物業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)嗎
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。(《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效)
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)
小區(qū)物業(yè)可以鎖亂停汽車嗎-車不讓進(jìn)小區(qū)能報(bào)警嗎
車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的，但是要知道為何不讓車進(jìn)小區(qū)，沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車主的車輛太多一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，那么再報(bào)警吧。注：物業(yè)對業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，...
業(yè)主不買車位不讓進(jìn)小區(qū)合理嗎
如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購買小區(qū)停車位。開發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價(jià)部門可以規(guī)范...
小區(qū)物業(yè)因業(yè)主不買車位就不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)這個(gè)可以走什么法律程序...
1、沒有這種規(guī)定。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)。但小區(qū)如果車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃的車位和車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。這些車位由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第一...
小區(qū)物業(yè)和保安不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū),請問是否合法?怎么樣維權(quán)?_百度...
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)需看情況而定。如果業(yè)主在小區(qū)里沒有買車位或沒有繳納租金，不讓進(jìn)小區(qū)是合法的，畢竟小區(qū)是業(yè)主的，產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，合同約定由物業(yè)代業(yè)主管理，物業(yè)沒有侵害業(yè)主的權(quán)利，是在維護(hù)全體業(yè)主的利益。反之則是不合法的。如果偶爾有特殊情況，比如說車上有老人或者是小孩，有著急的事情...
小區(qū)物業(yè)不允許沒有車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū),合理嗎?
認(rèn)為這種做法合理的人，不妨深思開發(fā)商的行為是否合法合規(guī)。國家住宅標(biāo)準(zhǔn)對車位配備有明確要求，開發(fā)商在建設(shè)過程中必須遵守。如果車位配備不足，不僅違反了法律法規(guī)，還侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。反對不允許業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)的人，可以提問：當(dāng)你的親戚朋友來訪時(shí)，你是否為他們準(zhǔn)備了長期的車位？或者你是否讓...
業(yè)主開車回家物業(yè)不讓進(jìn)如何解決
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)可以先聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面和物業(yè)溝通解決。若業(yè)主委員會(huì)解決不了的，可以到街道辦事處或房管局投訴，但是在投訴時(shí)要提供相關(guān)的證據(jù)作為判定依據(jù)。物業(yè)公司依照雙方簽訂的合同約定，雖有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行封閉式服務(wù)管理，包括對機(jī)動(dòng)車出入登記按序停放進(jìn)行管理，但其無權(quán)對業(yè)主...
保安不讓業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)
因此，在小區(qū)還有空余停車位或可供停車的空地時(shí)，如無特殊約定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先且不能阻止沒買車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。所以，能不能開車進(jìn)小區(qū)，不在于業(yè)主有沒有購買車位，即使是沒買車位的業(yè)主，物業(yè)也是沒有權(quán)利將其攔在小區(qū)門口的。另外，所謂的物業(yè)管理公司，其主要職責(zé)是為居民的生活帶來便利。具體而言...
保安不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)合法嗎
物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)需看情況而定。如果業(yè)主在小區(qū)里沒有買車位或沒有繳納租金，不讓進(jìn)小區(qū)是合法的，畢竟小區(qū)是業(yè)主的，產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，合同約定由物業(yè)代業(yè)主管理，物業(yè)沒有侵害業(yè)主的權(quán)利，是在維護(hù)全體業(yè)主的利益。反之則是不合法的。
小區(qū)地面不讓停車合法嗎
小區(qū)地面不讓停車不合法。小區(qū)業(yè)主選擇租車位或買車位應(yīng)當(dāng)出于自愿，物業(yè)和開發(fā)商無權(quán)進(jìn)行干涉。業(yè)主有權(quán)將車停在小區(qū)內(nèi)的公共場所，只要小區(qū)內(nèi)具有停車的公共場所，即不應(yīng)禁止業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)停車。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬元...
物業(yè)不讓進(jìn)車報(bào)警有用嗎
法律分析：有用。車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的。但是要知道為何不讓進(jìn)小區(qū)，沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車主的車輛太多，一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，可以在報(bào)警。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟...
