房子過(guò)戶大概需要多少錢(qián)？ 房子過(guò)戶需要多少錢(qián)？
房子過(guò)戶其實(shí)是從一個(gè)人的名下把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的名下。房子過(guò)戶要多少錢(qián)?其實(shí)有很多人都為了房 子過(guò)戶費(fèi)用能少則少想盡各種辦法。那么房子過(guò)戶要多少錢(qián)呢,也有很多人并不是太清楚,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,小編就 陪您一起去了解一下房子過(guò)戶要多少錢(qián)。
房子過(guò)戶所需多少錢(qián):
一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。 3、交易費(fèi):3元/平方米。 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。 5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅:是房款的0.05% 2、交易費(fèi):是3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣(mài)房子的過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： 1、成交價(jià)3%的契稅; 2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi); 3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅; 4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加; 6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
這樣算下來(lái),一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上,相對(duì)普通住宅,交易成本要大得多。 房子過(guò)戶需要多少錢(qián)?房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?(房子過(guò)戶必看)
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?
房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō):小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格 是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。
房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房 屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。
當(dāng)房子過(guò)戶時(shí),我們的心情是忐忑的,因?yàn)槲覀儗碛袑儆谖覀冏约旱淖》?但小編也要提醒大家還是應(yīng)該 注意一下房子過(guò)戶要多少錢(qián)問(wèn)題,我們要學(xué)會(huì)精打細(xì)算,才會(huì)避免不必要的損失。
（以上回答發(fā)布于2016-12-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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房子過(guò)戶費(fèi)用，有3種情況：1、買(mǎi)賣(mài)：稅費(fèi)1%-9.6%；2、贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少,怎么計(jì)算的
一、子女房子過(guò)戶給父母要花多少錢(qián) 一般親屬之間的過(guò)戶房產(chǎn)可以選擇以下兩種情況進(jìn)行過(guò)戶：（一）如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要...
房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)
房子過(guò)戶費(fèi)一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記房子過(guò)戶費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。2、土地金：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，房子過(guò)戶費(fèi)按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。房子過(guò)戶費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)。核檔房子過(guò)戶費(fèi)50元／宗。3、房子過(guò)戶二手房過(guò)戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用...
子女把房子過(guò)戶給父母需要多少錢(qián)
子女把房子過(guò)戶給父母需要多少錢(qián)1、房子不需要再賣(mài)了，所以可以將房子轉(zhuǎn)讓給別人，這樣的話，房子的契稅：3%，測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：150元，公證費(fèi)：0.3%。但是在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要交20%的稅費(fèi)。2、如果房子之后還要出售，你可以進(jìn)行交易，交易只需要支付1.5%的契稅，測(cè)繪費(fèi)：1.36...
房屋過(guò)戶給子女大概需多少錢(qián)
房屋過(guò)戶給子女費(fèi)用大概在幾千到幾萬(wàn)不等。具體的費(fèi)用取決于多種因素，包括房屋的價(jià)值、過(guò)戶的方式、地區(qū)差異等。1. 房屋價(jià)值及地區(qū)差異 房屋過(guò)戶的費(fèi)用首先與房屋的價(jià)值相關(guān)。通常，房屋價(jià)值越高，過(guò)戶費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。此外，不同地區(qū)的過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也可能有所不同。在考慮房屋過(guò)戶給子女時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)...
房子過(guò)戶給子女要多少錢(qián)?
房子大多數(shù)情況下都會(huì)留給子女，留給子女后需要過(guò)戶子女才能成為房子的所有權(quán)人。房子過(guò)戶給子女要多少錢(qián)具體如下：(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女 房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)...
房子給子女過(guò)戶要錢(qián)嗎
過(guò)戶所需費(fèi)用為：公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納；評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一百元。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主，征收的一次性稅收。辦房產(chǎn)證流程...
農(nóng)村房產(chǎn)證,父母給兒子過(guò)戶需要多少錢(qián)?
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅 房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元...
房子過(guò)戶給子女需要多少錢(qián)費(fèi)用
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元\/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納 2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證...
房子過(guò)戶子女需要多少錢(qián)過(guò)戶費(fèi)
1、關(guān)于父母需要支付多少費(fèi)用將房產(chǎn)過(guò)繼給子女，需要依實(shí)際情況而定。常見(jiàn)情況如下所述：（1）如父母選擇以贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，則需支付3%的屋款契稅收取、每平米1.36元的測(cè)繪費(fèi)用以及不超過(guò)150元以內(nèi)的產(chǎn)權(quán)登記與取證費(fèi)用，另加上0.3%的房屋公證費(fèi)；（2）若父母選擇通過(guò)買(mǎi)賣(mài)形式完成房產(chǎn)過(guò)戶，所需承擔(dān)的...
