別墅是什么意思 別墅是什么意思?
別墅，是指改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是第一居所。
普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的園林式居所，都是獨(dú)立成棟的。
中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二，古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
擴(kuò)展資料：
別墅分為以下5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
1、獨(dú)棟別墅
獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
2、雙拼別墅
雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。
3、聯(lián)排別墅
由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
4、疊拼別墅
由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
5、空中別墅
空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅，躍式住宅。
參考資料來(lái)源：百度百科-別墅
別墅(villa)（bié shù），
即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小森林別墅的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。
多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國(guó)古代稱別業(yè)、別館。 3 世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺(tái)階式別墅。中國(guó)西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽(yáng)石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒·柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏勒·柯布西耶伊別墅等。別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔。
真正說(shuō)起來(lái)，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
villa最早出現(xiàn)在中國(guó)時(shí)，經(jīng)常翻譯成三種，有的時(shí)候叫別墅，有的時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱。當(dāng)別墅多起來(lái)的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來(lái)就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類的某種理想。
我們現(xiàn)在常說(shuō)的"別墅"，實(shí)際上涵蓋了國(guó)外的兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是VILLA。如果直譯過(guò)來(lái)，HOUSE應(yīng)該是"房子、住宅"；而VILLA才應(yīng)當(dāng)是"別墅"。事實(shí)上，我們國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中所銷售的大部分別墅，并不是VILLA，而是HOUSE。
那么，如何區(qū)分VILLA和HOUSE呢？簡(jiǎn)單地說(shuō)，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE則是第一居所，是一個(gè)家。在中國(guó)的傳統(tǒng)建筑中，別墅私家園林多數(shù)表現(xiàn)為私家園林。它最早在中國(guó)就叫"別業(yè)"，望文生義可以理解為第二處物業(yè)。從這一點(diǎn)來(lái)看，中國(guó)古代別墅與國(guó)外別墅在定義上是一樣的。
因此，與HOUSE對(duì)比，VILLA屬于理想，而HOUSE則屬于現(xiàn)實(shí)。設(shè)計(jì)HOUSE時(shí)，我們想得更多的是布局如何合理，分區(qū)如何明確，家里要住幾口人，東西往哪兒放，車往哪兒停，一切都與鍋碗瓢盆有關(guān)系--這是居家過(guò)日子。而設(shè)計(jì)VILLA時(shí)，最重要的是要看它符不符合我們的理想：如果親水是你的理想，那么就要看這個(gè)VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墻面設(shè)計(jì)為原來(lái)的巖石……偷得浮生半日閑，是VILLA生活的最好寫(xiě)照。所以，HOUSE建在城里或者靠近城區(qū)，而VILLA則來(lái)到了山野之間。
