兩梯四戶和兩梯三戶哪個公攤面積大
每個單元每層樓都是兩部電梯，兩梯三戶有三戶來分攤，而兩梯四戶有四戶的分攤，在使用上兩梯三戶當然比兩梯四戶方便，規(guī)格也高一點，而在建筑面積計算上，公共面積相同，每戶的建筑面積也相同，三戶分攤的公攤面積比四戶分擔的更多，得房率相對應該高。
幾梯幾戶的公攤面積最小
在住戶、層數(shù)均相同的情況下，電梯越多，公攤面積就越大。所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業(yè)費。2、電梯等待時間。同樣是20層的房子，1梯2戶的設置就比較舒適;而2梯6戶的設置，上下班高峰期，電梯的使用就比較緊張。3、通風采光。梯戶比會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型...
買房別選這“3類”房 過來人:白白多花“冤枉錢”
我們常見的有一梯一戶、一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶等。按照正常的住宅建筑標準和居住舒適度而言，兩梯四戶和兩梯六戶較多，這種梯戶比也恰到好處，一方面不會影響居民出行，另一方面也不會造成公攤面積太大。我們都知道，電梯是算作公攤面積的，還有樓梯、過道等公共使用區(qū)域，都是算...
2梯3戶公攤大嗎
公攤面積跟房屋的戶型關系不是很大，主要跟樓層有關，如果房屋是兩梯三戶，并且還是七層以下，那么公攤系數(shù)大概就在7%到12%左右，樓層越高，公攤的系數(shù)就會越高，那么意味著公攤面積就會越大，公攤面積就是等于房屋建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤系數(shù)最高可以達到24%，這種房屋不建議購買。兩梯三戶有個好處...
常見的梯戶比有哪些?
但是隨著戶數(shù)增多，電梯增多，公共區(qū)域的面積也會相應增多，同時公攤面積也會增多，得房率則隨之降低。4、兩梯三戶兩梯三戶的房屋意味著其中一戶的采光和通風效果會比較差一點，因為兩梯三戶多為品字戶型，邊戶可以保障較好的通風采光效果，價格相對比一梯一戶便宜。在兩梯三戶的戶型里面中間戶可能是...
有連廊的兩梯四戶和沒連廊的兩梯三戶哪個公攤面積大呢
無法確定，連廊只是公攤面積中的一部分，一梯兩戶帶連廊和兩梯三戶不帶連廊的公攤面積哪個大還需要根據(jù)其他公攤部分做判斷。公攤范圍：1、各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與...
一梯三戶和兩梯四戶公攤面積差多少
1梯3戶和2梯4戶，公攤面積差在3%~5%之間，正常高層住宅1梯3戶，公攤占比是在15%左右，而2梯4戶，公攤面積占比是在20%左右，所以說100平方大概中間會相差5個平方左右。1梯3戶，因為電梯數(shù)量少，上下樓會相對比較擁擠，而2梯4戶是目前高層的主流戶型，居住舒適度非常高，且上下樓還是非常方便的。
幾梯幾戶怎么看
2、兩梯三戶：兩部電梯三家住戶。利：比兩梯四戶公攤小，出行也比較方便。弊：中間戶對著電梯門，私密性極差。適宜人群：改善型購房者。3、兩梯四戶：兩部電梯四家住戶。利：戶型方正高性價比，電梯也還夠用。弊：因為有走廊天井等，公攤面積比較大，戶型差別比較大，中間套會受到天井的影響。適合...
是兩梯四戶好,還是二梯三戶好。
二梯三戶好些
兩梯三戶房子的利弊有哪些
1、兩梯三戶房子的優(yōu)點 兩梯三戶戶型相對來講還是蠻不錯的一種戶型，很多情況下都是2梯4戶，針對于這種戶型，主要優(yōu)點三個戶型，無論是西戶東戶還是中間戶面積都在120平方米以上，可能東戶或者西戶的面積在140平方米左右，中間戶的面積在120平方米左右，相對而言面積是比較大的，居住在里面非常舒適...
兩梯三戶公攤面積多大正常
2、面積方面 一梯兩戶的優(yōu)點就是樓棟戶型能設計非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會比較高。現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發(fā)商一般都是做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價比完美剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。
相關評說：
清水縣機械： ______ 肯定是2梯4戶的得房率高啊,住的人多均攤的就少些的 2梯3戶的,住著清靜的
清水縣機械： ______ 這要看每一戶的套內(nèi)建筑面積了,因為兩梯四戶已經(jīng)決定了公共面積的大小是一定的了,所以如果每一戶的套內(nèi)建筑面積大了,公攤的比例就會下降.例如電梯、樓梯間等公共面積是80平米,如果四戶每戶的套內(nèi)建筑面積都是100平米,每戶的分到公攤面積都是20平米,各戶的銷售建筑面積就是120平米.同樣情況下電梯、樓梯間等公共面積80平米不變,如果四戶每戶的套內(nèi)建筑面積都加到200平米,每戶的分到公攤面積仍然是20平米,各戶的銷售建筑面積就是220平米.得房率就高出很多了.
清水縣機械： ______ 當然是兩梯兩戶的公攤面積大呀!電梯及電梯廳面積是一定,平攤的戶數(shù)越多,分攤的面積越小,這是常識了.
清水縣機械： ______ 看怎么考慮了,兩梯三房分攤面積大,安靜,安全.兩梯四房,分攤面積少,住戶多,亂,鬧,安全系數(shù)降低.
清水縣機械： ______ 建議住一梯兩戶的,安靜,安全,公攤都差不多,板樓的比塔樓要好,已購公房實用面積大些.
清水縣機械： ______ 兩梯四戶的公攤面積大,一梯兩戶一般是多層,兩梯四戶一般是指高層
清水縣機械： ______ 之前買房時候根本沒有將這個問題考慮進去,主要是看看戶型樓層什么的,最近朋友想買房問到了,和大家分享下. 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 首先來說說,一梯兩戶和兩梯四戶的概念.一梯兩戶指的就是一部電梯,每層住兩戶人家,這種一梯兩戶的樓層...
清水縣機械： ______ 兩梯三戶的公攤要大一些,淡然具體還要看房型結(jié)構(gòu)如何.
清水縣機械： ______ 1、一梯一戶 一層樓一電梯一住戶,也就是現(xiàn)在的電梯入戶. 優(yōu)點:南北通透,采光... 缺點:價格比較高,公攤面積就會過大. 2、一梯兩戶 一梯兩戶,即一層一部電梯兩...
清水縣機械： ______ 一般多層得房率在80%到85%,電梯在65%到80%,你的接近78%,還算不錯,除去公攤面積(樓梯、電梯、走道、配電間),還有你的建筑面積,一般電梯房的墻體比多層的厚,而且多是承重墻,所以得房率會低很多.縣城有這么高得房率不錯了
