小區(qū)一樓可以買嗎？居住感受又是怎樣的？
小區(qū)的一樓到底能不能買，買了之后的感受是怎樣的？很多人都在糾結(jié)這個問題，從我個人角度來說，我是不建議購買小區(qū)一樓的，尤其是高層小區(qū)的一樓，雖然說相比較其他樓層來說，一樓價格會便宜些，但是這并不能掩飾一樓存在的問題，下面就來談談這個問題。
我還記得第一次去售樓部看房的時候，銷售和我說過這樣一句話，“1樓和34樓居住的感受沒有區(qū)別，而且1樓價格反而更便宜，所以建議你購買1樓”，仔細算算，小區(qū)均價是20100元/平，高樓層房價的確更貴一些，往往要達到了21000元/平左右，而1樓房價卻只要19500元/平，也就是說購買一套面積為100平的房子，1樓和高樓層的總價會相差近15萬，這就很明顯了。
開發(fā)商也不是傻子，按照樓層來制定價格正是他們的策略，從這個角度來說，高層小區(qū)一樓的價格同比其他樓層要低一些，這或許也能反映出一些問題，我總結(jié)了一下，原因主要有三點：
1、采光效果較差
如果你住過高層小區(qū)一樓的話，那么你應該就會這種感受，就是一樓的采光效果遠沒有其他樓層要好，而這也是絕大部分高層小區(qū)一樓普遍存在的問題，特別是夏季的早晨和下午。
目前大部分小區(qū)都存在這個問題，就是小區(qū)樓間距過窄，而按照相關(guān)規(guī)定，南北樓棟的間距應當是樓棟總高的1.2倍，比如樓棟總高如果是100米的話，那么樓間距就要超過120米，這樣所有樓層才會有采光。
可現(xiàn)實情況是小區(qū)樓間距往往只有40米、50米，在這種情況下，一樓的采光效果必然會受到影響，而這也是一樓價格偏低的原因之一，而且這也影響到了居住感受。
2、后期升值潛力較小
在近十多年間，很多人已經(jīng)把房產(chǎn)當成“貨幣升值”的首選，也就是說如果房子后期升值潛力大的話，那么就能通過房產(chǎn)賺到更多的收益。
可是不同樓層的升值潛力也是不一樣的，這點在二手房中體現(xiàn)得尤為明顯，我之前就經(jīng)歷過一次，3年前小區(qū)單價大約是15000元/平，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到了18000元/平，可是不同樓層的房價也是不一樣的。
一樓的單價最多也就是16000元/平，而高樓層卻能達到18000元/平甚至更高，這樣算下來，在近三年時間里，一樓的漲幅僅為6%，而高樓層的漲幅卻達到了20%，這之間的差距很明顯。
客觀來說，誰不希望自己的房子能升值，至少經(jīng)過幾年時間，自己通過房子是能賺到錢的，如果房子升值潛力小的話，居住感受也不會好。
3、隱私性、安全性等較差
這些就是因為一樓的特性了，畢竟一樓不比高樓層，尤其是在高層小區(qū)中，隱私性和安全性必然會存在問題。
我不知道你會不會介意這點，但至少從我的角度出發(fā)，我是比較介意這點的，所以我并不建議你買一樓。
總的來說，在購買房子的時候，一樓的單價可能會更低些，而部分購房者可能正是看中這點，為了降低購房成本，往往就會選擇一樓，可能從我個人角度出發(fā)，我并不建議你選擇一樓。
歡迎關(guān)注@巧談大樓市，帶你了解更多房產(chǎn)知識，讓你輕松放心買房！
小區(qū)一樓如果是可以曬到太陽是可以買的。很多小區(qū)一樓其實也不錯，因為送一個小院子。我家里是給老人居住，我覺得一樓很方便，不用爬樓。
可以買的。居住在1樓的感覺是非常方便的。就像在平房一樣。非常適合老人居住。
不建議買。因為住在一樓的話容易返潮，而且采光不是很好，所以不建議買一樓。
我個人認為是不建議買的，因為居住起來的感覺非常的不好，房間非常的陰冷，而且也很嘈雜。
買了一樓的房子舒服嗎高層樓房選樓層要注意哪些風水
購買一樓的住宅是否舒適，這是許多購房者在選房時會考慮的問題。一樓住宅的優(yōu)缺點各異，居住體驗也因個人偏好和小區(qū)設計而異。一些潛在的缺點包括采光不足、隱私易被侵犯以及較嚴重的噪音和空氣污染。然而，一樓也有其獨特優(yōu)勢，例如方便進出，尤其適合不喜歡爬樓梯的老年人。在一些設計良好的小區(qū)中，一樓...
