建設(shè)工程施工合同司法解釋二2021
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：
1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
3、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
法律依據(jù)
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二條 招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。第三條 當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。
發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。第四條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，人民法院不予支持。
(2021年真題)關(guān)于施工合同解除的說法,正確的是( )。
【答案】：C 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)...
民法典建筑工程司法解釋一
民法典建設(shè)工程合同司法解釋(一)關(guān)于“合同效力問題”的規(guī)定包括第1-7條。本部分主要是關(guān)于建設(shè)工程合同無效情形、無效損失承擔(dān)和新“黑白合同”效力問題的規(guī)定,包括如下三個方面的內(nèi)容:1、規(guī)定了建設(shè)工程施工合同無效的情形。建設(shè)工程施工合同無效的情形包括承包人沒有相應(yīng)的資質(zhì)、借用資質(zhì)、規(guī)避強制招標(biāo)、中標(biāo)無效、發(fā)...
建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的請求參照相關(guān)規(guī)定結(jié)算工 ...
1. 若建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，但工程經(jīng)過竣工驗收且合格，那么可以根據(jù)原合同中的工程價款約定進行折價補償。2. 如果合同無效，且工程驗收不合格，則處理方式取決于工程是否可以修復(fù)以及修復(fù)后是否合格：2.1 如果修復(fù)后的工程驗收合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用。2.2 如果修復(fù)后的工程驗收...
最高院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)有沒有被廢止
發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。” (二)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》 第十七條:“與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工...
(2021年真題)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,關(guān)于承包人索賠的說...
【答案】：A、E 承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告，A選項正確。承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由，B選項錯。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。C選項錯。承包人接受索賠處理...
關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法,正確的是()。
【答案】：A 2021、2020版教材P141 \/ 2019版教材P139 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效’且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別...
(2021年真題第1批)關(guān)于無效施工合同工程款的結(jié)算,正確的是( )_百度...
《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。A選項錯。D選項正確。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；C選項錯。（2）修復(fù)后的...
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一...
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益,維護建筑市場秩序,促進建筑市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相
《河北省高級人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同案件審理指南》
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》已由最高人民法院審判委員會第1825次會議于2020年12月25日通過，并自2021年1月1日起施行。以下為該解釋的主要內(nèi)容：一、建設(shè)工程施工合同無效情形：包括承包人無資質(zhì)、超越資質(zhì)等級、無資質(zhì)實際施工人借用資質(zhì)、必須招標(biāo)工程未招標(biāo)...
索賠的條件是什么
建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同，或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償要求的行為。（一）建筑工程索賠要具備的條件有哪些 1、構(gòu)成施工項目索賠條件的事件發(fā)生；2、與合同對照，事件造成了...
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