二手房交易合同是否需要交納定金？
若有約定交納定金之條款，那么購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)按照協(xié)議交納；
反之，若未提及，則無(wú)需支付。
定金的定義為，保證合同順利執(zhí)行而由購(gòu)買(mǎi)者預(yù)先向銷(xiāo)售方支付的資金作為擔(dān)保。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要交定金么
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要交定金，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，法律并未強(qiáng)制要求。定金是雙方約定，一方先行支付給另一方的一定金額作為擔(dān)保，確保債務(wù)的履行。定金的數(shù)額由雙方自行約定，通常為合同標(biāo)的額的20%。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。一旦債務(wù)得到履行，定金可以抵作價(jià)款或收回。若給付定金的一方違約，無(wú)法...
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要交納定金
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要交納定金并非法律強(qiáng)制規(guī)定，雙方可根據(jù)協(xié)商約定是否交納。定金數(shù)額由當(dāng)事人自定，但上限不得超過(guò)合同主標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效果。法定條文明確規(guī)定定金合同自實(shí)際交付之日成立。二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同解除途徑多樣，包括約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除即在合同中...
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否要交定金
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要交付定金，這是雙方協(xié)商的結(jié)果，并非法律強(qiáng)制要求。定金是一種擔(dān)保手段，確保合同的執(zhí)行。通常，定金的數(shù)額由雙方約定，一般為合同總金額的20%。一旦合同成立，定金交付。根據(jù)《民法典》第五百八十六條，雙方可以約定一方在合同中給付另一方一定數(shù)額的定金，作為合同履行的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)...
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否要交定金
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否需要交定金？答案是靈活可調(diào)的。法律對(duì)此并未作強(qiáng)制性規(guī)定，雙方可以自由協(xié)商決定是否納入定金條款。定金的數(shù)額則需由當(dāng)事人自行約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)此比例的定金部分將不會(huì)具備定金的法律效力。依據(jù)《民法典》第五百八十六條之規(guī)定，定金合同在實(shí)際交付定金時(shí)...
買(mǎi)二手房是否必須交定金
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，是否需要支付定金取決于買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。定金的上限不能超過(guò)合同總金額的百分之二十。《民法典》第五百八十六條指出，雙方可以約定一方在另一方提供定金作為債權(quán)保障。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的金額由雙方商定，但必須在主合同金額的百分之二十之內(nèi)，超出部分不產(chǎn)生定金效果...
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否必須約定定金
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否必須包含定金條款？答案是否定的。合同法第一百一十五條中并未強(qiáng)制要求合同中必須包含定金約定。定金是一種擔(dān)保形式，目的在于確保合同雙方能依約履行義務(wù)。給付定金的一方，若不履行合同約定，則無(wú)權(quán)要求返還定金；而接收定金的一方，若違約，則需雙倍返還定金。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，合同雙方可...
二手房交易中是否有支付定金的要求
在二手房交易中，是否需要支付定金并無(wú)硬性要求。定金作為一種擔(dān)保手段，是雙方約定由一方預(yù)先支付給另一方的一定金額，以確保債務(wù)的履行。其數(shù)額由雙方協(xié)商決定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。面對(duì)二手房交易糾紛，解決方法多樣。首選是雙方協(xié)商，通過(guò)溝通、妥協(xié)與讓步來(lái)解決問(wèn)題，并確保有書(shū)面記錄。若協(xié)商...
二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須約定定金嗎
視為調(diào)整定金數(shù)額。債務(wù)人履行合同后，定金可抵作價(jià)款或回收。不履行或違反約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，不履行方應(yīng)雙倍返還定金。給付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還。綜上，是否在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定定金，取決于雙方協(xié)商結(jié)果。定金的設(shè)置及其法律后果需嚴(yán)格遵守《民法典》規(guī)定，確保交易公平、合法。
二手房交易是否須有訂金協(xié)議
2.條款內(nèi)應(yīng)明確不履行合同的特定情形。3.消費(fèi)者交付定金后，合同始生效。4.應(yīng)區(qū)分定金與預(yù)付款，預(yù)付款不適用定金罰則。5.警惕開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)不足，在條款中設(shè)陷阱，誘導(dǎo)違約。6.定金與訂金法律性質(zhì)不同，定金如一方違約，應(yīng)雙倍返還，另一方違約則定金不退。在二手房交易中，通常無(wú)需...
