頂層的房子能買嗎

在早前很多人都不愿意買頂樓的房子，因?yàn)樵谀莻€(gè)時(shí)候沒有電梯，要爬樓梯是一件非常累人的事情，但是現(xiàn)在有了電梯的出現(xiàn)，還存在著一部分人對(duì)于頂樓的房子非常的抗拒，只是相對(duì)以前會(huì)有
一、頂層的房子能買嗎-優(yōu)點(diǎn)
1、頂樓的房子視野非常好，而且不需要擔(dān)心采光度的問題，可以讓居住者有一定開闊視野的感覺，噪音也非常的小。
2、購買頂樓的住房有非常大的優(yōu)惠，而且要比其他的樓層價(jià)格要便宜，低價(jià)格就能夠買到相同標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的房子，尤其在買房的時(shí)候我們可以知道，它的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，但是在二手房市場差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒有新房的那么大。
3、樓層比較高的話，頂樓的住房層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高還要高出10厘米左右，即使在標(biāo)準(zhǔn)高位2800mm的情況下，頂樓需要達(dá)到2900mm才行。
4、頂樓不需要擔(dān)心下水道會(huì)被堵塞，一般衛(wèi)生間貼瓷磚的話都會(huì)留一個(gè)管道的檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被故意割破的，如果你家也是在頂層的話，不需要留有這樣的檢修口，可以將立管給包死，因?yàn)槟慵业牧⒐軝z修概率非常的低，幾乎不可能。
5、購買頂樓的住房會(huì)附送很大的面積，有的送個(gè)閣樓、露臺(tái)等等，房價(jià)越高的話，送的面積也就越值錢。而且不需要擔(dān)心受到其他住房的影響，這一點(diǎn)是非常重要的，擁有非常清凈的環(huán)境。
二、頂層的房子能買嗎-缺點(diǎn)
1、一直以來頂樓的居住者都會(huì)被漏水的問題所困擾，但是現(xiàn)在的工程已經(jīng)更加的完善了，只要你的房子事正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的，一開始不會(huì)漏水的話，那么以后漏水的概率就很低了。
2、頂樓的環(huán)境屬于冬天比較冷但是夏天比較熱，如果說一棟住房的隔熱效果做的不好的話，那么夏天就會(huì)感覺到非常的熱。
3、還是存在著很多人是店名不買樓頂房的，如果用來投資的話，這樣的戶型很難出手，要賣掉也要做好長期的置留準(zhǔn)備。

頂層的房子可以買嗎

頂層的房子可以買嗎
其實(shí)很多人不愿意買頂層的房子，所以開發(fā)商在銷售的時(shí)候，會(huì)選擇贈(zèng)送面積的優(yōu)惠，例如贈(zèng)送閣樓或者是露臺(tái)，所以很多人都經(jīng)受不住這樣的誘惑。那么頂層的房子可以買嗎？
1、頂層的房子是否可以買，主要是要看家中人員組成，以及實(shí)際需求進(jìn)行確定。例如家中如果有小孩子、老人的話，是不建議購買的，因?yàn)槌鲂斜容^不方便，而且因?yàn)轫攲舆€存在冬冷夏熱、漏水等問題，所以舒適度不高。
2、但是高層也有很多優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子大多數(shù)都是一些高層建筑，所以小區(qū)周邊就會(huì)存在很多比較高的遮擋物。如果喜歡視野開闊的空間，頂層是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、還有一點(diǎn)比較重要，因?yàn)樘幱陧攲樱詷巧蠜]有鄰居，現(xiàn)在房屋很多都不隔音，所以頂層的空間十分安靜。

頂層的房子能買嗎？購買頂層的房子有什么訣竅？

在現(xiàn)代社會(huì)，很多人都喜歡到大城市去奮斗，哪怕先租一間面積不大的出租屋，即便覺得生活壓力大，仍然要努力賺錢，為的就是終有一天購買到一間屬于自己的房子。然而，在買房子的時(shí)候，許多人可能會(huì)碰到的問題，那便是頂層的房子能買嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?對(duì)于一些年輕人來說，部分人會(huì)喜歡購買頂層的房子，那么在購買的時(shí)候有沒有什么訣竅?
一、頂層的房子的優(yōu)點(diǎn)：
1、景觀好，采光好，視野開闊，噪音小;
2、頂層住宅優(yōu)惠力度大。花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，在二手房市場差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒有新房這么大。
3、層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。
4、不怕下水道堵。一般的衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零!
5、附送面積多，大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺(tái)，房價(jià)越高，送的就越值錢。
6、不受其他樓層影響，這一點(diǎn)很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什么人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖家具，頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免。
二、頂層的房子的缺點(diǎn)：
1.漏水的困擾。目前頂層防水已經(jīng)比較完善了，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，買現(xiàn)房的頂樓，可以要求買之前先去看看房。
2.冬天冷夏天熱，因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓茫奶鞜岫炖洌蜁?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。
3.投資難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買了頂樓的，置換時(shí)要做好長期準(zhǔn)備。
4.爬樓難，年輕人爬樓沒什么問題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了，心里那個(gè)恨呀。電梯房會(huì)好些，但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長，而且電梯一旦壞了就比較麻煩。
5.水壓較小。
三、購買頂層的房子有什么訣竅?
1.看屋頂。
坡式屋頂對(duì)隔熱、防水有較好的效果，這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺。
2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。
頂層隔熱和防水性能不好，所以買家要注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
3.雨天后查看滲水和排水。
可以在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，但是這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節(jié)的話，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
4.看水壓。
水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。
5.看消防設(shè)施。
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
以前，很多人可能都不會(huì)選擇頂層的房子，因?yàn)橄掠晏斓臅r(shí)候往往很容易積水，而在夏天又非常炎熱。而經(jīng)過現(xiàn)代技術(shù)的運(yùn)用和改良之后，許多人會(huì)有買頂層房子的考慮。具體來說，頂層房子的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，小編都有介紹，大家可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考量。當(dāng)然，以上關(guān)于購買頂層房子的相關(guān)訣竅，大家也可以了解一下，相信會(huì)對(duì)大家起到積極的作用。

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