按照中國(guó)話來(lái)說(shuō)，“墅”就是野外的房子，“別墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
節(jié)約土地對(duì)咱們國(guó)家確實(shí)是很重要的問(wèn)題。咱們國(guó)家人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國(guó)家的二分之一。此外中國(guó)人口眾多，有些地方常年干旱、缺雨，糧食產(chǎn)量也不高，就這樣來(lái)說(shuō)，對(duì)于耕地的愛(ài)護(hù)就變得尤為重要。
但是我們的社會(huì)是有檔次的，有的人有條件，就像汽車一樣，有奔馳、有寶馬還有寶馬車更高級(jí)的，但它畢竟是少量的，大多數(shù)還是像"桑塔納"之類的廣大群眾可接受價(jià)位的汽車，所以在咱們國(guó)家節(jié)約土地從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)90％是集約式的，但是不要“一刀切”，可以采取經(jīng)濟(jì)平衡。別墅收錢(qián)可以收多一點(diǎn)，而不是收老百姓的。
別墅或者說(shuō)第二居所如果在荒山或者人比較少的地方，只要不是保護(hù)區(qū)，我覺(jué)得這種別墅要努力建，反正荒地閑著也是閑著，建了房子后，國(guó)家還可以征收一定的稅。但是這種地方必須要有污水處理，還要接電通水等等。這樣總比現(xiàn)在很多一個(gè)一個(gè)的小村莊，占去農(nóng)村三分之一以上的土地要好得多。
歐洲一些人對(duì)北京的正南正北不太理解，歐洲人蓋一棟別墅先看經(jīng)緯度，夏天什么風(fēng)多，他們能拿出數(shù)據(jù)來(lái)，我們說(shuō)要蓋正南正北，又拿不出數(shù)據(jù)來(lái)。歐洲人能保證夏天不用空調(diào)，冬天不用暖氣，這跟朝向、跟自然風(fēng)非常有關(guān)系。
節(jié)能是維護(hù)結(jié)構(gòu)，還有一塊是智能化。
其實(shí)目前別墅主要是設(shè)備的監(jiān)控、家電設(shè)備、節(jié)能的家電。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道，一個(gè)月用了70噸水才知道。有了能源分析軟件，隨時(shí)給你設(shè)一個(gè)能源模型，他會(huì)告訴你們家這個(gè)月應(yīng)該用多少電、多少水，當(dāng)你超過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)候它會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)。
至于生態(tài)規(guī)劃，因?yàn)槲覀冏鲋悄芑模⒉魂P(guān)心理念問(wèn)題，我們關(guān)心的是這個(gè)理念出來(lái)能不能實(shí)現(xiàn)，比如地?zé)岬睦玫鹊龋F(xiàn)在為什么不能普遍利用，主要是因?yàn)樯a(chǎn)的問(wèn)題，只是個(gè)“示范工程”。現(xiàn)在規(guī)劃的污水處理也好垃圾處理也好，都只是“示范工程”。生態(tài)規(guī)劃第一個(gè)理念是必須要商業(yè)化，而不是穩(wěn)定不穩(wěn)定的問(wèn)題。比如說(shuō)太陽(yáng)能很成熟，大家都敢用，像地?zé)帷⒌乩涠际呛芴厥獾脑O(shè)備，現(xiàn)在有些設(shè)備都是純進(jìn)口的，在國(guó)外都是尖端的一些設(shè)備，可以引進(jìn)，不過(guò)維護(hù)怎么辦？現(xiàn)在很多節(jié)能的設(shè)備外國(guó)人來(lái)維護(hù)，每天按美金算。
維護(hù)生態(tài)的這些設(shè)備、工程，一個(gè)是投入，一個(gè)是怎么可持續(xù)，這都是很重要的問(wèn)題。因?yàn)橘I個(gè)房子怎么也要住上10年20年，不是一天兩天。
別墅生活，人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)休閑度假別墅烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識(shí)。然而，由于傳統(tǒng)別墅遠(yuǎn)離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開(kāi)發(fā)理念的成熟，集居家度日和休閑度假于一體的城市別墅悄然興起。
擁有別墅，意味著：1.你處于社會(huì)最富裕階層或最特權(quán)階層，可以看作“富貴”的象征；2.你還有閑暇享受自然自在的生活，即富貴且有閑……這接近于西方真正的中產(chǎn)階級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
