宅基地土地使用權(quán)可以繼承嗎？
宅基地的土地使用權(quán)是不可以進(jìn)行繼承的，因?yàn)檎厥菍儆诩w經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以說只有本集體組織內(nèi)的成員才可以擁有使用權(quán)，公民也是擁有宅基地的使用權(quán)而并非所有權(quán)，當(dāng)宅基地的土地使用權(quán)人死亡后宅基地的使用權(quán)也是會(huì)終止并由集體組織收回。
一、宅基地土地使用權(quán)可以繼承嗎?
1、根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國宅基地屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有本集體組織內(nèi)的成員才能擁有使用權(quán)，但無所有權(quán)，一旦涉及征收拆遷時(shí)，農(nóng)民只能合法獲得宅基地上房屋和附著物的拆遷補(bǔ)償，所以宅基地使用權(quán)不是合法財(cái)產(chǎn)，不能當(dāng)做財(cái)產(chǎn)被繼承。
2、宅基地使用權(quán)具有身份性，一般只有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員才有資格使用，但若組織成員死亡了且沒有繼承人，那宅基地使用權(quán)的資格就終止，并由村集體組織收回。
3、在農(nóng)村，宅基地是按戶申請(qǐng)的，且一戶只能擁有一處宅基地，申請(qǐng)人也只是家里的代表，所有權(quán)歸家庭所有成員使用，若家庭某個(gè)成員去世或者戶主去世了，都不能作為財(cái)產(chǎn)分割，更不用說繼承，就算繼承也只是繼承宅基地上的房屋。
4、宅基地使用權(quán)只是表明你能使用這塊宅基地，但并不代表歸你所有，更不能作為遺產(chǎn)繼承，所以若你是非農(nóng)戶口的話，也不要指望繼承父輩的宅基地，要繼承的也只是宅基地上的房屋，且在拆遷時(shí)也只能獲得房屋補(bǔ)償費(fèi)，就算未被拆遷，若你長(zhǎng)期讓房屋閑置，導(dǎo)致倒塌無法使用，那將會(huì)被集體組織收回。
二、宅基地使用權(quán)具有如下特征：
(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)摹?/p>
農(nóng)村的居民也是可以依法獲得集體經(jīng)濟(jì)組織所分配的宅基地或者土地的，農(nóng)村居民在使用宅基地時(shí)也是只擁有宅基地的使用權(quán)而并非所有權(quán)，在獲得宅基地的使用權(quán)時(shí)也需要向集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行申請(qǐng)，原居民死亡后可以將宅基地的使用權(quán)進(jìn)行繼承，而并非繼承所有權(quán)。
土地使用權(quán)屬于遺產(chǎn)嗎
土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)范圍，因?yàn)槔^承遺產(chǎn)范圍包括公民的收入、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等其他合法財(cái)產(chǎn)，土地是不能繼承的。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第二百四十九條城市的土地，...
子女是城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)田嗎
以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。二、宅基地是否可以繼承?不能，繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼...
法律中規(guī)定子女可以繼承土地嗎?
遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母; 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。土地的所有權(quán)人是村集體，個(gè)人只有使用權(quán)。從這個(gè)意義上說，土地不是遺產(chǎn)。使用權(quán)人可以繼續(xù)...
在農(nóng)村老人去世后遺產(chǎn)繼承包括土地嗎
第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。民眾應(yīng)該知道農(nóng)村土地歸集體所有，城鎮(zhèn)土地是歸國家所有的，民眾只是有使用權(quán)而已。雖然土地不可以被繼承，但對(duì)于...
農(nóng)村土地使用權(quán)可以繼承嗎
農(nóng)村土地不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。遺產(chǎn)繼承方式有：1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；2...
農(nóng)村土地可不可以繼承,老人去世后宅基地、自留地歸子女嗎
你只是擁有土地的使用權(quán)或者承包經(jīng)營權(quán)。以宅基地為例，宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋，則歸農(nóng)民所有。因此，農(nóng)村宅基地也就沒辦法繼承了。不過，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋是可以繼承的。愛土拆遷律師團(tuán)必須提醒大家：如果您家宅基地上的房子垮塌后，...
農(nóng)村土地能否繼承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不歸子女?
