衛(wèi)生間主管和分管接口處滲漏是業(yè)主自己維修還是物業(yè)？ 關(guān)于衛(wèi)生間主下水管道滲水，是誰的責(zé)任
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，是這樣的情況。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有：
1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強(qiáng)保安管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行制度，加強(qiáng)管理等。
3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護(hù)工作對營造一個(gè)優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強(qiáng)車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。
7、搞好財(cái)務(wù)管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進(jìn)行。
8、及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，避免給業(yè)主造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時(shí)協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，推進(jìn)全社會(huì)的文明和進(jìn)步等方面的工作。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
11、建立物業(yè)檔案，隨時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況，維護(hù)物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。
如果業(yè)主認(rèn)為所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關(guān)部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)來決定是否解聘該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例【2017版】(3)
第八十三條建設(shè)單位、物業(yè)管理人、專業(yè)維修單位、專業(yè)經(jīng)營單位違反本條例規(guī)定,不履行或者拖延履行保修、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改的,處十萬元以上二十萬元以下的罰款,造成業(yè)主損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八十四條業(yè)主委員會(huì)委員違反本條例第四十條規(guī)定,退還挪用、侵占...
交房時(shí)如何去驗(yàn)房
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房屋漏水了怎么辦 看完你就明白了
家里出現(xiàn)滲水到底找誰修？專家們強(qiáng)調(diào)必須要找專業(yè)隊(duì)伍。普通消費(fèi)者怎么區(qū)別專業(yè)隊(duì)伍和游擊隊(duì)呢？首先要看資質(zhì)。國內(nèi)防水施工公司需當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書。“2014年前防水施工單位的資質(zhì)分為2級和3級，今年相關(guān)部門對資質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整，目前為1級和2級資質(zhì)。”據(jù)悉，2016年底各單位資質(zhì)將調(diào)整結(jié)束。...
襄陽家庭管道清污商家
2.管道清洗——備有大中高壓清洗車--高壓清洗各種上下水管道及各種疑難污水管道、市政管線、居民樓房所有分管、立管、主管管線。3.抽糞——備有大小抽糞車,長抽力能達(dá)50米,隨時(shí)為你準(zhǔn)備.4.電熱水器維修-維修馬桶水箱潔具,襄陽家庭管道清污商家,更換水龍頭,襄陽家庭管道清污商家,換水閘門,換噴頭,安裝維修上下水...
我新買的房子漏水,投訴應(yīng)找那個(gè)部門。
向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門或者房管局投訴，要求合理修繕。《建筑法》第六十三條任何單位和個(gè)人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府...
江蘇庫存玻璃外墻維修需要多少錢
新型幕墻出站,常見的玻璃幕墻,石材幕墻及金屬幕墻越來越多,同時(shí)也為大都市提供了新的工作幕墻維修,幕墻雖然多見,但幕墻維修任然是技術(shù)含量較高的工作,對于很多物業(yè)管理公司而言,玻璃幕墻開膠,石材幕墻開裂,金屬幕墻漏水滲水維修等仍然是較頭疼的問題,幕墻小編就為更多物業(yè)管理公司及幕墻用戶業(yè)主透漏些選擇幕墻維修公司的...
公司管理工作自查整改報(bào)告
結(jié)合實(shí)際工作,安全科編制并發(fā)布了《安全生產(chǎn)事故隱患排查治理實(shí)施細(xì)則》、《特種設(shè)備安全管理辦法》、《年度檢查工作計(jì)劃》、《關(guān)于整改回復(fù)上報(bào)制度的通知》等一系列安全管理制度文件,使安全工作有章可循。 2、加大施工現(xiàn)場的日常性安全檢查工作,制定檢查計(jì)劃、突出檢查重點(diǎn)。安全科在保證檢查計(jì)劃順利實(shí)施的基礎(chǔ)上,還...
設(shè)備維修工年終個(gè)人工作總結(jié)
3、對設(shè)備的潤滑保養(yǎng)做的還不全面。 寄望在以后的工作中總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn),再接再厲,發(fā)揮潛力,更好的為公司服務(wù) 。 設(shè)備維修工年終個(gè)人工作總結(jié)4 在油庫上級主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮安排下,在各專業(yè)各部門技術(shù)人員的協(xié)助下,緊緊圍繞安全生產(chǎn)這一永恒的工作重心,全面貫徹落實(shí)處生產(chǎn)科的各項(xiàng)規(guī)章制度,圓滿完成了大榭島油庫20xx年的設(shè)...