所以從最一般意義上說(shuō)，別墅，是你成功人生、不虛此生的標(biāo)準(zhǔn)。
[編輯本段]中國(guó)別墅的發(fā)展簡(jiǎn)況
近幾年，隨著國(guó)家對(duì)城市建設(shè)的宏觀調(diào)控，國(guó)民收入的提高，高速路和輕軌系統(tǒng)的快速建設(shè)，特別是高消費(fèi)群體的迅猛崛起，他們對(duì)生活深層次的追求大大推動(dòng)了住宅郊區(qū)化的進(jìn)程。所謂深層次的生活追求無(wú)非是每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環(huán)境、可以擁有任意釋放自我身心的一片天空。而郊區(qū)低密度別墅區(qū)的興起正好迎合了這一點(diǎn)。中國(guó)別墅發(fā)展到2005年，呈現(xiàn)出多層面豐富內(nèi)容。在此期間別墅的風(fēng)格、定位、品質(zhì)、運(yùn)作手法等特征日益清晰。
2006年，國(guó)家繼續(xù)停止別墅等低密度住宅建設(shè)用地的供應(yīng)，并出臺(tái)措施嚴(yán)查尚在違規(guī)批出的別墅用地。截至2005年第三季度末，全國(guó)供應(yīng)商品房建設(shè)用地共約3.7萬(wàn)公頃，其中普通商品房用地約占30%，經(jīng)濟(jì)適用房用地約占10%，別墅、高檔公寓用地約占0.16%。但實(shí)際上全國(guó)已經(jīng)批出和正在批出的別墅、高檔公寓用地要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)比例。2006年的別墅市場(chǎng)跟2005年相比，沒(méi)有太大的波動(dòng)。2006年別墅市場(chǎng)沒(méi)有特別大的放量，有不少項(xiàng)目都是后期的推廣。在價(jià)格方面，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的價(jià)格有所上升，但漲幅不大。定位或品質(zhì)較差的別墅產(chǎn)品的市場(chǎng)行情仍然沒(méi)有改觀。
中國(guó)別墅市場(chǎng)歷經(jīng)大起大落，商貿(mào)活動(dòng)的廣泛開(kāi)展促進(jìn)了新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，別墅市場(chǎng)也隨之再次出現(xiàn)升溫的跡象。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，中國(guó)別墅市場(chǎng)供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)，產(chǎn)品類型也不斷推陳出新。例如在一些海邊城市,經(jīng)常會(huì)看到一些木制別墅,經(jīng)由易澤思木蠟油涂刷過(guò)的木制別墅,不管是外觀還是耐久防污防水的性能,環(huán)保性更符合現(xiàn)代人民對(duì)品質(zhì)生活的追求.但值得警惕的是，總體來(lái)看，當(dāng)前別墅市場(chǎng)的產(chǎn)品類型和品質(zhì)與別墅消費(fèi)者實(shí)際需求已出現(xiàn)了明顯的偏差。中國(guó)的別墅市場(chǎng)還將面對(duì)各種機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
在廣大農(nóng)村，別墅如果經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)，也能節(jié)約更多的土地，充分利用空間，結(jié)構(gòu)也更加牢靠。
中國(guó)別墅十年發(fā)展及現(xiàn)狀
從當(dāng)初的簡(jiǎn)單理解為可以停的單獨(dú)庭院就是別墅，到后來(lái)的模仿西式別墅、照搬西式別墅，發(fā)展到引進(jìn)西方文化進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整做出的一些中西合璧的別墅，再發(fā)展到今天的中式別墅，整整花了10年。中國(guó)的別墅市場(chǎng)也逐漸細(xì)分，出現(xiàn)了兩頭熱中間冷的現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)型別墅和別墅來(lái)勢(shì)洶洶，呈現(xiàn)分庭抗禮的趨勢(shì)。
隨著別墅消費(fèi)者的日益成熟和國(guó)家對(duì)宏觀調(diào)控政策的完善，別墅市場(chǎng)也愈顯理性。中國(guó)別墅已經(jīng)從短缺型的商品，發(fā)展成為現(xiàn)代都市人居住理想不斷具體實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。從商品到理想，印證了中國(guó)別墅10年的重要發(fā)展歷程。
