租戶在判決生效后仍拒不執(zhí)行，可向法院申請強制執(zhí)行。7、保留證據 在整個過程中，房東需要妥善保存租賃合同、租金支付記錄、通知送達憑證以及溝通記錄等。這些材料將成為法院審理案件時的...
拖欠房租一般多久能走
在這個過程中，房東應該與租戶進行溝通，了解租戶拖欠房租的原因，并嘗試尋找解決方案。如果是因為暫時的經濟困難或其他緊急情況導致的延遲支付，雙方可以協商新的支付計劃或調整租金。但如果溝通無果或租戶惡意拖欠，那么房東應該及時咨詢法律專業(yè)人士并采取適當的法律手段來維護自己的權益。具體的法律程序和時間...
如何對付拖欠房租的人
3. 采取法律手段：如租戶仍不支付，可以尋求法律幫助，向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。詳細解釋：溝通催收 在處理房租拖欠問題時，溝通是首要的解決方式。與租戶坦誠溝通，了解他們拖欠房租的具體原因，是遇到了臨時困難還是存在其他的問題。同時，應明確告知租戶房租支付的截止日期，以及逾期未付的后果，這有...
欠房租起訴法院也不給怎么辦
法律分析：在法院的判決下，租房者還拖欠房租的話，可以依據判決書向人民法院申請強制執(zhí)行的。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由...
杭州一租客逾期四個月不搬走不付錢,房東遇到這樣的租客該怎么辦?_百 ...
為什么不去和房東商量呢？偏偏要這么一意孤行的拖欠房租也不搬走，這很明顯就是故意在耍賴皮，所以這樣的租客估計只有法院能夠出面去解決問題，而且很可能到了最后還必須要強制執(zhí)行，這種人真的讓人覺得非常的生氣，卻又無可奈何，希望房東能夠盡快的把房子收回來，讓這位耍賴的租客把房子趕緊還給房東，...
小姨子在我家里住了快二十年,一分沒出,我可以起訴跟她要房租嗎?
===要不了。你可以向她主張，如果她表示不給房租，從這天開始，你可以要求她搬出去，或者明確告知她，今后會收取租金。如果她依然不付租金，你可以起訴她。===要求對方支付費用，要么基于雙方合意（簽合同），要么基于對方侵權。當你通知對方交房租開始，往后涉及到侵權，即對方強行無償居住。通知之前，...
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延安市機電： ______ 房東可以依據雙方在《租賃合同》中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任.具體操作中,房東可以先向租客進行協商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產生矛盾;如果雙方協商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違...
延安市機電： ______ 現在很多人都在外地工作,需要租房住,有的時候,會有租客拖欠租金的情況發(fā)生,那么欠房租被起訴會被起訴判刑嗎?一般情況下是不會被判刑的,但也不是絕對不會.拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應當支付拖欠的房租...
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延安市機電： ______ 承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務: 一、按期交納房租,如拖欠租金,應當向出租人支付違約金. 二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施,如果確實需要變動的,應當事先征得出租人同意,并就此簽訂書面合同.因承租人的過錯造成房屋損壞的,因負賠償或修復的責任. 三、應當遵守當地人民政府對于出租房屋的管理規(guī)定.
延安市機電： ______ 1、確實無力償還,也沒有啥法律后果.對方起訴你之后,你啥時有錢,對方啥時可以申請法院強制執(zhí)行. 2、法院判決后,有執(zhí)行能力拒不執(zhí)行的,會被司法拘留、罰款.嚴重的構成犯罪.
延安市機電： ______ 一、租房違約處理租房時,雙方簽訂租房合同,在合同規(guī)定期限內,如果一方違約,另一方可以要求違約方賠償相應的違約金,具體的違約金額根據合同制定的違約金額支...
延安市機電： ______ 明事債務糾紛
延安市機電： ______ 首先,與租客進行協商,告知其不支付房租的后果,比如承擔訴訟費、延期支付的利息,或者被列入失信人員名單等. 如果租客不愿意協商或者協商無果.可以通過訴訟途徑維護自己的合法權益.要做好起訴前的準備工作,收集相關證據,如租房協議、水電費發(fā)票、家具損壞情況照片等.
延安市機電： ______ 超過24小時屬于非法拘禁
延安市機電： ______ 就是違約咯,法律上來說就是支付所欠房租,按照租房合同的約定承擔違約責任. 以上責任,如果房客不主動承擔呢,就得房主起訴,由法院判決償還了.