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米易縣蝸桿： ______ 你的問題沒講清楚,所以我只是提一下應(yīng)該注意的幾個(gè)細(xì)節(jié):1、車位的所有權(quán)2、物業(yè)收的什么費(fèi)用,如果收停車費(fèi)的話手續(xù)是否齊全3、正常的車位管理費(fèi)是有必要交的,這是最基礎(chǔ)的費(fèi)用
米易縣蝸桿： ______ 物業(yè)有權(quán)對小區(qū)的停車管理秩序進(jìn)行管理.是否允許業(yè)主將車輛停泊進(jìn)小區(qū),取決于車位剩余狀況.如果允許停靠的車位全部處于被占用狀態(tài),業(yè)主開車進(jìn)小區(qū),裝卸個(gè)物品之類的,應(yīng)該也可以,但車輛不能隨意停放.如果業(yè)主沒有自購車位,物業(yè)要求車位只售不租、車位實(shí)際有空余,業(yè)主可以根據(jù)條例第六十二條進(jìn)行投訴.現(xiàn)實(shí)中,業(yè)主單純考慮購買汽車,而未考慮到小區(qū)的車位容量,強(qiáng)行或任意停放車輛,造成小區(qū)的進(jìn)出通道、消防通道等被阻擋,給公眾的生活造成不利影響和危險(xiǎn).物業(yè)采取相對簡單粗暴的手段阻止部分業(yè)主將車輛駛?cè)胄^(qū),也只能說是無奈之舉.
米易縣蝸桿： ______ 小區(qū)道路使用權(quán)屬于全體業(yè)主共同共有.物業(yè)對小區(qū)僅有管理權(quán),如小區(qū)有空地可以停車而不讓小區(qū)業(yè)主進(jìn)場,則不合法.相反如果小區(qū)無空地停車,則物業(yè)有權(quán)將業(yè)主的車輛暫時(shí)拒絕在門外.
米易縣蝸桿： ______ 要看具體情況的.要是有車位,那就沒得說了.要是沒有車位,就很難說,除非有特殊情況.有物業(yè)對急救情況給予特殊照顧.要看情況,有的本身就沒有停車場,道路又都在消防通道的范圍,肯定不讓.希望能給你參考.
米易縣蝸桿： ______ 看這個(gè)部分是否屬于物業(yè)或者開發(fā)商實(shí)際控制,而在購房合同中又沒有約定的,只能由他們定價(jià),這純粹是買賣行為
米易縣蝸桿： ______ 小區(qū)公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有,物業(yè)管理處只享有管理權(quán),而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會(huì)所賦予的.物業(yè)對業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的,也是不合情理的.業(yè)主的車不讓進(jìn)小區(qū)解決辦法:可以先聯(lián)系業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主委員會(huì)出面和物業(yè)溝通解決.若業(yè)主委員會(huì)解決不了的,可以到街道辦事處或房管局投訴,但是在投訴時(shí)要提供相關(guān)的證據(jù)作為判定依據(jù).法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有.
米易縣蝸桿： ______ 不讓臨時(shí)進(jìn)入肯定是有原因的,如正在施工等,總之如你所說是臨時(shí)的,可以理解,除非理由不正當(dāng).如果理由不正當(dāng),那不就合法 至于是否合法,住戶不交物業(yè)費(fèi)也是違法,如果真的走法律途徑,法院除會(huì)要求物業(yè)將衛(wèi)生清理干凈,也會(huì)要求住戶將所有欠款全額交清
米易縣蝸桿： ______ 車子物業(yè)是無權(quán)不讓進(jìn)入的,因?yàn)槟阍谛^(qū)有房子,就是業(yè)主,即使沒有繳納物業(yè)費(fèi)也是暫時(shí)的欠費(fèi),等到你出售房屋時(shí)物業(yè)費(fèi)必須要繳納補(bǔ)齊
米易縣蝸桿： ______ 有權(quán)利的. 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》: 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益.因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的. 應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)...
米易縣蝸桿： ______ 可以在訴求馬上辦小程序里面提問,一般常見的法律問題都可以找到.這個(gè)問題小程序里面是說按照《物權(quán)法》規(guī)定,地上車位為所有居民共有,因?yàn)榫用駴]有租車位而不讓進(jìn)小區(qū),侵犯了居民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán).物業(yè)公司受業(yè)主委托管理小區(qū)秩序,但是他們不能反過來限制業(yè)主的權(quán)利,物業(yè)不讓沒有停車位的車輛進(jìn)入小區(qū),這就侵犯了這輛車車主正常進(jìn)入個(gè)人空間的權(quán)利.