在如今激烈的別墅市場(chǎng)，好的別墅會(huì)向更優(yōu)質(zhì)、更講求質(zhì)量的生存方式和生存理想邁進(jìn)。縱覽當(dāng)代中國(guó)別墅的發(fā)展，已呈現(xiàn)差異化、個(gè)性化、的趨勢(shì)，我們歸納出以下一些特點(diǎn)，窺斑知豹，冀望以此去初探其發(fā)展現(xiàn)狀和軌跡。
稀缺景觀是最重要賣點(diǎn)
購(gòu)買別墅的客戶最看重對(duì)稀缺資源的占有，由過(guò)去從地段、交通、產(chǎn)品、外觀、資源、使用功能等其他因素的影響，轉(zhuǎn)變到今天對(duì)天然景觀考慮的較多，其中自然和歷史人文景觀成為別墅的最大賣點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)型別墅占據(jù)主流
總價(jià)100萬(wàn)-350萬(wàn)之間的經(jīng)濟(jì)型別墅應(yīng)該是2008年武漢年別墅市場(chǎng)的主流。因?yàn)檫@類產(chǎn)品的市場(chǎng)消化力最強(qiáng)的。它代表一類需要初次感受別墅生活的人群，其受眾面最大，基數(shù)增長(zhǎng)也最快。中產(chǎn)階層隊(duì)伍的壯大和收入的提高，為經(jīng)濟(jì)型別墅提供了廣闊的市場(chǎng)需求空間。當(dāng)前處于這個(gè)價(jià)位的別墅項(xiàng)目，只要產(chǎn)品不是有明顯缺陷，態(tài)勢(shì)都基本良好。但同時(shí)也有專家認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型別墅可能會(huì)導(dǎo)致大量的落后模式，浪費(fèi)土地資源和背離了“別墅”的真正含義。
豪宅回歸理性
中國(guó)的豪宅經(jīng)過(guò)幾個(gè)階段的發(fā)展也日趨理性，目前的豪宅不光擁有天文數(shù)字的價(jià)格和華麗的外表，也更看重內(nèi)在的品質(zhì)是否能夠滿足人們的需要。豪宅的實(shí)用性得到提高，其設(shè)計(jì)理念、建筑材料等諸多方面都更具前瞻性，更能引領(lǐng)別墅行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。
武漢巢NEST別墅的負(fù)責(zé)人就認(rèn)為，豪宅應(yīng)具有四個(gè)方面的明顯特征：
1.產(chǎn)品稀缺性，具有不可復(fù)制的價(jià)值因素；
2.產(chǎn)品的功能系統(tǒng)完善到位；
3.能夠體現(xiàn)出區(qū)域價(jià)值，即同區(qū)域里超過(guò)其他產(chǎn)品的價(jià)值；
4.體現(xiàn)尊貴感，使客戶的個(gè)人價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。
其實(shí)豪宅的消費(fèi)者都不缺房子，他們買豪宅的主要目的是為了提高生活質(zhì)量，嘗試新的生活方式。因此，他們需要的是一個(gè)能帶來(lái)新生活方式，具有新空間概念、新空間體驗(yàn)的高級(jí)住宅。
地緣融合得到體現(xiàn)
地理文化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有著重大影響。就別墅來(lái)說(shuō)，西方人的別墅就是家，中國(guó)人的別墅是周末休閑的奢侈品。美國(guó)人一天的生活半徑可能是50公里、100公里甚至更多，而中國(guó)人沒(méi)這么大的生活空間，由此而來(lái)的居住方式、消費(fèi)習(xí)慣的不同都成為別墅開(kāi)發(fā)商思考的問(wèn)題。同時(shí)，別墅項(xiàng)目也開(kāi)始更注重別墅與周邊自然和文化景觀的融合，更注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
高新科技應(yīng)用更廣泛
很多科技含量很高的產(chǎn)品，首先在“別墅”這一住宅的最高形態(tài)上得到應(yīng)用，比如初露木制別墅端倪的木制別墅，就具有節(jié)省能源、生態(tài)環(huán)保、節(jié)省建設(shè)用地等優(yōu)點(diǎn)。又比如武漢巢NEST的節(jié)能別墅就受到了市場(chǎng)的熱烈追捧，三年銷售別墅500多套，領(lǐng)跑武漢別墅市場(chǎng)！
別墅一直都只是少數(shù)人的專屬品，隨著國(guó)家對(duì)別墅開(kāi)發(fā)更加嚴(yán)厲的限制措施，別墅淪為地產(chǎn)市場(chǎng)的瀕危品種，賣一套少一套，只有極少數(shù)有實(shí)力有眼光有生活熱情的精英階層才能享受別墅帶來(lái)的舒適和尊貴！
[編輯本段]同名人物