購(gòu)買(mǎi)二手房是否需要交納定金
在購(gòu)買(mǎi)二手房的交易過(guò)程中，并不需要交納定金。定金這一概念的法律定義為當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)能得到圓滿(mǎn)履行，而協(xié)議規(guī)定由其中一方預(yù)先向另一方支付一定金額的貨幣，以此來(lái)充當(dāng)擔(dān)保之用。關(guān)于定金是否應(yīng)該被設(shè)定，以及適用金額的高低等具體事宜，都需要雙方當(dāng)事人通過(guò)平等友好的協(xié)商確定彼此的權(quán)利義務(wù)，...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
荷澤市模塊： ______ 1、你可以取得中介費(fèi),因?yàn)殡p方已經(jīng)簽訂了合同,說(shuō)明你的中介服務(wù)已經(jīng)完成了,至于是否履行、如何履行,那不是你的責(zé)任. 2、看這收據(jù)是怎么寫(xiě)的,是“定金”收據(jù)還是“訂金”收據(jù),如果是“訂金”收據(jù),交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為,而交付“定金”是實(shí)施的擔(dān)保行為,即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金.而“訂金”既然是預(yù)付款,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行.如果是“訂金”,返還即可,如果是“定金”,需要雙倍的返還. 3、你不可以扣押保證金,只能通過(guò)訴訟的方法要回你得到的.
荷澤市模塊： ______ 二手房買(mǎi)賣(mài)合同是業(yè)主與買(mǎi)方自愿簽訂的,有效.是業(yè)主親人代簽的,業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的,也有效.二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,主要看業(yè)主與買(mǎi)方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的,只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同,自雙方簽字或蓋章后,就具有法律效力.如是業(yè)主親人代簽的,相對(duì)于善意的第三人,業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人,第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的,所以業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的,合同也有效.
荷澤市模塊： ______ 定金多少,雙方自行協(xié)議約定數(shù)額,沒(méi)有具體規(guī)定.可以支付幾萬(wàn)元,也可支付總價(jià)20%,只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn),多少都行.
荷澤市模塊： ______ 為了更好的應(yīng)對(duì)生活中可能會(huì)發(fā)生的法律問(wèn)題,我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí),為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識(shí),本站整理了一些與民法典沒(méi)有確權(quán)的房...
荷澤市模塊： ______ 二手房交易的常見(jiàn)問(wèn)題問(wèn)題一:簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,交納定金之后,因主合同或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見(jiàn),賣(mài)方不愿退定金怎么辦 高人民法院關(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛...
荷澤市模塊： ______ 二手房的稅主要有三大部分:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加. 1、契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納) 征收方法: (1)按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面...
荷澤市模塊： ______ 一般情況下要回定金比較困難,如果合同中有約定可以按照約定進(jìn)行處理《中華人民共和國(guó)合同法》第九條,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力.當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同.
荷澤市模塊： ______ 簽合同的時(shí)間是自由的.你都交了定金,就證明你對(duì)房源基本滿(mǎn)意了.只要協(xié)商好就可以簽合同了.搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金,祝你好運(yùn).
荷澤市模塊： ______ 您好!僅因?yàn)闆](méi)有交納定金,不影響合同的效力.定金合同未實(shí)踐合同,沒(méi)有執(zhí)行則合同中的定金條款或者本身的定金合同沒(méi)有發(fā)生法律效力,但不影響其他合同條款的效力.如果我的回答不能全面完美解決您的疑惑,歡迎您加入我們的娛樂(lè)法務(wù)群(538254916)深層次討論,會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師為您繼續(xù)解答問(wèn)題.
荷澤市模塊： ______ 買(mǎi)方:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、銀行卡借記卡(跟賣(mài)方同一家銀行);賣(mài)方:同買(mǎi)方(同上)、產(chǎn)權(quán)證/土地證/契稅發(fā)票、物業(yè)發(fā)票.
