三亞海景房多少錢三亞海景房多少錢一套
現(xiàn)象：保安比業(yè)主多
記者在三亞海景房最集中的三亞灣看到，一些價格不菲的高檔小區(qū)門可羅雀，人氣普遍不足。
小區(qū)內(nèi)除了保安和清潔工外，很少看到業(yè)主們的身影。
“有的業(yè)主常年不來住，有的一年只住20天。”一位保安說，業(yè)主幾乎都是島外人士，平時根本不在這里居住，只有春節(jié)期間才來住一段時間，他在小區(qū)干了3年，很多業(yè)主還不認(rèn)識。
由于沒人居住，到了夜晚，三亞灣海景樓盤房間多是漆黑一片，沒有幾家燈火。
附近賣菜的村民說：“平時來買菜的主要是保安，只有春節(jié)才有些住戶，過了3月份生意就很難搞，一直要到年底才好轉(zhuǎn)。”
目前三亞樓市中，市區(qū)新建商品房均價每平方米8000元以上;一線海景房每平方米超過12000元;二手房一般價格在每平方米5000元左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于商品房還具有投資的屬性，一些業(yè)主待價而沽也未嘗不可，但這么好的資源白白空置確實是一種浪費資源。
業(yè)主：有套海景房是榮耀
對于房屋空置，業(yè)主有不同的看法。
來自北京的陳先生在三亞灣有一套海景房，面積120平方米，前年買的價格是每平方8000元，加上裝修共計花費130萬元。一年多來，陳先生只去年春節(jié)住了不到一個月時間，其余時間一直閑著。
“我買房子是我的自由，我買得起說明我成功，這是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”陳先生說，“至于在這閑置也未嘗不可，我也不會出租，因為不缺那幾個租金錢，我要的就是最好的，我占有我快樂。”
他承認(rèn)，在全中國最好的熱帶海岸擁有一套海景房確實“給自己掙足了面子”，身邊很多朋友都有這個感覺。
另一位業(yè)主李先生買了一套70平方米小戶型海景房，加裝修下來100萬元，打算將來用做退休之用，現(xiàn)在對外出租，平時每個月的租金為3000元，春節(jié)為10000元。
據(jù)物業(yè)公司反映，目前三亞灣一帶一線海景房對外出租開始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春節(jié)期間至少12000元一個月，租戶多為一些房地產(chǎn)公司、酒店的高管和公司白領(lǐng)。
一位業(yè)主算了一筆賬，他是3年前買的三亞一處一線海景房，當(dāng)時的價格只有3800元一平方米，120平方米加裝修不到50萬元，現(xiàn)在每月租金是5000元，一年下來60000元。“房子現(xiàn)在的價格保守估計每平方8000元，不但升值還賺了租金，簡直是天上掉餡餅。”他樂得合不攏嘴。
調(diào)查：小區(qū)空置率達80%
三亞房地產(chǎn)市場的整體布局結(jié)構(gòu)分為三個層次：第一層次為一線海景房;第二層次為市內(nèi)商品房;第三層次為舊房。三亞青河物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理趙德承介紹，進入4月份后，在三亞貓冬或者度假的內(nèi)地客人陸續(xù)離開三亞，一直到9月份或者之后才返回三亞。因此到了4—9月份，三亞不少小區(qū)將會出現(xiàn)空置率走高的現(xiàn)象，空置率從一線海景房到三線的舊房依次減弱，期間一線海景房的置空率最高，可達80%以上。
記者來到位于三亞灣路的碧海藍天小區(qū)，小區(qū)內(nèi)較春節(jié)前冷清了許多。三亞碧海藍天國際物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳宏介紹說，目前小區(qū)內(nèi)的常住率僅為10%左右，空置率達90%。小區(qū)每年11月到來年3月份這段時間人氣是最旺的時候，但空置率也有50%之多。
海南蘭海度假物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理張秀峰介紹，目前三亞的商品房空閑率很高，尤其是一線海景房。他說，集團目前在三亞有3個項目屬于一線海景，常年的空置率都高達80%以上。
記者又走訪了許多三亞海坡一帶的海景小區(qū)了解到，目前許多一線海景房空置率都居高不下，有部分小區(qū)空置率高達90%。
物業(yè)：很難收上管理費
小區(qū)的空置率居高，這給小區(qū)的物業(yè)管理帶來了難題，令不少物業(yè)公司頭疼不已。
碧海藍天國際物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳宏說，小區(qū)的空置率居高給小區(qū)物業(yè)帶來的難題主要集中在收取物業(yè)費一項上。他說，由于小區(qū)許多業(yè)主不在三亞，物業(yè)公司常常要為他們墊付物業(yè)管理費，動輒拖欠物業(yè)管理費是常有的事。
張秀峰說，小區(qū)的空置率居高所帶來的這一問題讓人有些頭疼。他說，據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)房屋空置超過3個月的物業(yè)費用要打7折，這給物業(yè)管理行業(yè)帶來很大的壓力，因為物業(yè)管理行業(yè)是服務(wù)性行業(yè)，其盈利不多。
張秀峰說，除了物業(yè)費收取困難外，小區(qū)空置率居高也給小區(qū)內(nèi)的供水、供電帶來很大的損耗，造成一定程度上的資源浪費。再者，由于小區(qū)人氣太淡，所引發(fā)治安問題也讓人備感擔(dān)憂。
截至2020年1月為止，三亞的房價基本在三萬五左右，海景房相對比較高，臨高跟儋州一帶的海景房房價算是比較低的，平均房價在一萬三左右。
海南的海景房主要是看地段，不同地段房價都不同。
另外便宜的還有文昌的海景房相對來說也是比較便宜的，由于沒具體的說海南哪里的海景房，這里沒辦法具體的介紹相對應(yīng)地區(qū)的房價。
海南簡單來說，房價最高的就是東線“三亞”一帶，“三亞”一帶基本都是度假人群所買，如果是養(yǎng)老的話，建議購買西線一帶的樓盤，主要是房價便宜。而且“海花島”的所在“儋州”也是挺不錯的。
擴展資料：
海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景二線海景三線海景山景過冬避暑養(yǎng)老溫泉河景江景湖景公園地產(chǎn)水景等。
海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”
“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為
“三線”海景房。
酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
參考資料來源：人民網(wǎng)-海南海景房出現(xiàn)“甩賣”個例
三亞買海景房需要600-1500萬。
海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”“三線”海景房：
1.“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。
2.“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。
3.800米開外的均可歸為“三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等。
三亞房價大約是多少啊?