別墅，男，博士，1964年生，湖北省農(nóng)科院經(jīng)濟(jì)作物所副所長(zhǎng)、研究員，國(guó)家棉花產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系耕作與栽培研究室崗位科學(xué)家，中國(guó)棉花學(xué)會(huì)常務(wù)理事、副秘書(shū)長(zhǎng)，湖北省棉麻學(xué)會(huì)常務(wù)理事、秘書(shū)長(zhǎng)，中國(guó)作物學(xué)會(huì)理事，棉花學(xué)報(bào)編委，華中農(nóng)大兼職教授，武漢大學(xué)兼職教授和碩導(dǎo)，武漢市洪山區(qū)政協(xié)常委，2001年享受國(guó)務(wù)院特殊津貼，湖北省第三屆青年科技獎(jiǎng)獲得者，所學(xué)專業(yè)為農(nóng)學(xué)、作物數(shù)量遺傳、分子遺傳。
2003年以來(lái)，主持了“十五”農(nóng)業(yè)部重點(diǎn)項(xiàng)目“全國(guó)優(yōu)質(zhì)棉基地縣科技服務(wù)第二批項(xiàng)目”，國(guó)家科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目“主要農(nóng)作物優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)研究與示范”；省科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目“棉花轉(zhuǎn)抗蚜蟲(chóng)基因的研究”；湖北省新世紀(jì)高層次人才工程基金和國(guó)家星火計(jì)劃項(xiàng)目“湖北農(nóng)村信息化網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)”等項(xiàng)目。“十一五”農(nóng)業(yè)部崗位科學(xué)家計(jì)劃“現(xiàn)代棉花低耗高效技術(shù)體系的建立與應(yīng)用”；行業(yè)計(jì)劃“棉花簡(jiǎn)化種植節(jié)本增效生產(chǎn)技術(shù)研究與應(yīng)用”； 科技部公益基金“湖北省棉花生產(chǎn)信息研究與應(yīng)用”； 省自然科學(xué)基金“湖北棉花光敏核不育種質(zhì)中棉12S的研究與利用”； 省科技攻關(guān)“棉花新品種（組合）選育”和“ 棉花低耗高效栽培技術(shù)研究”；合作項(xiàng)目“新疆雜交棉品種的選育”等12項(xiàng)。棉花葉枝利用機(jī)理及其配套高產(chǎn)簡(jiǎn)化栽培技術(shù)2004年獲省科技推廣二等獎(jiǎng)，中國(guó)棉花生產(chǎn)景氣報(bào)告研究與應(yīng)用2007年獲中國(guó)農(nóng)科院科技成果二等獎(jiǎng)，鄂棉23的選育2007年獲省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)，鄂棉25的選育2006年在湖北省進(jìn)行了成果登記，中國(guó)棉生產(chǎn)預(yù)警監(jiān)測(cè)技術(shù)研究與應(yīng)用在河南省和安陽(yáng)市進(jìn)行了成果登記，2Kitty別墅007年發(fā)布兩項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)“留葉枝棉花優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)栽培技術(shù)規(guī)程”和“抗蟲(chóng)棉栽培技術(shù)規(guī)程”，2008年已審定通過(guò)一項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)“棉花基質(zhì)育苗技術(shù)規(guī)程“，2004年獲所科研突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，2003年湖北省新世紀(jì)高層次人才工程第二層次人選，2006年區(qū)優(yōu)秀政協(xié)委員，發(fā)表論文14篇，其中2篇獲省自然科學(xué)優(yōu)秀論文二等獎(jiǎng)。
另類別墅
全球首棟Kitty別墅將在今年7月份開(kāi)幕，屆時(shí)將有全世界的貓迷們涌向新竹，據(jù)說(shuō)此別墅即使平時(shí)預(yù)約也要花上三個(gè)月呢！
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國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已沒(méi)有了。目前因不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
別墅，一種低層聯(lián)排住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。
別墅，通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成，是一種低層聯(lián)排住宅。在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。
墅什么意思?近義詞和反義詞是什么?英文翻譯是什么?
