2024年買房契稅可以免掉嗎 買新房子要交哪些稅
2024年買房契稅不可以免掉，但是，可以減免。對于首套房購房者來說，契稅有一定的減免，并且，不同的城市，購房契稅優(yōu)惠不同。對于購買面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅按1%的稅率征收;對于購買面積在90平方米以上的家庭唯一住房，契稅按1.5%的稅率征收。
買新房子要交哪些稅?
1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證;
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;
(1)、抵押登記費：80元/戶
(2)、權證印花稅：5元/戶
(3)、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：
(1)、不含電梯：總房款×2%
(2)、含電梯：總房款×3%
(3)、部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金;
5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費;
6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;
7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。
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