2. 目前，海景房的單價大約在每平方米8000到10000元，因此一套海景公寓的價格大致在40到50萬元人民幣。3. 在三亞，亞龍灣的房價居于首位，該地區(qū)擁有眾多豪華度假村和高端住宅區(qū)。4. 如果你計劃購買精裝修的海景房，需要有較高的預(yù)算，因為這類房產(chǎn)的價格通常更加昂貴。5. 愿你能在三亞找到合適的住...
三亞房價大約是多少啊?
2. 根據(jù)當(dāng)前市場行情，海景房的房價大約在每平方米8000到10000元。以此計算，一套海景房的價格大致在40到50萬元人民幣。3. 在三亞，亞龍灣的房價通常是最高的，這里集中了大量的豪華度假村和高端住宅區(qū)。4. 如果你希望購買精裝修的海景房，需要做好預(yù)算準(zhǔn)備，因為這樣的房產(chǎn)價格通常會更昂貴。5. 希...
三亞買個海景房大概多少錢
三亞買海景房需要600-1500萬。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線” “三線”海景房：1.“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。2.“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。3.800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又...
三亞海景房多少錢一平
三亞海景房的價格因多種因素而異，一般來說，價格相對較高。目前三亞海景房的平均價格大約在3萬至5萬一平米。下面詳細(xì)解釋三亞海景房價格的相關(guān)因素：一、地理位置對房價的影響 三亞的海景房主要分布在海邊或者離海較近的區(qū)域，這些區(qū)域的房價通常較高。特別是位于知名旅游景點或繁華地段的房產(chǎn)，價格更是...
三亞海景房多少錢
一般而言，市區(qū)內(nèi)三星級酒店的海景房價格大約在400元人民幣左右，四星級酒店則在600元人民幣左右，而五星級酒店的海景房價格則可能超過1000元人民幣。在度假區(qū)，四星級酒店的海景房價格通常在800元人民幣以上，而五星級酒店則可能超過2000元人民幣。如果提前預(yù)訂或在淡季出行，可以享受到相對優(yōu)惠的價格。2....
三亞海景房多少錢
1. 三亞灣海景房 三亞灣以其遼闊的海景和宜人的沙灘而著稱，是旅游和度假的熱門選擇。因此，該區(qū)域的海景房價格較高，一般在每平方米2萬元左右。價格會根據(jù)房屋的大小、樓層、朝向和裝修狀況等因素有所不同。2. 亞龍灣海景房 亞龍灣被認(rèn)為是三亞最美麗的海灣之一，也是國內(nèi)知名的度假勝地。亞龍灣的...
三亞海景房多少錢
三亞海景房價格 三亞海景房的價格因地段、裝修和面積等因素而有所不同。一般來說，三亞海景房的價格在每平米1.5萬元至3萬元之間。具體價格取決于房屋的地理位置、樓層、朝向、面積、裝修等因素。地理位置 三亞海景房的地理位置是影響價格的重要因素。一般來說，位于海邊的海景房價格較高，而位于內(nèi)陸的...
三亞海景房多少錢
亞龍灣是三亞最美的海灣之一，也是國內(nèi)最著名的度假勝地之一。亞龍灣的海景房價格相對三亞灣稍微便宜一些，一般在每平方米1.5萬元左右。但是，亞龍灣的海景房數(shù)量相對較少，競爭也比較激烈。三、海棠灣海景房 海棠灣是三亞最新興的旅游區(qū)之一，也是三亞海景房價格相對較低的地區(qū)之一。海棠灣的海景房價格...
