買房的時(shí)候，總高34層高層住宅，哪些樓層不能買？
你好，很高興回答你的問(wèn)題。
時(shí)至今日，越來(lái)越多購(gòu)房者在買房時(shí)懂得關(guān)注地段，畢竟優(yōu)質(zhì)地段不僅能帶動(dòng)住房起到增值效果，還能提高居住質(zhì)量，可是在買房的時(shí)候，很多購(gòu)房者并沒(méi)有注意到樓層，尤其是在購(gòu)買高層住宅時(shí)，因?yàn)榭偢咭话愣荚?4層左右，到底有哪些樓層不能買呢？下面就來(lái)一起聊聊這個(gè)問(wèn)題。
首先，在選擇較多的情況下，盡量不要考慮1樓、2樓等低樓層和頂樓，雖然說(shuō)隨著制造工藝和材料水平不斷進(jìn)步，漏水的情況基本沒(méi)有，但是因?yàn)楝F(xiàn)在很多高層小區(qū)都普遍存在一個(gè)問(wèn)題，就是樓間距過(guò)小，而這也會(huì)導(dǎo)致低樓層采光效果很差，特別是陰天或者是冬天，而高樓層則在大風(fēng)天氣會(huì)產(chǎn)生噪音，這些都會(huì)影響到生活體驗(yàn)。
其次，有些特定不要選擇，例如4樓、14樓、17樓等，不可否認(rèn)的是現(xiàn)在大部分人并不相信數(shù)字的特殊含義，但是仍然有部分人群堅(jiān)信不疑，而且很多人買房都有轉(zhuǎn)手的考慮，所以這些方面也要考慮在內(nèi)。
我的建議選擇樓棟總高的2/3樓層，就以你例子中的34層為例，算下來(lái)大約是22-24層，其實(shí)你可以觀察一下，在售樓部的定價(jià)中，這幾個(gè)樓層的價(jià)格往往是最貴的，原因很簡(jiǎn)單，樓層過(guò)高雖然能獲得更好的視野，但是也要出現(xiàn)光照時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、等到電梯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等問(wèn)題。
而樓層過(guò)低也會(huì)出現(xiàn)采光不足，以及蚊蟲(chóng)過(guò)多等問(wèn)題，因此中偏上樓層是比較好的，但是價(jià)格也比較貴，不過(guò)，再結(jié)合后期升值以及出售周期，相比較其他樓層來(lái)說(shuō)，中偏上樓層也是更好的選擇，可是還是要考慮到自身預(yù)算，畢竟好的樓層也會(huì)提高購(gòu)房壓力。
總的來(lái)說(shuō)，買房時(shí)除了關(guān)注地段之外，樓層也是一個(gè)很重要的方面，如果你買的是總高34層的高層住宅，低樓層和頂樓最好不要買，比較合適的樓層是22-24層。
在特定情況下，例如節(jié)假日的時(shí)候，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)推出自己的特定樓層，價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜一些，可能有人會(huì)說(shuō)，好的樓層價(jià)格更貴，事實(shí)真的是這樣嗎？并不是，開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的人氣，也會(huì)將部分優(yōu)質(zhì)樓層通過(guò)打折、降價(jià)的方式出售。
還有就是槽鋼層和設(shè)備層，雖然現(xiàn)在部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提升了制造工藝，但不可否認(rèn)的是一些項(xiàng)目仍然有槽鋼層和設(shè)備層的存在，如果在設(shè)計(jì)或者是制造時(shí)出現(xiàn)紕漏，那么在天氣不好的時(shí)候，就有可能會(huì)出現(xiàn)漏雨等情況，這點(diǎn)也需要關(guān)注一下
歡迎關(guān)注@巧談大樓市！
事實(shí)上，如果一般來(lái)說(shuō)，并不是“27，28層數(shù)較好”，而是一棟住宅總層數(shù)大概2／3至4／5的位置＊為搶眼，對(duì)于6層板樓來(lái)說(shuō)就是4、5層較好，對(duì)于12層來(lái)說(shuō)8－10層＊貴，對(duì)于18層來(lái)說(shuō)13－15，對(duì)于33層來(lái)說(shuō)是27－30。在住宅中，為了達(dá)到良好的視覺(jué)效果，立面處理上往往會(huì)在基座、頂層有變化比如在頂層套型中層層縮進(jìn)做出屋頂狀，底層突出形成視覺(jué)基座等等，也就使得同一單元室內(nèi)不盡相同。
我覺(jué)得33層，1層，5層，八層，12層，這些樓層都不能買，因?yàn)檫@些樓層不怎么好
頂層是不可以買的，底層也是不可以買的，其他的樓層都是可以買的，是非常好的，因?yàn)槭琼攲臃浅＠涞模业讓右卜浅３睗瘢圆挪粫?huì)建議購(gòu)買。
3層，7層，17層，24層，31層這些樓層最好不要買，這幾層的樓房性價(jià)比并不是特別的高。
房子34層多少層比較好
房子34層，較好的樓層大概在10層至20層之間。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一棟34層的高層住宅而言，中間偏上的樓層是較為理想的選擇。具體有以下原因：首先，這些樓層既避免了低樓層的潮濕和噪音問(wèn)題，又避免了高樓層的空氣質(zhì)量和視野問(wèn)題。在設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相同的情況下，這些樓層的采光、通風(fēng)和視野都相對(duì)較好。同時(shí)...
