小區(qū)電梯壞了誰來修
1、在房屋保修期滿后，如果需要對小區(qū)公用設(shè)施及設(shè)備進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閑置期間，只能用于購買國債或法律規(guī)定的其它可用范圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。
2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業(yè)主的同意后，需向當?shù)氐姆课菰O(shè)備及安全管理部門進行申請，通過審核后相關(guān)部門會將房屋維修基金劃至維修單位。
3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需通過三分之二以上業(yè)主的同意，在當?shù)胤抗芫肿龀鰧徟庖姾螅诠ぷ魅盏亩r內(nèi)即可辦理支付手續(xù)。
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營車場車庫、公益文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
小區(qū)電梯壞了應該誰出錢維修
小區(qū)電梯出故障維修費用，由小區(qū)物業(yè)進行負責。小區(qū)物業(yè)的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。 責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主...
小區(qū)電梯壞了,維修費用誰負責?
小區(qū)電梯壞了，維修費用一般是由物業(yè)公司承擔，電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。其他情況：1、若電梯還在質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商找電梯廠家維修。2、若電梯已經(jīng)過了質(zhì)保期，業(yè)主在買房時繳納住房維修基金，由物業(yè)管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯...
小區(qū)電梯壞了誰負責維修費
現(xiàn)在的小區(qū)都會安裝電梯，這樣人們更加方便出行，但是電梯使用時間久了之后，會出現(xiàn)損壞，這時候就必須進行維修，很多人都想知道，小區(qū)電梯壞了維修費用誰負責？網(wǎng)友咨詢：小區(qū)電梯壞了誰負責維修費？律師解答：1、如果電梯還在保修期內(nèi)，那可以找電梯廠家進行維修。2、如果電梯已經(jīng)過了保修期，那由物業(yè)公司...
小區(qū)電梯壞了,物業(yè)不修,找什么部投訴
如果小區(qū)電梯在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，應當聯(lián)系最初的開發(fā)商，并與原廠取得聯(lián)系進行維修。這是業(yè)主的基本權(quán)利。如果電梯已經(jīng)超出保修期，首先應該向業(yè)主委員會或者物業(yè)管理部門報告這一情況。接下來，需要提出一個合理的維修方案，比如制定詳細的修理計劃，包括所需時間、費用估算等。維修方案需要經(jīng)過使用該區(qū)域...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么處理
法律分析：一般電梯都由專業(yè)的電梯維修公司修理，而且物業(yè)有義務去通告維修部來維修。如果物業(yè)長時間的不能保證電梯的正常運轉(zhuǎn)，導致業(yè)主日常生活不便，可以找房管部門物業(yè)科或是到到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。業(yè)主可以多派幾個代表去催促物業(yè)盡快處理，如果物業(yè)還是不處理，業(yè)主可以去有關(guān)部門投訴。法律依據(jù)：《...
電梯壞了是找物業(yè)修嗎
電梯壞了是否找物業(yè)修需要查看電梯是否在保修期內(nèi)。1、如果電梯是在質(zhì)保期之內(nèi)，則應該是由開發(fā)公司出錢維修。2、如果是質(zhì)保期已過，并且電梯是屬于自然損壞的，則應該是由物業(yè)公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位后直接劃撥給物業(yè)公司。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務通知維保人員及時修...
電梯壞了歸哪個部門管
電梯壞了歸物業(yè)管理部門或者電梯維保公司管。詳細解釋如下：1. 物業(yè)管理部門職責：物業(yè)管理部門負責小區(qū)或辦公樓的日常管理，包括電梯的日常運行和維護。當電梯出現(xiàn)故障時，物業(yè)管理部門應當首先接到通知并進行應急處理，聯(lián)系電梯維保公司進行檢查和維修。2. 電梯維保公司角色：電梯維保公司是專門負責電梯維護和...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
法律分析：通常情況下，電梯由專業(yè)的維保公司負責維護。物業(yè)公司有責任通知維保人員并確保電梯及時得到修理。如果物業(yè)未能在合理時間內(nèi)修復電梯，給業(yè)主帶來不便，業(yè)主可以向以下兩個部門尋求幫助：1、向房管部門物業(yè)管理科提出投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科提出投訴。電梯作為特種設(shè)備，由共有人委托物業(yè)或...
小區(qū)電梯壞了誰負責?
小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應當承擔維修義務，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應由責任人承擔維修義務；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應由物業(yè)告知全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同承擔維修費用。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的...
小區(qū)電梯壞了維修費用誰出
小區(qū)電梯壞了，其維修費用的承擔方需根據(jù)具體情況來確定。一般來說，電梯的日常維護保養(yǎng)費用由物業(yè)公司承擔，因為物業(yè)公司通過收取物業(yè)費，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯，進行日常的維護和保養(yǎng)。然而，當電梯需要進行大修或更換時，費用往往較高，此時可能會動用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。這些資金的籌集...
相關(guān)評說：
成縣曲線： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護等多方面原因.有原因才能確定責任人.有了責任人才好確認誰出錢維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時能確定的,開發(fā)商選電梯時即要價格低,又...
成縣曲線： ______ 有物業(yè)!責是有!維護和小修!物業(yè)因積極去做!現(xiàn)時代是網(wǎng)絡能通神!物業(yè)所出示費用在合理范圍內(nèi),身正不怕眼睛歪!但對于電梯中修、大修和更換,物業(yè)只能力不從心!還需要業(yè)主走過程.
成縣曲線： ______ 一般是由物業(yè)公司承擔,電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行.但是根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》相關(guān)條款,若無專項維修資金,小區(qū)電梯維修費用應該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營(做廣告)的,所得收益歸全體業(yè)主共有,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開.
成縣曲線： ______ 您好,小區(qū)電梯壞了,在保修期內(nèi)的,找開發(fā)單位聯(lián)系原廠維修.如過保修期向業(yè)主委員會或物業(yè)報告,提出維修方案,經(jīng)使用區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會會議通過后,動用該區(qū)域維修基金進行維修.
成縣曲線： ______ 物業(yè)費是用于物業(yè)日常事務管理費用.而電梯壞了,在征求業(yè)主委員會意見同意后,可以動用本體維修基金進行維修,如果沒有就要大家業(yè)主出錢維修了.
成縣曲線： ______ 一般電梯轎廂里貼的都有所負責維護保養(yǎng)這臺電梯的人員的名字和聯(lián)系方式!維護人員二十四小時開機!一定能找到他,當然這個需要在質(zhì)保期期內(nèi)的,現(xiàn)在這個服務也是很不錯的!如果小區(qū)電梯到了使用年限,電梯壞掉需要更換的.一般更換...
成縣曲線： ______ 可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴.電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理,物業(yè)又委托維保公司維護保養(yǎng),所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問題,也可能是維保不到位,也可能是電梯壞了要維修,這應該是業(yè)主出錢,業(yè)主不出物業(yè)也沒辦法.搞清楚再投訴,想好理由.物業(yè)不是政府,不存在不作為的說法,監(jiān)管部門不會因為物業(yè)不作為而處罰的.
成縣曲線： ______ 小修物業(yè)負責 中修、大修由專項維修資金支付
成縣曲線： ______ 如果物業(yè)費包含了電梯維修,一般小修物業(yè)負責,大修則啟用維修基金.
成縣曲線： ______ 電梯屬于公共設(shè)施,平常是屬于業(yè)主使用,維修應該是業(yè)主出錢修理 新的住宅入住的時候,都有預存維修基金的.可以從那里出錢修理電梯.物業(yè)只是委托專業(yè)的維修人員維修或者更換
