頂樓的房子能買嗎？
可以買。
不是說頂樓的房子買不得，買頂樓住頂樓的人還是有的，只不過頂樓的房子相對于其他樓層的房子來說，缺點要多很多。
通常頂樓的防水設(shè)施不好容易漏水；夏熱冬冷，耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；另外高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多。沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
但頂樓的房子也不全是缺點，跟其他樓層相比也是有優(yōu)勢的，頂樓視野開闊，蚊蟲較少，受噪音影響小，大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
頂樓的采光更不用說了，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。頂樓的房子能不能買還是要看購房者自己的情況，但前提是購房者一定要對頂樓的這些優(yōu)缺點都了解清楚。
擴展資料
買頂樓房子要注意下面這6點：
1、注意防水設(shè)施
頂樓的房子在雨季很容易漏水，尤其在冬天漏水的話，那么就更加寒冷了。如果時間長，頂樓的房子很容易變成水幕洞，所以，如果想買頂樓的房子，一定要注意防水設(shè)施，確保房屋不漏水。
2、注意隔熱效果
一般來說，夏天很熱，而頂樓的房子只會更熱，如果房子的保溫效果不好，那么空調(diào)根本就需要開下不停，時間長了，電費也不是一小筆錢，那么當(dāng)初抱著“省錢”來買頂樓的目的就沒有意義了。
3、注意電梯運行
在購買頂樓住宅時，要注意電梯的運行，確保電梯不會經(jīng)常出現(xiàn)問題。
4、注意水壓情況
因為太高了，所以頂樓的房子經(jīng)常有不穩(wěn)定的水壓的情況，如果水壓不穩(wěn)定，在購買頂樓的房子時，一定要注意水壓問題。
5、注意物業(yè)管理
住得越高，容易出問題的幾率就越高，由于頂樓房屋存在很多問題，不可避免地會給物業(yè)帶來更多麻煩。因此，在購買頂樓住宅時，需要注意物業(yè)情況，如果物業(yè)服務(wù)很好，就不用擔(dān)心，不過，如果物業(yè)服務(wù)不好，可以放棄。
6、注意看頂樓有沒有通風(fēng)口
現(xiàn)在人們買房特別注意環(huán)境污染的問題，而目前也還有個別小區(qū)設(shè)計在頂樓的通風(fēng)口存在問題，樓下產(chǎn)生的異味容易竄上來。所以，買樓頂?shù)姆孔右欢ㄒ⒁膺@點。
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-為什么我能買到好的頂樓？因為有注意這6點
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-不止是頂樓 這些樓層的房子也買不得？
一樓的房子能買嗎
能夠購買一樓的房子。購買房子的決定通常取決于個人的需求、預(yù)算和偏好。有些人更喜歡住在一樓，因為方便出入，而有些人則更喜歡高層住宅。購買房子時需要考慮各種因素，如房屋狀況、交通便利程度、周邊環(huán)境等。最后決定是否購買一樓的房子應(yīng)根據(jù)個人情況和偏好做出。
四樓的房子能不能買
其實4樓的房子也是可以購買的，這個還是要看個人實際的需要，像如果個人購買的是洋房，那4樓的房子本身也是處于中間的樓層，還是可以購買的，視野還是比較好的。那如果是高層的房子，大家也可以選擇購買，當(dāng)然也可以選擇不買，高層的房子建議大家最好是要購買10層以上的房子，室內(nèi)的采光會更加的好一些。而...
房子買一樓好不好?有什么弊端?
買一樓的房子有其獨特的優(yōu)勢和劣勢，適合不同需求的購房者。雖然一樓通常價格較低、方便出入，但也存在一些潛在的問題，如潮濕、噪音等。首先，一樓的房子往往價格更具吸引力，適合預(yù)算有限的購房者。此外，一樓的住戶可以更方便地進出，特別是對于有小孩或老人的家庭來說，避免了頻繁乘坐電梯的不便。
買板樓的房子好不好
九十年代蓋的樓(六、七層板樓)為永久性居民樓，屬于普通建筑;設(shè)計使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。板樓的優(yōu)缺點優(yōu)點：1、南北通透，通風(fēng)采光好板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的...
高層2樓的房子可以買嗎?