11. 農(nóng)村土地越來越值錢，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越來越豐厚，吸引了不少人關(guān)注土地繼承問題。12. 農(nóng)民朋友及外遷戶口的人關(guān)心土地能否繼承，老人去世后的土地歸屬等問題。13. 土地不歸個(gè)人所有，而是公有制，即國有制和集體所有制，子女只能繼承使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)。14. 農(nóng)村土地包括宅基地、耕地、草地等，...
土地確權(quán)后如何繼承
土地確權(quán)后，繼承方式依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。詳細(xì)解釋如下：1. 土地確權(quán)與繼承的關(guān)系：土地確權(quán)是對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)及其界限的明確和確認(rèn)。在土地確權(quán)完成后，土地的繼承問題便依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行。在我國，土地的所有權(quán)屬于國家或集體，個(gè)人可以繼承的是土地使用權(quán)。2. 繼承的具體法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和...
農(nóng)村土地可以繼承嗎
一、農(nóng)村土地可以繼承嗎1、農(nóng)村土地不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地...
集體土地使用證可以過戶給子女嗎
3、土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無效的。中國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體，公民企業(yè)只有使用權(quán)。綜上所述，體土地使用證不可以過戶給子女，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過戶到個(gè)人的。【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八...
相關(guān)評(píng)說：
新鄉(xiāng)市平面： ______ 宅基地的所有權(quán)和公民私房的所有權(quán)是分離的.宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體,私房的所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人.宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn),不能被繼承.但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人.這只是執(zhí)行國家法律法規(guī)的結(jié)果,而不是繼承的結(jié)果.
新鄉(xiāng)市平面： ______ 就宅基地使用權(quán)能否被當(dāng)做遺產(chǎn)繼承,民法學(xué)者的見解通常是:能被當(dāng)做遺產(chǎn)直接繼承或者雖不能被當(dāng)做遺產(chǎn)直接繼承但可以附隨宅基地上房產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移.就此,我們的觀點(diǎn)是:民法學(xué)者如此主張皆因其偏重于以財(cái)產(chǎn)權(quán)基本屬性理解宅基地...
新鄉(xiāng)市平面： ______ 根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定,宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的,但根據(jù)“地隨房走”的原則,農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可被繼承,同時(shí)根據(jù)物權(quán)法第一百四十七條規(guī)定的“地隨房走”原則,其占地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)可以由房屋繼承人繼續(xù)使用.但我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有濃厚的社會(huì)保障性質(zhì),實(shí)行“一戶一宅”原則,若宅基地上無房屋,或曾有房屋但房屋坍塌、滅失、被拆除,宅基地賴以依附的遺產(chǎn)房屋不復(fù)存在,則宅基地使用權(quán)回歸集體經(jīng)濟(jì)組織,而不能被繼承.
新鄉(xiāng)市平面： ______ 根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地和其他的土地一樣,所有權(quán)是村集體的,農(nóng)民雖然能夠免費(fèi)使用,但卻只有使用權(quán),而且也只有農(nóng)民才能夠免費(fèi)使用.雖然這宅基地的使用權(quán)子女可以繼承,但是對(duì)于繼承者是有要求的,首先就必須是農(nóng)村戶口,也就是說,城鎮(zhèn)居民戶口的人是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的,所以說非農(nóng)業(yè)戶口的子女,是不能繼承父母留下的宅基地的. 不過,雖然非農(nóng)業(yè)戶口的子女不能繼承父輩留下來的宅基地,但是宅基地上面建造的房屋卻是可以繼承的,因?yàn)檫@個(gè)房子是農(nóng)民朋友的私有財(cái)產(chǎn).只是非農(nóng)業(yè)戶口的子女繼承了父母留下來的房屋之后,不能夠?qū)ζ溥M(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等,只能等待房子自然坍塌損毀,到時(shí)候村集體會(huì)把宅基地收回去.
新鄉(xiāng)市平面： ______ 《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有. 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有. 農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的,現(xiàn)在你堂哥堂姐已經(jīng)...
新鄉(xiāng)市平面： ______ 宅基地的使用權(quán)是可以繼承的,然后再根據(jù)您具體的情況在進(jìn)行分析
新鄉(xiāng)市平面： ______ 我們要把農(nóng)村的老房子和宅基地分開來看.首先,農(nóng)村的老房子是父母的合法財(cái)產(chǎn),根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,是可以繼承的,不論是農(nóng)村戶口還是城市戶都可繼承.但是,根據(jù)《士地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)村...
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