接手一家正在營業(yè)中的店鋪都需要什么樣的手續(xù)和注意事項(xiàng)啊？ 接手正在營業(yè)中酒店要注意哪方面細(xì)節(jié)問題
1.不要輕易相信店家給你提供的賬目和現(xiàn)金流承諾,要親自觀察,也就是說,口頭達(dá)成合作意向以后,要根據(jù)他的賬目,親自在店里考察至少一到兩周,看看現(xiàn)金流是否如賬目反應(yīng)的一致.如果可能的話,這個(gè)考察周期越長越好,這樣你可以了解的越多.但通常情況下,這可能是筆快速的交易,也正因?yàn)槿绱?你要格外小心,它背后可能隱藏的陷阱.
2.了解賣家轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意圖.不要相信有事急轉(zhuǎn)這類話,沒有人會(huì)笨到把一個(gè)正現(xiàn)金流的生意賣掉,轉(zhuǎn)讓必然只有一個(gè)原因,那就是他必定遇到了不可逾越的困難.他的困難未必是你的困難,但前提是你必須了解這個(gè)困難,我相信你不會(huì)喜歡一個(gè)蒙在鼓里的交易,因此你應(yīng)該用各種方式了解他轉(zhuǎn)手的真實(shí)意圖.
3.相對前兩個(gè)問題,其它問題比較常規(guī)簡單的,比如貨物,房租水電是否清了,位置,人流量等等,這些都是你無須猜測的,需要以具體的數(shù)字來說明的,只要你有一定經(jīng)驗(yàn),以及做一定的調(diào)查,都是可以心中有數(shù)的.
補(bǔ)充一點(diǎn),如果是在外地,最好了解下是否有非生意的干擾因素,可以找周圍商家了解,比如風(fēng)水,比如是否有人收保護(hù)費(fèi)等等,沒準(zhǔn)就能找到你上家轉(zhuǎn)手的真實(shí)原因,總之,多了解,多思考,這個(gè)世界沒有傻瓜,也沒有免費(fèi)和便宜的午餐.
這位朋友你好！
在回答你這一些列問題之前。先幫您確定三個(gè)角色
房東（就是門面的所有人
擁有門面的產(chǎn)權(quán)）
店主（就是轉(zhuǎn)讓人，就是在門上貼轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的那些人）
接手人（當(dāng)然就是指朋友你了）
1.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的不同：
轉(zhuǎn)讓是店主把經(jīng)營權(quán)包括裝修各方面全部交給接手人
店主全身而退，接收人和房東簽署租賃合同。因?yàn)榍捌诘曛饔醒b修
貨物等……會(huì)產(chǎn)生一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
轉(zhuǎn)租:是店主和房東簽署了租賃合同
但是還有剩余的租期，店主把剩余的租期交給接收人來經(jīng)營
接手人只需支付租金以及其它約定的費(fèi)用（不會(huì)太高）
2.和誰簽合同
轉(zhuǎn)讓需要
接手人和店主產(chǎn)生一份轉(zhuǎn)讓合同
和房東產(chǎn)生一份租賃合同
轉(zhuǎn)租需要
接手人和店主產(chǎn)生一份轉(zhuǎn)租合同（但是要檢查店主和房東的租賃合同）
3.簽多久
這個(gè)要看實(shí)際情況了，不好說，但是要約定好租金的遞增水平！
4.營業(yè)執(zhí)照
這個(gè)看你是什么行業(yè)了
好多行業(yè)都沒有營業(yè)執(zhí)照的，
就是
餐飲
煙酒
網(wǎng)吧
會(huì)所
這方面政府卡的比較嚴(yán)！其它的按時(shí)報(bào)稅就行
5.其它注意事項(xiàng)
第一
看完不要忘了給這個(gè)回答
選為最佳答案
第二
考慮這個(gè)位置是不是在拆遷范圍內(nèi)
或者有拆遷可能
第三
門面不是違章建筑
第四
如果是特殊行業(yè)
要考慮
消防通道問題
第五
看看其它回答
哈哈
祝你早日找到店面
開張大吉！
劉強(qiáng)--于合肥幫您提供這些參考
大家好,我想開一個(gè)KFC的分店,要那些手續(xù)啊
一、開快餐店當(dāng)然首要條件是地段,你總不能到小區(qū)住宅那樣的地方去開吧,大家天天都回家吃飯哪還會(huì)花錢來光顧。 二、快餐店要講求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,因?yàn)檫@是快餐店最吸引人的地方,但要注意的是在你達(dá)到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的同時(shí)可要注意飯菜的質(zhì)量等問題。 三、這其次的當(dāng)然是口味問題,要會(huì)根據(jù)各個(gè)地方的大眾口味提供不同的食物。 四...
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開個(gè)小超市需要辦什么手續(xù)？開小超市需要辦理的手續(xù)比較多，我這里挨個(gè)整理了，希望能夠幫到您 第一步：去當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾垺睹Q預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，也就是確定超市名稱；所需材料：身份證、房產(chǎn)證、租房合同的復(fù)印件 第二步：去衛(wèi)生監(jiān)督部門為你和你的員工辦理健康證 第三步：去當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理食品流通...
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