一共34層哪些樓層好
明確答案：在34層的高層建筑中，通常推薦選擇6至24層之間的樓層，這些樓層是比較理想的。詳細(xì)解釋：1.適宜的高度范圍：在高層住宅中，6至24層之間的樓層通常被認(rèn)為是較好的選擇。這個(gè)范圍避免了低樓層的喧囂和潮濕問(wèn)題，也避免了高樓層的過(guò)高壓力以及安全隱患。2.避免底層問(wèn)題：底層雖然方便出入，但可能...
樓房34層住多少層最好
最佳樓房34層，住在10\\~20層最好。接下來(lái)詳細(xì)解釋為什么這個(gè)范圍內(nèi)的樓層是最佳選擇：1. 視野開(kāi)闊：住在10\\~20層的樓房，高度適中，不會(huì)太低也不會(huì)太高。這個(gè)高度的視野較為開(kāi)闊，可以享受到良好的通風(fēng)和采光，保證室內(nèi)光線充足、空氣新鮮。2. 空氣質(zhì)量較好：一般來(lái)說(shuō)，離地面較近的樓層，空氣質(zhì)量...
一共34層選多少層好
在總共34層的樓房中，選擇中間偏上的樓層較為理想，例如15至25層。1. 視野開(kāi)闊：選擇中間的樓層可以保證居住者的視野相對(duì)開(kāi)闊，不僅享受良好的通風(fēng)采光，還能遠(yuǎn)離地面喧囂和車輛排放的影響。在高層住宅區(qū)，這個(gè)范圍內(nèi)的樓層也是不錯(cuò)的選擇。2. 空氣質(zhì)量好：通常城市中地面的空氣污染較為嚴(yán)重，隨著樓層的...
34樓的房子選多少樓
選擇34樓的房子，推薦選擇中間層，比如17\\~25層之間。詳細(xì)解釋如下：一、中間樓層優(yōu)勢(shì) 在高層住宅中，中間樓層通常具有較為理想的居住條件。這些樓層既不會(huì)太低也不會(huì)太高，避免了因樓層過(guò)低可能存在的噪音、潮濕等問(wèn)題，同時(shí)也避免了因樓層過(guò)高而產(chǎn)生的電梯依賴、風(fēng)力過(guò)大等潛在不便。二、視野與采光 中...
34層哪些樓層好
在高層建筑中，選擇樓層需要考慮多方面的因素。對(duì)于34層的建筑而言，大致可以分為低層、中層和高層三個(gè)區(qū)間。1. 低層區(qū)域（1-5層）：雖然較低樓層的房子方便出入，但也可能存在采光不佳或路面噪音的問(wèn)題。尤其是緊鄰路面的一兩層可能會(huì)受到車輛嘈雜聲音的影響，對(duì)于居家來(lái)說(shuō)稍顯不寧?kù)o。此外，對(duì)于有小...
高層34層買多少層最好
高層34層最佳購(gòu)買樓層為：第15層至第25層之間。這些樓層通常提供了良好的視野和居住體驗(yàn)，且不太受噪音和低層環(huán)境的限制。接下來(lái)詳細(xì)解釋推薦的理由：一、居住舒適度較高樓層推薦理由：這些樓層避免了低層的喧囂和不便，避免了高層建筑的一些弊端。住在這些樓層可以享受到較好的采光和通風(fēng)條件，視野開(kāi)闊，...
34層高層住宅買哪幾層最好?
一般而言，高層住宅樓層選擇規(guī)則為總層數(shù)的1\/3以上、2\/3以下為較好的層次。不同類別的房屋黃金樓層并不一樣，一般來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)意義的黃金樓層多位于樓幢的1\/3—2\/3之間，也就是整個(gè)樓幢的中間樓層。當(dāng)然，每個(gè)人的喜好和需求不同，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要選擇合適的樓層。對(duì)于34層的高層住宅來(lái)說(shuō)，...
34層的房子多少樓合適
34層的房子可以選擇15層、16層、20層，這些樓層數(shù)字吉利，樓層也不算太高，風(fēng)力的影響會(huì)比較小。而且這些樓層不算低，不會(huì)收到室外噪音的干擾。也可以選擇21層到25層，采光效果非常好。最好是避開(kāi)11層、12層、13層，因?yàn)檫@些樓層的空氣質(zhì)量是最差的。買房應(yīng)該怎么選樓層 1、要看高層住宅的總層數(shù)...