1. 指供游玩休養(yǎng)的住宅以外的房屋，如別墅。2. 指田野中的草房，如草墅。近義詞：1. 別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供游玩休養(yǎng)的園林房屋。2. 東墅：可能指位于東方的田舍或村舍。3. 山墅：位于山區(qū)的田舍或村舍。4. 田墅：田間的田舍或村舍。5. 村墅：村莊中的田舍或村舍。6. 家墅：家庭擁有的田舍...
別墅的(墅是什么意思)打擴(kuò)號(hào)的很重要
墅(shu,第四聲，音同樹(shù)）字的基本字義如下：1.〔別～〕供游玩休養(yǎng)的住宅以外的房屋。2.田野的草房：草～。詳細(xì)字義 1. 田廬;村舍。田間土舍 2. 別館;在本宅之外營(yíng)建的田莊園林
墅字怎么意思?
墅，shù，指的是田廬；村舍，田間土舍，例如 劇哉邊海民，寄身于草墅——曹植《泰山梁甫行》。
墅是什么意思?
墅是指相對(duì)于普通住宅而言的一種豪華住宅形態(tài)，多指獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅，常見(jiàn)于高端社區(qū)或風(fēng)景區(qū)周邊。墅的特點(diǎn)是房屋規(guī)模宏大，建筑面積大，內(nèi)部裝修精美豪華，配套設(shè)施齊備，常配有花園、游泳池等休閑設(shè)施。墅一般采用現(xiàn)代主義風(fēng)格或歐式風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，富有個(gè)性化。墅主要是面向高端客群的，價(jià)格極其昂貴，限...
別墅的墅是什么意思?
別墅是指豪華的住宅，通常自帶一些額外的設(shè)施，例如大花園、泳池、游戲室等。墅這個(gè)字源于意大利語(yǔ)的villa，起初是指鄉(xiāng)村的莊園或農(nóng)舍，后來(lái)演變成高檔住宅的代稱。所以，墅這個(gè)字所代表的詞義已經(jīng)從簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)變成了一種高品質(zhì)的居住方式。別墅的興起源于歐洲，然而現(xiàn)在別墅已經(jīng)成為了全球范圍內(nèi)都有的一...
墅的是什么意思?
墅通常是指豪華別墅（villa），它不僅僅是一種現(xiàn)代生活方式的象征，也是一種高品質(zhì)的居住生活的體現(xiàn)。墅通常由寬敞的室內(nèi)空間、良好的日照和通風(fēng)、大型私人園林和設(shè)施齊全的休閑娛樂(lè)設(shè)施等組成，可以滿足人們對(duì)舒適家居生活和高品質(zhì)休閑娛樂(lè)的需求。墅有許多優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)，是當(dāng)今富裕人群最喜歡的住宅類型之一。
墅的組詞大全(約50個(gè)) 墅的詞語(yǔ)解釋_墅是什么意思?
墅的拼音 墅的解釋 墅是什么意思 1、墅字的拼音是shù ; 2、 墅字的解釋：（名）別墅；住宅以外供游玩休養(yǎng)的園林房屋。 精選部分墅組詞的詞語(yǔ)造句及詞語(yǔ)的拼音和詳細(xì)解釋： 1、別墅造句：他艱難地來(lái)到我家附近的那個(gè)十字路口，就在北京的外國(guó)人居住區(qū)的中心地帶，在別墅、高聳的酒店、商場(chǎng)...