為什么房子不買一樓
為什么房子不建議買一樓？一樓的房子存在一些普遍的問題，使得在購房時，許多購房者可能會避免選擇一樓。一、隱私性較差 一樓的房子往往面臨著較高的行人流量和視線接觸，相較于其他樓層，隱私性較差。尤其是在開放式的住宅區(qū)或者樓層較低的公寓，人們經(jīng)過時很容易窺視到一樓的室內(nèi)情況。二、安全性較低...
買房買一樓到底好不好
能很好的逃生。當然，沒有什么是完美的購買一樓的弊端：1、光線相對較弱，光線較弱；2、地面潮濕，物品容易霉變；3、蚊子更多；4、因為房子太低，家里的東西很容易被偷。買房買一樓的解決辦法1、避免濕氣。一樓比較濕潤，回潮比較厲害，不過如果是在地面上，應該不會有什么問題。在挑選這種房子時要...
真的便宜很多 一樓的房子到底能不能買
很多人都覺得一樓的房子又容易返潮，私密性又差，采光還存在問題，因此往往不愿意購買。但一樓有缺點自然也有優(yōu)點，光是便宜這一特點，就讓不少人動了心，那么一樓的房子到底能不能買？今天我們就來跟大家講講一樓的優(yōu)缺點，以及購買一樓應該注意的問題。一樓有哪些優(yōu)缺點？優(yōu)點：1、 出行方便，尤其...
房子買一樓好不好
對于擁有老年人的家庭而言，居住在一樓或許是個不錯的選擇。這樣的選擇不僅出于便利的考慮，還因為一樓房屋的價格通常比其他樓層便宜數(shù)千元。老年人行動不便，住在低層能夠更方便地進出家門，減少因爬樓梯帶來的負擔。然而，一樓住房在安全性與私密性方面稍顯不足。由于樓層較低，隱私容易受到侵犯，且可能...
我的房子買在一樓有什么不好。有什么好
b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；c：裝修時，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。另外，我們選房時，不要選擇離小區(qū)地下車庫進出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。3.安全問題 不管買...
買了一樓的房子舒服嗎 高層樓房選樓層要注意哪些風水
很多人在第1次買房子的時候都不知道什么樣的樓層更為適合，有些人覺得1樓的房子比較低不用爬樓了，所以就覺得比較好一些，但是買了一樓的房子舒服嗎，想必只有居住過的人才能夠給出建議吧，另外對于高層樓房選樓層要注意哪些風水，也需要多了解一下。買房 子的時候大家都是比較重視所選擇的樓層，可能...
一樓的房子好不好?購買底層的正確打開方式
更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。當然購買一樓也有一些需要注意的地方 注意一：避免濕氣 一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，...
高層一樓的房子能買嗎
高層一樓的房子是否值得購買，這取決于個人的需求和偏好。從某些角度來看，一樓有其獨特的優(yōu)勢。比如，對于有老人或小孩的家庭來說，一樓更方便出入，無需乘坐電梯，減少了潛在的安全隱患。此外，一樓通常更接近小區(qū)綠地和休閑設施，居住環(huán)境更為舒適。然而，一樓也存在一些不足之處。由于位置較低，一樓...
一樓為什么不能買
1.隱私差一樓住戶的隱私很容易被行人偷窺,甚至能清楚看到屋里活動的人群,人在屋內(nèi)居住會感到不適、不安。2.采光不好一樓的采光確實不好,尤其是冬天。首先是樓層比較低,所以采光不好;再加上花草樹木的遮擋,使得光線被遮擋住,屋里的采光就更差了...3.比較吵鬧單元門的開關(guān)門聲、從單元門進到電梯的...