買高層房最高34層選多少層比較好
買高層房，選擇20層至30層之間較好。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的樓層選擇要考慮諸多因素，包括但不限于采光、通風(fēng)、噪音、視野等。對(duì)于一棟最高為34層的高層房來(lái)說(shuō)，較好的選擇大約在中間段，也就是從第20層至第30層之間。以下是詳細(xì)解釋：采光和通風(fēng)：這個(gè)區(qū)間的樓層通常采光良好，確保室內(nèi)光線充足。同時(shí)，...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
文山縣回火： ______ 高層建筑~越高越好,建議版主購(gòu)買28-33層!理由:1、空氣流通有利健康,2、夏天省電(只需開(kāi)窗不用開(kāi)空調(diào)),3、夏季不受蚊蠅干擾,4、采光佳,5、日照充足(朝南偏西5-10度最佳),6、景觀好,(一覽眾山小).7、私密性強(qiáng).
文山縣回火： ______ 在現(xiàn)實(shí)生活中,房子是比較重要一個(gè)住處,一個(gè)人呆最久的地方往往就是房子.所以... 6-7層,15-22層30高層住宅幾層最好:6-7層,15-24層34高層住宅幾層最好:15-25...
文山縣回火： ______ 至于幾層看那個(gè)樓在小區(qū)中的位置,如果前面有景觀的話在5~9層較合適,能比較舒適的觀賞景觀;如果位置不佳的話盡量往高里去,不大會(huì)被遮擋日照比較充足,不過(guò)會(huì)有可能等電梯時(shí)間比較長(zhǎng),還有就是高處風(fēng)比較大,隔音要做好,使用雙層玻璃窗.具體房型你可以發(fā)到專業(yè)的論壇去問(wèn)問(wèn),FurArchi論壇ABBS論壇建筑師比較多,意見(jiàn)更專業(yè)一些.
文山縣回火： ______ 高層房子我也很喜歡哦,它的優(yōu)點(diǎn)很多哦, 1,視野真的很好,讓您一天忙碌的生活回家,能夠展望風(fēng)景 2,住高層的話,相對(duì)于低層要安全的多,在金融危機(jī)的影響下小偷更多了. 3,安靜的很,如果您是喜歡安靜的人,高層真的很適合. 4,個(gè)人的隱私性較強(qiáng) 5,住起來(lái)感覺(jué)很居高臨下的感覺(jué),站的高你就望的遠(yuǎn) 缺點(diǎn): 1,高層當(dāng)遇到有大風(fēng)的時(shí)候,玻璃會(huì)有很大的聲音 2,頂樓的話夏天相對(duì)于其他樓層,熱. 3,電梯真的很難等,不過(guò)還要看小區(qū)怎么樣,如果小區(qū)人數(shù)比較少的話,還好 4,家有小孩的話,活動(dòng)空間不是很多; 5,考慮家人是否有恐高的因素,頂樓在某些事情上也存在安全的隱患
文山縣回火： ______ 20層好1.9到10層正好是揚(yáng)灰層,14層離這比較近會(huì)有影響2.蚊子飛不上來(lái),雖然說(shuō)十幾層蚊子就已經(jīng)飛不上來(lái)了,但越高越塌實(shí)3.一般高層都有兩處水泵,一處在一層,一處在十或十一層,離這些遠(yuǎn)點(diǎn)會(huì)比較沒(méi)有噪音4.冬天熱氣都是往上走的,越高越暖和,如果是地?zé)岵膳?20層都不用自己燒就很暖和了5.14層數(shù)字說(shuō)出來(lái)不好聽(tīng)6.15層以上的房子比下面的房子會(huì)貴些 當(dāng)然20層也是有缺點(diǎn)的啦,就是刮風(fēng)的時(shí)候,風(fēng)聲會(huì)比較大
文山縣回火： ______ 34層的高層住宅,一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買15層~25層比較不錯(cuò),既擺脫了拂塵侵?jǐn)_,蒼蠅蚊子也飛不上去,還能獲得不錯(cuò)的光照效果!
文山縣回火： ______ 10層到20層吧!!噪音小,光景也不錯(cuò),太高太矮都不好.
文山縣回火： ______ 在高層住宅中,房?jī)r(jià)是隨著層數(shù)增高而增加的.個(gè)人認(rèn)為住10層至13層為佳.理由:視線已超過(guò)多層住宅,空氣受多層住宅所排放的油煙氣影響不大,電梯故障爬樓梯也不費(fèi)力
文山縣回火： ______ 有十八層的話你買吧!買中間的樓層啊采光也行
文山縣回火： ______ 我個(gè)人的意見(jiàn)是5-6層或者說(shuō)是25-32層,低層上下交通方便,高層可以觀賞風(fēng)光.
