誤區(qū)：并非所有底層房都不能要 買這3類更好 想要買地鐵房坐等升值？必須遠(yuǎn)離4個(gè)誤區(qū)！
底層究竟能不能買？這個(gè)問題曾讓不少購(gòu)房者為之苦惱，但其實(shí)問題的正確答案是能買！當(dāng)然，這并不是說所有的底層都是能買的，只是在個(gè)別情況下能買，在你做出選擇之前，我們還是來一起了解一下底層的優(yōu)缺點(diǎn)和購(gòu)買需要注意的事項(xiàng)吧。
底層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
優(yōu)點(diǎn)
1、 價(jià)格便宜
底層的房子比其他樓層的房子相對(duì)要便宜一些，而且有時(shí)還會(huì)贈(zèng)送花園，這樣一來，空間利用率就會(huì)大大提高。
2、 方便生活
住在底層，開門轉(zhuǎn)個(gè)彎就可以出門，生活如此方便，豈不快哉？而且，住在底層，與自然環(huán)境更親近，對(duì)身體健康也有益。
3、 容易逃生
底層距離地面較近，發(fā)生意外時(shí)更容易逃生，安全系數(shù)大。
缺點(diǎn)
1、采光、通風(fēng)不好
若是房子周圍有很多遮擋物，底層的采光和通風(fēng)效果就會(huì)受到影響。
2、 容易被盜
一樓很容易被小偷光顧，畢竟就算翻窗戶逃跑都不擔(dān)心會(huì)摔到腿。
3、 噪音污染嚴(yán)重
房屋若是臨街，來往的人聲、車聲會(huì)讓底層的住戶煩不勝煩。
購(gòu)買底層要注意哪些問題？
1、 采光問題
影響底層采光和通風(fēng)的主要原因在于周邊建筑物的遮擋，所以建議你可以盡量選擇樓間距較大的住宅小區(qū)，而且盡量購(gòu)買朝向正南的房子。
2、 噪音問題
為了避免噪音干擾，在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)該盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門，而且也要考察好房屋的隔音效果。
3、 衛(wèi)生問題
在一些舊小區(qū)或者物業(yè)公司不負(fù)責(zé)的小區(qū)，可能會(huì)出現(xiàn)垃圾亂扔的情況，這時(shí)住在底層的住戶就會(huì)容易受其困擾，因此買房時(shí)就需要提前考察好物業(yè)公司的情況和小區(qū)住戶的整體素質(zhì)。
什么樣的底層可以購(gòu)買呢？
1、有地下室的房子
不少人不愿意購(gòu)買底層是因?yàn)樗苋菀追党保鋵?shí)你只要購(gòu)買有地下室或地下停車場(chǎng)的房子，就可以緩解這個(gè)問題了。
2、樓間距較大的房子
樓間距大了，你就可以不用擔(dān)心自己房子的采光會(huì)被周邊建筑物遮擋。
3、挨著綠化帶的房子
綠化帶有降噪和減少灰塵的作用，房子挨著綠化帶，空氣就比較好，而且還安靜。
（以上回答發(fā)布于2017-01-13，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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