2、所以總的來說，高層二樓的房子是可以買的，但是需要視具體情況而定。頂層的房子可以買嗎頂層的房子可以買嗎其實很多人不愿意買頂層的房子，所以開發(fā)商在銷售的時候，會選擇贈送面積的優(yōu)惠，例如贈送閣樓或者是露臺，所以很多人都經(jīng)受不住這樣的誘惑。那么頂層的房子可以買嗎？1、頂層的房子是否可以買...
高層二樓的房子能不能買
高層二樓的房子能買。首先，從居住便利性角度來看，高層二樓的房子具有較為明顯的優(yōu)勢。相較于高樓層，二樓的住戶在出入時無需過度依賴電梯，這在電梯維修或高峰時段尤為重要。此外，二樓相對低矮，遇到緊急情況時，逃生和救援也會更為迅速和方便。其次，二樓的房子在景觀和采光方面并不一定遜色于高...
一樓的房子能買嗎
對于很多普通家庭來說，購買一套屬于自己的房子是最開心的事，其實買房子并不是件很容易的事情，又有多少人為了一套房子而苦苦奮斗了幾十年甚至是一輩子，因此買房子的時候，任何一個因素都要特別關(guān)注，就想選擇樓層方面，如果我們在買房的時候，房子只剩了一樓和頂樓。那么，一樓的房子能買嗎?接下來...
二手房買頂樓的房子能買嗎
二手房買頂樓的房子能買，但買之前需要認真考察一下房子各方面的情況，比如房齡、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋質(zhì)量等方面。而房屋質(zhì)量這一塊，如果買的是頂樓的房子，又尤其要注意其防水工程是否合格，因為頂樓的房子是非常容易出現(xiàn)漏水問題的。同時，也要著重考察一下房子的防曬措施。買二手房注意事項1、不僅要看房齡...
頂樓的房子能買嗎?
沒有房產(chǎn)證的房子千萬別買：1、沒有產(chǎn)權(quán)；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業(yè)主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發(fā)商的債。
一梯六戶,總高11層的房子能買嗎?
例如，附帶的閣樓可利用率如何，頂層屋頂防水隔熱措施做的如何，如果足夠好的話，建議購買。小高層12層頂樓的房子優(yōu)缺點：1、頂樓房子的優(yōu)點（1）頂樓房子一般會比較安靜，因為樓上沒有鄰居，可以避免很多噪音的影響。因為現(xiàn)在很多住宅樓層直接的隔音并不好，所以如果喜歡清靜的話，頂樓是個不錯的選擇。（...
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玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 品質(zhì)好的樓盤,靠得住的開放商的盤可以買.很多人很喜歡樓頂.因為可以上天臺.不少的樓盤樓頂是送給頂層幾家住戶的,那就很爽了.以前的樓房,很多樓頂就意味著漏水....很麻煩.
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 可以買,容易出現(xiàn)漏雨、日曬后溫度高
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 住房只要貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,就可以放心購買,可辦理過戶.
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 優(yōu)點:1、視野開闊2、空氣較好3、噪音小 缺點:1、夏天比較熱2、價格貴(電梯公寓)3、容易被偷(從樓頂?shù)粝聛?4、各種管子多
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 在選擇頂層房源之前,有些利弊需要購房人權(quán)衡: 1、好處有野開闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價格較低等. 2、上下樓依賴電梯,電梯故障時不方便,夏熱冬冷,保溫較差,如果建筑質(zhì)量差,會出現(xiàn)水、裂縫等問題,水壓一般比較小,通風(fēng)管等設(shè)備在頂層,因此可能會受到異味影響.
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 可以買的,只需要到開發(fā)商那里改下使用合同書的業(yè)主名就可以,一般賣房的人會免費給更名的,不然沒法交易,這種房子只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán).
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 最好還是再看看其他的吧 呵呵 到時候哭了就不好了:) 6樓,沒有電梯 幾個星期 幾個月可以 時間一長 等新鮮感過去就會感覺很累了哦 而且你明天上班下班呢?難免會有時間緊的時候 難道你要撲撲通通急急忙忙跑上跑下? 而且,6樓呀,還是頂樓,夏天超熱,冬天超冷,你就打算一直用空調(diào)? 兄弟,做長遠打算,認真考慮考慮再做決定哈.祝你幸運!
玉環(huán)縣串聯(lián)： ______ 住頂樓平時爬樓梯很好,每天來幾個上下,比跑步還好,對缺少運動的人來說,可起到鍛煉身體的作用.炎熱的夏季把住在＂頂天＂房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來.記者最近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關(guān)＂頂樓居住滋味＂...