父子房產(chǎn)證過(guò)戶要多少錢(qián)
除了上述兩種費(fèi)用外，還包括其他相關(guān)稅費(fèi)，比如個(gè)人所得稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，這些費(fèi)用的多少會(huì)根據(jù)房屋的具體情況和當(dāng)?shù)氐恼叨ā５话阆啾容^交易而言費(fèi)用不高。總的過(guò)戶費(fèi)用可以根據(jù)具體的房產(chǎn)情況及相關(guān)政策來(lái)咨詢專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。由于各地政策不同，具體費(fèi)用還需咨詢當(dāng)?shù)?..
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
蘇尼特左旗粗鏜： ______ (賣(mài)方)所需費(fèi)用: 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的千分之三(二手房必須評(píng)估價(jià)格才能過(guò)戶,評(píng)估價(jià)格必須與市場(chǎng)價(jià)格相符); 印花稅:評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五 房錢(qián)X0.05%; 交易費(fèi):3元/平方米X房子面積(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交); 營(yíng)業(yè)稅:房屋差價(jià)(評(píng)估價(jià)-房錢(qián)))*5.5%(辦證超過(guò)5年的不需要繳納); 個(gè)人所得稅:房屋差價(jià)(評(píng)估價(jià)-房錢(qián))的20%或者評(píng)估價(jià)的1%. (買(mǎi)方)所需費(fèi)用: 契稅:評(píng)估價(jià)的1.5% ; 印花稅:評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五 房錢(qián)X0.05% 交易費(fèi):3元/平方米X房子面積(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交); 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米X房子面積 辦證及登記費(fèi):元;
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 過(guò)戶費(fèi)是按面積收費(fèi)【每平方米6元,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)百分之五十】;評(píng)估費(fèi)【房屋價(jià)值的百分之零點(diǎn)五,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)】;契稅【按房屋評(píng)估價(jià)值繳納,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】買(mǎi)方交;營(yíng)業(yè)稅【房屋價(jià)值的百分之五點(diǎn)四】賣(mài)方交;房屋登記費(fèi)按宗收【住宅80元、非住宅550元】買(mǎi)方交. 以上稅費(fèi)也可以協(xié)商由買(mǎi)方或者賣(mài)方單獨(dú)繳納.
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 第一點(diǎn):要交1.5%的契稅,1%的所得稅,5.5%的營(yíng)業(yè)稅.滿五年的不用交營(yíng)業(yè)稅和所得稅.第二點(diǎn):贈(zèng)與要交4%的稅,轉(zhuǎn)讓的話僅僅需要交契稅而已,只要是贈(zèng)與就不如轉(zhuǎn)讓,當(dāng)然繼承是最省錢(qián)的,幾百塊而已.第三點(diǎn):轉(zhuǎn)按揭要到你貸款...
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)形式不同金額也不同,繼承過(guò)戶費(fèi)用最少.普通交易過(guò)戶涉及費(fèi)用包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅.契稅根據(jù)房屋面積大小繳納比例不同,首套房90平一下1%收取,90-168平按1.5%繳納,以上3%繳納.交易費(fèi)是4元/平.營(yíng)業(yè)稅稅率5.6%,個(gè)稅1%.房產(chǎn)證滿兩年?duì)I業(yè)稅可免,滿五年個(gè)稅可免.
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 二手房過(guò)戶費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅: 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144...
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 房屋是否滿2年?是否唯一住房?是否首次購(gòu)房?根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方; 3、契稅評(píng)估額初次90...
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 好像是10000左右吧
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 過(guò)戶費(fèi)用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納.(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納.(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元.(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 住房過(guò)戶稅費(fèi),是依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格為基數(shù),按照買(mǎi)賣(mài)雙方持有住房套數(shù),該住房面積,賣(mài)家持有該住房時(shí)間等因素決定.規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6,印花稅萬(wàn)分之5,手續(xù)費(fèi)幾百元,賣(mài)家持有住房滿2年,過(guò)戶免增值稅5%,賣(mài)家滿5唯一住房,過(guò)戶再免個(gè)稅1%,契稅,買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%
蘇尼特左旗粗鏜： ______ 一.驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢(qián)收,各地不一樣; 二.驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒(méi)交就要交成本價(jià)的1%; 三.成交后要交成交價(jià)的2%作為稅費(fèi),...
