武漢人注意啦！你的教育地產(chǎn)可能白買了！ 都怪教育部！教育地產(chǎn)這回可能真的白買了！
為了讓孩子上個(gè)好學(xué)校，很多家庭在小孩還未出生時(shí)就四處尋覓教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)的價(jià)格也是水漲船高。
在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價(jià)高達(dá)340萬元，單價(jià)34萬元/平方米，全國罕見！只因?qū)诒本┳詈眯W(xué)之一的實(shí)驗(yàn)二小。
在上海，萬科某項(xiàng)目對口的明珠小學(xué)升學(xué)率很高，其二手房單價(jià)從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學(xué)區(qū)二手房均價(jià)同期漲幅只有40%。
但接下來你看到的這個(gè)消息，可能會對”教育地產(chǎn)熱潮”潑了盆冷水！
教育部：鼓勵地方推行多校劃片
2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實(shí)施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個(gè)小區(qū)對應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，讓買了教育地產(chǎn)的家庭也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。
王定華表示，將通過這種方式為教育地產(chǎn)降溫，同時(shí)加大查處力度，及時(shí)曝光擇校現(xiàn)象，把就近入學(xué)落到實(shí)處。此外，還將繼續(xù)推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)試行市域均衡，同時(shí)通過學(xué)校聯(lián)盟、集團(tuán)化辦學(xué)、劃分大學(xué)區(qū)等方式，迅速擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。
專家表示，按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在教育地產(chǎn)的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通學(xué)校。但如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校教育地產(chǎn)的孩子有可能會被分到普通學(xué)校，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。買教育地產(chǎn)的作用就被弱化了！
專家建議：買高價(jià)教育地產(chǎn)要慎重
外界進(jìn)行解讀時(shí)，把教育部的上述表態(tài)和今年3月的一次教育部調(diào)研座談會聯(lián)系在了一起。
2015年3月31日，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的城區(qū)，推廣熱點(diǎn)小學(xué)、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“教育地產(chǎn)”問題。此外，還要整體設(shè)計(jì)小學(xué)入學(xué)、小升初及優(yōu)質(zhì)高中招生指標(biāo)分配辦法，努力實(shí)現(xiàn)過程公平。
此次會上將重點(diǎn)大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個(gè)城市，擴(kuò)展增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計(jì)24個(gè)，24個(gè)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，并對這24個(gè)重點(diǎn)大城市2015年的中小學(xué)招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。
教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產(chǎn)“降溫”，業(yè)內(nèi)人士表示，由此可見教育地產(chǎn)問題已經(jīng)到了必須改革的程度。當(dāng)實(shí)現(xiàn)多校劃片入學(xué)后，過去買教育地產(chǎn)100%上這所學(xué)校，今后則未必，建議家長買高價(jià)教育地產(chǎn)時(shí)一定要慎重。
去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》在社會上引起了熱議，令人糾結(jié)的教育地產(chǎn)、隔代人教育理念的代溝、鳳凰男、女的大都市生存尷尬，集中在《虎媽》中得以展現(xiàn)。
然而其中幼升小的非常寫實(shí)，教育地產(chǎn)的重要性不得不是現(xiàn)在很多家庭需面臨的問題。劇中所描寫的，一棟破舊的樓房，竟然叫價(jià)每平米9萬，價(jià)格真心昂貴，簡單地為大家整理下
武漢重點(diǎn)小學(xué)top10所對口的教育地產(chǎn)
以及教育地產(chǎn)價(jià)位：
TOP1 武漢小學(xué)
武漢小學(xué)原名武漢市第二師范學(xué)校附屬小學(xué)，始建于1951年，它直屬武漢市教育局領(lǐng)導(dǎo)，是湖北省示范學(xué)校。學(xué)校教學(xué)條件優(yōu)越，校園布局合理美觀，教學(xué)設(shè)備先進(jìn)，專用教室齊全，鋪設(shè)了塑膠操場、足球場、籃球場。學(xué)校還構(gòu)建了先進(jìn)的現(xiàn)代教育技術(shù)平臺。
對口小區(qū)
梅苑小區(qū)(9086元/㎡)、鵬程時(shí)代(10112元/㎡)
梅苑二期(9059元/㎡)、嘉園大廈(11157元/㎡)
弘業(yè)俊園(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)
中建廣場(11855元/㎡)、奧山星座(12765元/㎡)
99號公寓(9629元/㎡)、聚豪華庭(9137元/㎡)
濱湖名都城(9265元/㎡)、銀河苑公寓(8488元/㎡)
丁字橋小區(qū)(8390元/㎡)、大東門鐵路小區(qū)(9057元/㎡)
TOP2 武昌水果湖第一小學(xué)
武昌水果湖第一小學(xué)，直屬湖北省教育廳，位于武昌區(qū)水果湖。學(xué)校始建于1955年，學(xué)校占地面積19050米/平方，目前已建有教學(xué)樓兩座，辦公樓、綜合樓、逸夫游泳館，還有科技藝術(shù)樓和綜合服務(wù)樓分別在建。