墅這個(gè)字用在地名里是什么意思?比如:導(dǎo)墅,郭墅都是地名
墅 shù (1) 田廬；村舍。田間土舍 [country house]劇哉邊海民,寄身于草墅。——曹植《泰山梁甫行》(2) 別館；在本宅之外營(yíng)建的田莊園林 [villa]又于土山營(yíng)墅,樓館竹林甚盛。——《晉書(shū)·謝安傳》(3) 又如:別墅(在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供游玩休養(yǎng)的園林房屋)現(xiàn)在人用墅，有的是真高雅；有的是假...
別墅的讀音是什么意思是什么意思是什么
別墅的讀音為“bié yě”。意思是獨(dú)立住宅，通常作為高級(jí)住宅，具有豪華、私密的特點(diǎn)，常位于城市郊區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)。詳細(xì)解釋：1. 讀音解析 別墅的讀音為“bié yě”。其中，“別”意為另外的、不同的；“墅”則指的是大房子或住宅區(qū)。因此，“別墅”即指不同于一般住宅的高級(jí)住宅。2. 含義及特點(diǎn)...
別墅的意思是什么
墅,本意是:田廬,村舍,田間土舍。后來(lái)被理解為在本宅之外建的房舍,田莊,園林~~ 問(wèn)題二:一帶四的別墅什么意思 你好,別墅的特點(diǎn) : 別墅與普通住宅不同,別墅功能一般可綜合為:起居、臥寢、交通、輔助和欣賞五大功能,具有以下四個(gè)基本特點(diǎn),即具有寬大舒適的起居空間、擁有各種用途的使用房間、布置機(jī)動(dòng)靈活的交通...
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米泉市多質(zhì)： ______ 把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅.獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,中有私家花園領(lǐng)地,下有地下室,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等.
米泉市多質(zhì)： ______ 五種主流別墅的含義是:1.生活型經(jīng)濟(jì)別墅.就是把別墅作為第一居所需求.這類別墅一般面積適中、總價(jià)在300萬(wàn)元以下、交通便利,適合少量政府級(jí)官員和國(guó)企副總級(jí)...
米泉市多質(zhì)： ______ 墅,本意是:田廬,村舍,田間土舍.后來(lái)被理解為在本宅之外建的房舍,田莊,園林~~
米泉市多質(zhì)： ______ 沒(méi)有商業(yè)別墅這種說(shuō)法; 商業(yè)-是指各類商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,以及辦公用房,如寫(xiě)字樓等,還包括車庫(kù)等. 別墅-別墅,改善型住宅,在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅,別墅目前是最高檔的房屋類型. 別墅,即別野,一種低層聯(lián)排住宅,在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅.是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非第一居所.
米泉市多質(zhì)： ______ . 是指中式別墅吧. 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低. 別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫(kù).像很多亞別墅、類別墅,如:“四層單棟洋房”...
米泉市多質(zhì)： ______ 房屋;房子;住宅
米泉市多質(zhì)： ______ 墅,本意是:田廬,村舍,田間土舍.后來(lái)被理解為在本宅之外建的房舍,田莊,園林.基本字義:1. 〔別~〕供游玩休養(yǎng)的住宅以外的房屋.2. 田野的草房:草~.詳細(xì)字義:1. 田廬;村舍.田間土舍2. 別館;在本宅之外營(yíng)建的田莊園林 3. 又如:別墅(在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供游玩休養(yǎng)的園林房屋)
米泉市多質(zhì)： ______ 類別墅:指低密度、享有較大花園或露臺(tái),甚至擁有獨(dú)立院子和車庫(kù)的聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅等.此類產(chǎn)品避開(kāi)了土地禁令,形式上接近獨(dú)棟別墅.
米泉市多質(zhì)： ______ 也就是 野外的土地上!成為別墅!
米泉市多質(zhì)： ______ 指的是別墅,詳見(jiàn)百度
