房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
1、一般會(huì)先去找物業(yè)來解決，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)把一些維修事務(wù)都委托給物業(yè)公司來處理。
2、若是房子已經(jīng)交存了維修資金的，那么業(yè)主就可以向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)使用維修基金。
3、若是屬于商品房，而漏水房子還在保修期內(nèi)，這時(shí)應(yīng)該找開發(fā)方來負(fù)責(zé)保修。
室內(nèi)防水怎么做
1、室內(nèi)防水主要是廚衛(wèi)、陽臺(tái)的防水，我們可以先清理好雜物污漬，使用小錘子輕輕敲打墻面，如果墻面存在空鼓、裂漏等問題，我們需要先將它修補(bǔ)好，并且要做好墻面地面找平工作，確保基面干凈平整。
2、我們施工的時(shí)候，如果基面干燥的話，我們可以用水將基面浸濕，要使得基面濕潤(rùn)但是沒有明水。然后將防水涂料攪拌均勻，使用用刷子將它涂在基面上，在涂抹的時(shí)候要均勻，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像墻面和地面的交接處，管道和基面的接縫處一定要涂抹到位。
3、等到第一層防水涂料干透之后，我們?cè)诮o基面涂刷第二遍防水涂料，第二遍防水涂料的涂刷方向要和第一遍涂刷的方向交錯(cuò)。我們?cè)谕克⒎浪苛系臅r(shí)候，要時(shí)不時(shí)攪拌一下膠漿，防止膠漿沉淀。
4、防水涂料干固定之后，還需要給防水層用砂漿做一層保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層。最后我們還需要做好24小時(shí)閉水試驗(yàn)，要先將排水孔、排污口堵住，用沙漿做好門檻，蓄水層不能少于20毫米，24小時(shí)之后，然后到樓下業(yè)主家里確定天花板無滲漏現(xiàn)象才算合格。
5、我們?cè)谧鲂l(wèi)生間防水的時(shí)候，一般墻面防水要做到1.5米就可以了，像淋浴區(qū)墻面、輕質(zhì)墻的防水高度不能低于1.8米，我們也可以將衛(wèi)生間墻面防水都做到頂。
6、我們?cè)谧鍪覂?nèi)防水的時(shí)候，像廚房的墻面，比如說洗菜槽墻面也有可能會(huì)濺到水，廚房的墻面可以做30cm高的防水，水槽處的墻面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般陽臺(tái)墻面的防水高度也是30cm。
7、對(duì)于墻面防水工程的驗(yàn)收，我們可以使用水管對(duì)涂有防水層的墻體自上而下噴淋4分鐘左右，然后檢查墻體的另一側(cè)，如果沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象才算合格。
房屋漏水應(yīng)該找哪個(gè)部門解決
法律主觀：（一）房屋漏水找哪個(gè)部門：,第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；,第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；,第三步，向人民法院提起民事訴訟。,（二）房屋漏水質(zhì)保期是五年,質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起,質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商,質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金,如沒...
房屋漏水找政府哪個(gè)部門解決
【法律分析】：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。【法律依據(jù)】：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條 在正常使用...
樓上房屋漏水找哪個(gè)部門投訴
可以到住建部門和質(zhì)監(jiān)部門投訴。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。房屋漏水怎么維權(quán)如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，...
房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
1、房屋漏水應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來說，方法如下：（1）一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門聯(lián)系施工單位前來保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期內(nèi)，應(yīng)找開發(fā)商保修。2、法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限...
房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水問題時(shí)，可以找以下人或機(jī)構(gòu)來解決問題：1. 房屋維修公司：可以聯(lián)系專業(yè)的房屋維修公司，他們通常有經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和適當(dāng)?shù)墓ぞ邅硇迯?fù)房屋漏水問題。2. 管道工：如果漏水是由于管道破裂或接頭松動(dòng)導(dǎo)致的，可以聯(lián)系專業(yè)的管道工來修復(fù)或更換受損的管道。3. 屋頂修理工：如果漏水是由于屋頂?shù)膿p壞...
小區(qū)房屋漏水找誰處理
法律分析：小區(qū)下雨房屋漏水找誰處理，需要分情況而定：1、房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決；2、若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決；3、如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助解決漏水的問題，并做...
樓上房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
法律分析：樓上房子漏水查清漏水原因找樓上鄰居、開發(fā)商、物業(yè)公司，具體先看究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)這一情況，若是樓上鄰居的原因，自然此時(shí)可以要求鄰居作出處理。但要是開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因?qū)е侣┧脑挘敲淳团c鄰居沒有什么關(guān)系了，此時(shí)可以要求開發(fā)商或者物業(yè)公司做出相應(yīng)的修復(fù)。法律依據(jù)...