對口小區(qū)
舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)
銀海華庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)
東湖熙園(10758元/㎡)、同心大廈(12019元/㎡)、
茶港軍轉(zhuǎn)小區(qū)(10798元/㎡)、八一路鐵路小區(qū)(10131元/㎡)、
水果湖張家灣小區(qū)(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)
中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖廣場(11517元/㎡)姚家?guī)X社區(qū)(11813元/㎡）
TOP3 武漢市育才小學(xué)
武漢市育才小學(xué)創(chuàng)建于1954年，原名武漢干部子弟學(xué)校。1984年改為武漢育才小學(xué)。位于解放公園路101號。校園占地面積19997平方米。主教學(xué)樓、鐘樓、學(xué)生寢室、標(biāo)準(zhǔn)國賽乒乓館、實(shí)驗(yàn)綜合大樓構(gòu)成校園內(nèi)主建筑群。
對口小區(qū)
時(shí)代豪苑(16262元/㎡)、澳門銀座(11077元/㎡)、
大智公寓(10079元/㎡)、江景大廈(10782元/㎡)、
民福金堡(13347元/㎡)、華智大廈(11701元/㎡)
常陽永清城(17248元/㎡)、外灘棕櫚泉(19358元/㎡)
現(xiàn)代城市廣場(12146元/㎡)、九運(yùn)京漢名都(13103元/㎡)
澳門銀座二期(10482元/㎡)、三陽社區(qū)(10523/元㎡)華清園(17634元/㎡)
TOP4 崇仁路小學(xué)
崇仁路小學(xué)創(chuàng)辦于1953年，位于硚口區(qū)崇仁路217號，是湖北省首批示范學(xué)校之一。現(xiàn)有市區(qū)學(xué)科帶頭人25人，培養(yǎng)出湖北省特級教師5人。學(xué)校的辦學(xué)理念是“讓綠色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。
對口小區(qū)
同馨花園(14827元/㎡)、建樂小區(qū)(10819元/㎡)
榮東社區(qū)(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)
航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)
祥和公寓(12690元/㎡)、寶豐時(shí)代(8476元/㎡)
集賢雅苑(10482元/㎡)、時(shí)代天驕(12398元/㎡）
中環(huán)新天地(10450元/㎡)、同馨花園二期(14899元/㎡)
金葉SOLO國際(9542元/㎡)、萬安國際公寓(11003/元㎡)
TOP5 光谷第一小學(xué)
位于東湖開發(fā)區(qū)新竹路，關(guān)山春曉與金地太陽城之間。2004年9月，東湖開發(fā)區(qū)整合原關(guān)山小學(xué)、 長江子小兩校優(yōu)質(zhì)資源新建此校。學(xué)校占地43畝，總投資近4000萬。校園建造具有濃郁的時(shí)代氣息，合理的布局、精巧的構(gòu)思營造了高品質(zhì)的育人氛圍。
對口小區(qū)
華樂苑(8243元/㎡)、綠之苑(8242元/㎡)
廣夏華庭(8983元/㎡）、關(guān)山春曉(9711元/㎡)
江南家園(8754元/㎡)、華城新都(8892元/㎡)
金地中心城(9282元/㎡)、金地太陽城(9641元/㎡)
光谷坐標(biāo)城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡
光谷創(chuàng)業(yè)街(7551元/㎡)、劍橋春天二期(9486元/㎡)、光谷陸景苑(8079元/㎡)
TOP6 武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)
武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)創(chuàng)辦于1920年，校園是清代“兩湖書院”和原武漢中央軍事政治學(xué)校舊址。惲代英、徐向前、陳毅、沈雁冰、羅瑞卿、趙一曼等共產(chǎn)階級革命家曾在此工作、學(xué)習(xí)和生活。學(xué)校現(xiàn)有特級教師6人，國家級骨干教師8人，省級骨干教師12人，獲市區(qū)優(yōu)秀青年教師以上稱號的教師占總數(shù)70%以上。
對口小區(qū)
書香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)
新華村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）
雙柏小區(qū)(8432元/㎡)、胭黃鶴世家(10309元/㎡)
金廈銀座(10798元/㎡)、胭脂路社區(qū)(8643元/㎡)
大成公寓脂山花園(9003元/㎡)、糧道街桃園小區(qū)(8610元/㎡)
武漢中學(xué)糧道小區(qū)(8926元/㎡)、糧道街美術(shù)院宿舍(7046元/㎡)
TOP7 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)神龍小學(xué)
由神龍汽車有限公司創(chuàng)建的子弟學(xué)校，2002年11月，學(xué)校從企業(yè)剝離，劃歸為社會管理。學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班27個(gè)，在校學(xué)生1108名，教職工64人。學(xué)校配套設(shè)施齊全，擁有科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、外教室、圍棋室、陶泥室、書法室等20多個(gè)功能教室，教室的裝備都達(dá)到了國家1類標(biāo)準(zhǔn)。
對口小區(qū)
錦繡豪園(5017元/㎡)、綠島花園(6632元/㎡)
金荷花園(6140元/㎡)、香榭麗舍(7007元/㎡)
泰和百花公園(7180元/㎡)、普天居賢院(6428元/㎡)
沌口東方花園(6941元/㎡)、海天一色別墅(7017元/㎡)
泰合百花公園三期(7093元/㎡)、東風(fēng)陽光城四期(6880元/㎡)
寧康園(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸別墅(5719元/㎡)
TOP8 水果湖第二小學(xué)
（以上回答發(fā)布于2015-12-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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