三亞海邊房子多少錢一個平方
三亞海邊房子的價格因地理位置、房屋類型、裝修狀況等因素而有所不同，一般在每平方米數(shù)萬元至十幾萬元不等。三亞作為中國著名的海濱旅游城市，其海邊房產(chǎn)價格受到眾多因素的影響。三亞的海景房是投資或自住的不二之選，由于其稀缺性和高需求性導(dǎo)致了房價一直處于較高水平。地理位置是影響三亞海邊房價的...
三亞買個海景房大概多少錢
截止至2020年1月15日，30000元\/平方米左右。三亞海景房的價格還是很貴的，但是吧，這些房子的價格又是不一樣的，相差的額度還非常的大，就目前的數(shù)據(jù)來款，三亞海景房均價在30000元左右。要是打算在三亞購買海景房，可以根據(jù)周圍的環(huán)境和房子價格來考慮的。另外，現(xiàn)在三亞開始實施新的購房政策了，購房...
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武陵源區(qū)連心： ______ 三亞的房價,便宜的,也要15000元/平方米 海景就貴,要3萬 目前的樓盤都是開發(fā)別墅比較多
武陵源區(qū)連心： ______ 本人就是置業(yè)顧問,海口市區(qū)和三亞市區(qū)1萬起,海口海景房1.2萬起,三亞海景房2.3萬起,萬寧瓊海文昌陵水市區(qū)6000起,海景1.3萬起.以上全是東線房價,西線的房價跟東線不在一個檔次.什么房什么價.就拿西線的澹州來說吧,海景7000均價.但是西線的經(jīng)濟 交通不如東線的.
武陵源區(qū)連心： ______ 三亞灣海旁邊很少有一線的別墅好多都是在小區(qū)里邊看不著海價位介在5萬到8萬不等,要海景別墅的話半島龍灣那里有價格在8萬左右
武陵源區(qū)連心： ______ 您好!在海邊的要看檔次,不知你是住一般的還是要星級的,在海邊的酒店50到1000以上都有,家庭旅館是50到100,沒有星級的100到300之間,星級以上價格就多了,有問題可以隨時找我,我在天涯海角!呵呵
武陵源區(qū)連心： ______ 亞龍灣好的酒店實在太多,很難具體列舉某家.如何選擇酒店?我個人認(rèn)為,選擇酒店不能只看價格,要結(jié)合自己的旅游計劃、預(yù)算、喜好來挑選,綜合一下,再根據(jù)旅游客服的專業(yè)推薦,很快就能找到您最鐘意的酒店.亞龍灣地區(qū)10月房價:一線海景五星酒店標(biāo)準(zhǔn)間價位在700元/晚左右;海景房在900元/晚左右.二線海景五星酒店標(biāo)準(zhǔn)間價位在650元/晚左右;海景房在850元/晚左右.二線四星酒店標(biāo)準(zhǔn)間價位在450元/晚左右;海景房在680元/晚左右.一點建議,希望對您有所幫助,如果還有其他問題或需要,樂意幫忙.預(yù)祝您在三亞有個輕松、愜意的旅程!
武陵源區(qū)連心： ______ 三亞的房子每平米大概在8000多左右吧,要是一線海景的話,萬元以上
武陵源區(qū)連心： ______ 現(xiàn)象: 保安比業(yè)主多 記者在三亞海景房最集中的三亞灣看到,一些價格不菲的高檔小區(qū)門可羅雀,人氣普遍不足. 小區(qū)內(nèi)除了保安和清潔工外,很少看到業(yè)主們的身影. “有的業(yè)主常年不來住,有的一年只住20天.”一位保安說,業(yè)主幾乎都...
武陵源區(qū)連心： ______ 那要看位值了,三亞的海景房一萬多吧,一般商品房2000以上.
武陵源區(qū)連心： ______ 費用主要是來回交通費,還有住宿費呢,還要看你們在三亞玩的時間了.如果經(jīng)濟點的話可以選擇經(jīng)濟型的家庭旅館或者是酒店,如三亞玩的芬享之家經(jīng)濟型酒店,情人灣海景度假公寓,正在團購的 三亞逍遙軒海景度假公寓 海景房 原價240元, 團購價170元.游玩方面,可以選擇當(dāng)?shù)氐囊蝗沼?有車接送,導(dǎo)游帶領(lǐng)的,不用擔(dān)心交通問題,門票也是含的了.這樣總比自己打車要方便多了.如蜈支洲島一日游,西島一日游,呀諾達熱帶雨林一日游,南山+天涯海角一日游等.兩個人五天四晚不含機票的話,大約要五千元吧,具體費用看你們的消費情況了. 三亞逍遙軒海景度假公寓 海景房 原價240元, 團購價170元 三亞旅游攻略可到海南完美之旅網(wǎng)查看
武陵源區(qū)連心： ______ 住宿可以選擇濱海高檔住宅小區(qū)內(nèi)的家庭公寓,海景房的價格一般在200元左右每間晚,如三亞灣的芳姐度假公寓,大東海的春風(fēng)聚祥度假公寓的海景房條件和看海角度都是不錯的哦,也可以住這兩個地區(qū)的酒店的海景房價格大約是在500到800元之間每間晚,如果是2個人玩三天,5000元足夠了的