法律規(guī)定房子樓上漏水該找誰?
出現(xiàn)房子漏水的情況，應(yīng)該找誰來處理，需要先看究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)這一情況。若是樓上鄰居的原因，自然此時(shí)可以要求鄰居作出處理。但要是開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因?qū)е侣┧脑挘敲淳团c鄰居沒有什么關(guān)系了，此時(shí)可以要求開發(fā)商或者物業(yè)公司做出相應(yīng)的修復(fù)。 一、房子樓上漏水該找誰(一)樓上...
房屋漏水找政府哪個(gè)部門解決
房屋漏水找政府部門應(yīng)該向建設(shè)局質(zhì)監(jiān)局等部門進(jìn)行反應(yīng)。當(dāng)出現(xiàn)房屋漏水時(shí)，可以找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映，此外還可以向人民法院提起民事訴訟。房屋漏水可以找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映，...
房屋漏水應(yīng)該找哪個(gè)部門解決
房屋漏水應(yīng)該找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主有義務(wù)維修，解決漏水的問題。物業(yè)的具體責(zé)任如下：1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的...
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京口區(qū)交叉： ______ 在5年保修期內(nèi),是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé),如果是個(gè)人行為造成的房屋有裂痕,那么個(gè)人負(fù)責(zé).不在5年保修期內(nèi),如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外墻面,屋面,樓板等這些地方.是整棟樓的問題,那么,可以用和樓里面的各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來修理.法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持.交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù).修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān).
京口區(qū)交叉： ______ 找物業(yè).讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修.房屋漏水質(zhì)保期是五年,質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起,質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商,質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金,如沒有交大修維修基金自己修.房屋漏水原因主要有三種:一是房屋本身存在質(zhì)...
京口區(qū)交叉： ______ 首先找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商,共同協(xié)商,明確責(zé)任,若責(zé)任在施工質(zhì)量,則由開發(fā)商通知原施工單位修理;若是6樓住戶背建造成,則由居委會(huì)牽頭調(diào)和處理.
京口區(qū)交叉： ______ 找物業(yè)申請(qǐng)維修,用之前繳納的維修基金、不用個(gè)人掏錢~
京口區(qū)交叉： ______ 房屋大面積漏水應(yīng)誰負(fù)責(zé)?面對(duì)房屋漏水業(yè)主如何維護(hù)權(quán)益?王某購(gòu)買了某小區(qū)的頂層住宅,在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后,正好趕上本市的雨季,樓頂大面積漏雨,這讓王某很生氣,自己剛剛到手的新樓,就漏雨了,這樓盤的質(zhì)量可見一斑.更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開發(fā)商理論的時(shí)候,開發(fā)商竟然說:“我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交了房子,出現(xiàn)問題是業(yè)主的事,與我們無關(guān).”王某該如何維權(quán)?
京口區(qū)交叉： ______ 這個(gè)應(yīng)該先和樓上的業(yè)主到物業(yè)公司看看是裝修造成的原因還是房屋質(zhì)量問題;根據(jù)查出的結(jié)果來決定由誰來承擔(dān)責(zé)任;如果是房屋質(zhì)量問題,在質(zhì)量保修期內(nèi),應(yīng)該由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān);如果是樓上業(yè)主在裝修過程中損壞的,應(yīng)該由樓上業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用.
京口區(qū)交叉： ______ 一、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題,應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任. 二、開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體,業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系,業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系.有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司,有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人,但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司. 三、如果業(yè)主遇到房屋漏水,多次找物業(yè)維修而不能解決問題,業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商,而不是起訴物業(yè)公司,不過可以提前告知物業(yè)公司代為檢查和配合排查漏水原因.
京口區(qū)交叉： ______ 你應(yīng)該找樓上,受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?...
京口區(qū)交叉： ______ 先找物業(yè),由他們協(xié)調(diào),他們有業(yè)務(wù)這么去協(xié)調(diào),不行找開發(fā)商,多留漏水的證據(jù),照片這些,如果影響入住和損失還可以找他們賠,
京口區(qū)交叉： ______ 首先要看房屋水管保修期過沒有.如果在保修期就該由開發(fā)商來解決.看來你所購(gòu)房屋開發(fā)商誠(chéng)信度很低,需要你來買單咯.政府相關(guān)部門應(yīng)該是建委,可能你耗不過他們.