物業(yè)年終工作總結(jié)經(jīng)典
制定下步工作方向,各主管每日、每周、每月制定工作計(jì)劃,并檢查落實(shí),監(jiān)督各個(gè)主管的日檢,做好管理處的周檢,協(xié)助公司的月檢。對員工的工作做到獎(jiǎng)罰分明,統(tǒng)一對待。 對不合格服務(wù)進(jìn)行檢查和糾正,及時(shí)追蹤。各項(xiàng)工作做到層層把關(guān),杜絕管理漏洞。對小區(qū)已裝修業(yè)主發(fā)生房屋滲漏的,安排人員積極聯(lián)系施工單位,針對業(yè)主向物業(yè)...
保修協(xié)議書
3.3 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修,收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修,乙 方除承擔(dān)維修本身的所有費(fèi)用外,另須按本次維修費(fèi)用的10%補(bǔ)償給業(yè)主,按本次維修費(fèi)用的15%支付丙方維修管理費(fèi)。 3.4 急修項(xiàng)目:滲水、漏水、給排水、供暖、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障(如上水 管、供暖管道爆裂;設(shè)計(jì)有水房間的墻、地面滲漏;門窗...
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陽原縣平衡： ______ 樓上衛(wèi)生間下水管彎頭漏水應(yīng)當(dāng)由樓上自行修復(fù),不屬于物業(yè)維護(hù)范疇.但物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)兩戶處理.
陽原縣平衡： ______ 1. 像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開發(fā)商(工地施工隊(duì))因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé) 但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻...
陽原縣平衡： ______ 根據(jù)規(guī)定,水表前壞了由供水公司或者是物業(yè)負(fù)責(zé)維修,水表后壞了由你自己花錢修理.
陽原縣平衡： ______ 衛(wèi)生間漏水,是誰的責(zé)任,要具體對待. 如果是房屋質(zhì)量問題,應(yīng)由開發(fā)商維修. 如果是使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任,則由使用者維修. 如果是自己的責(zé)任,則由自己承擔(dān).
陽原縣平衡： ______ 也許都不負(fù)責(zé),由建設(shè)單位的施工方負(fù)責(zé).
陽原縣平衡： ______ 漏水的部位是買房是自帶的,還是業(yè)主裝修時(shí)才安裝.買房自帶的排水管,開發(fā)商保修1年.業(yè)主裝修時(shí)自己安裝的排水管,或超過保修期以外,業(yè)主自己維修;或支付費(fèi)用由...
陽原縣平衡： ______ 馬桶下水管滲水一般為樓上衛(wèi)生間此處的防水層出現(xiàn)滲漏,是樓上的責(zé)任,建議找專業(yè)防水公司做下防水處理.
陽原縣平衡： ______ 如果是公共主排污立管滲漏,應(yīng)屬于物業(yè)維修范圍.如果是自家使用的管道,歸自己維護(hù).
陽原縣平衡： ______ 你這個(gè)情況應(yīng)當(dāng)不是水管漏水導(dǎo)致的我看應(yīng)當(dāng)是你衛(wèi)生間內(nèi)的下水管和地漏的飾辭沒弄好估計(jì)是從下水管和樓板之間的邊封滲到樓下的假如是水管漏水的話那樓下住戶家里早就開端滴水了因?yàn)樽詠硭艿纼?nèi)是經(jīng)久有水壓在的弗成能就滲到樓下就那么點(diǎn)大年夜你可以找專業(yè)的水工來幫你檢查一下我想應(yīng)當(dāng)是你家的衛(wèi)生間地漏或座便器的PVC管落水口與地面接縫邊在裝修的時(shí)刻沒弄好.趕緊檢查吧.
陽原縣平衡： ______ 是樓上房東的責(zé)任,你可以找物業(yè)讓他們?nèi)フ覙巧戏繓|,讓他們維修一下.