相關(guān)評說：
雁峰區(qū)滾齒： ______ 首先,大家考慮一層不好的原因有1.采光問題,2.吵鬧與否,3.私密性,4.還有就是會不會有潮氣,根據(jù)你的描述,1,采光問題你說很明亮,那應該就是不錯.2.吵鬧與否,看你的房子旁邊鄰不鄰主街.3.現(xiàn)在一層有很多都是落地飄窗的,因為是主流,晚上拉上好一點的窗簾就沒問題,畢竟白天看的視野及采光都很好,會讓你心情舒暢的.小窗戶越看越憋屈.4.你說1層是車庫所以,你的不會有潮氣. 綜合起來,價格又便宜,建議可以考慮!
雁峰區(qū)滾齒： ______ 不同人有不同的喜好,買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素. 1、光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單...
雁峰區(qū)滾齒： ______ 如果你說一樓水管會堵的話,那二樓不是一樣會發(fā)生? 你見過哪個小去的下水道堵了淹上來的?很少發(fā)生 吵、臟、潮,這要看小區(qū)和你房間的位置,不是因為一樓的就會以前農(nóng)村里的人不是都住一樓?買房根據(jù)個人情況,其實買房子因人而異...
雁峰區(qū)滾齒： ______ 一樓不好的,不說采光,關(guān)鍵是我們這里的氣候,要還潮的,就算是下面有車庫,也是要還潮,一到黃梅天,到處濕答答的,難受死了,東西還容易發(fā)霉. 查看原帖>>
雁峰區(qū)滾齒： ______ 購房者在選擇多層住宅的樓層時,不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子.通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人 比較多,單元門開關(guān)頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全.另外就是覺得一樓通風、采光不太好,...
雁峰區(qū)滾齒： ______ 在城市買房子的人越來越多,那么買房子的樓層有沒有上有沒有講究呢?幾樓比較好... 疾風會帶走家中的財氣、好運,這樣一來好風水又怎么留得住呢?所以風勢強勁的地...
雁峰區(qū)滾齒： ______ 1、一樓優(yōu)點:進出方便,適合家庭中有老人或者有行動不便的人居住;如果能夠有私家花園那就更好了;房間如果臨街或臨路,可以改造成網(wǎng)點使用. 一樓缺點:采光差;易潮濕;排水管道易杜塞(常見問題,禍害也最大);易受蚊蟲騷擾;噪音大. 2、二樓優(yōu)缺點:上下方便;采光一般;安全性差(無防盜網(wǎng),而一樓在建筑規(guī)范中要求裝防盜網(wǎng));噪音較大.除此再無明顯優(yōu)點也無明顯缺點. 3、三、四樓優(yōu)點:上下方便;采光良好;安全性高;是多層住宅中(五電梯)最好的樓層. 4、五、六樓優(yōu)點:采光好;景觀好;安全性高;缺點是上下不便. 5、七樓優(yōu)點:采光好;景觀好;可以利用公共部分的屋頂空間.缺點是:冬冷夏熱;安全性差;易受漏雨困擾;上下不便.
雁峰區(qū)滾齒： ______ 一樓優(yōu)點如下: 1、小區(qū)的靜謐處,安靜、舒適 2、風水很好,大路就大河財運的匯集處,可以接地氣,如果這幢房子旺財,你肯定就是最旺的 3. 上下方便,安靜.能種植花草或蔬菜:物業(yè)費低, 缺點如下: 物業(yè)不好的話,易盜:可能會潮濕,會有蚊蟲,所以最好做好防潮 簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些.較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染.較適合中青年人的選擇及居住.而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅,上下樓方便,可以增加老年人戶外活動的機會!高層住宅幾層最好一方面取決于個人選擇的因素,另一方面建議在選擇高層住宅樓時,可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進行選擇!
雁峰區(qū)滾齒： ______ 那要看實際情況.一般情況下,一樓總是見不到太陽,但也有能見到太陽的.
雁峰區(qū)滾齒： ______ 一樓個人感覺不太好,感覺買房子買中高層是比較好的,一來是采光,二來是風景好吧 嘿嘿嘿
