農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆了如何賠償
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
沒有房產(chǎn)證拆房的賠償
這類補(bǔ)償通常數(shù)額較低，甚至沒有補(bǔ)償，如農(nóng)村宅基地上的房屋。但如果房屋建在國(guó)有土地上，按照正規(guī)手續(xù)和流程建設(shè)，且不屬于違章建筑，應(yīng)有房產(chǎn)證。若無(wú)房產(chǎn)證，則需查明原因，按政府批準(zhǔn)文件及建筑竣工資料辦理產(chǎn)權(quán)登記。之后，房屋拆遷時(shí)，土地使用權(quán)的補(bǔ)償會(huì)折合在房屋補(bǔ)償中，從而獲得合理的賠償。以下...
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子是拆遷否有賠償
在農(nóng)村，沒有房產(chǎn)證的房子是否能獲得賠償，這主要取決于該房子是否為合法建筑。從法律的角度來(lái)看，能否獲得賠償依據(jù)在于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條。此條例指出，市、縣級(jí)人民政府及其相關(guān)部門應(yīng)依法監(jiān)督建設(shè)活動(dòng)，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行處罰。在作出房屋征收決定前，必須依法對(duì)征收...
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎
一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。2、法律依據(jù)：...
有土地證沒有房產(chǎn)證的房屋被拆賠償嗎
一、有土地證沒有房產(chǎn)證的房屋被拆賠償嗎1、有土地證沒有房產(chǎn)證被拆是否賠償，視情況而定：（1）如果是農(nóng)村自家老宅是可以補(bǔ)償?shù)模ㄔ诖逭厣系淖宰》坑型恋刈C沒有房產(chǎn)證一般也是有補(bǔ)償?shù)模唬?）如果被認(rèn)定為違建房，違建房一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四...
沒有證的房子被拆有賠償嗎
無(wú)證房拆遷只有以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的；2、農(nóng)村宅基地上房屋；3、歷史遺留的房屋，在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。實(shí)際上房屋面臨拆遷的時(shí)候，首先是關(guān)于房屋本身...
農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆除能夠補(bǔ)償嗎
二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋。在此情形下有些還是能夠享受到一定對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。(一)房屋的所有權(quán)人繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款,補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù),僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會(huì)變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?二)房屋的所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況就會(huì)稍...
沒有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎
1、沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。（2）而在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你...
無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷有補(bǔ)償嗎?
2、小產(chǎn)權(quán)房就是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地自建房屋或者是開發(fā)商未經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓在集體土地上建造的房屋，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地不允許賣給外村或者城鎮(zhèn)戶口的人，所以這些房屋根本就沒有房產(chǎn)證，這種房屋在拆遷時(shí)也會(huì)進(jìn)行賠償，但是只會(huì)賠償房屋殘值，而不賠償宅基地的使用權(quán)。3、買賣房屋未過戶的雙方簽訂房屋買賣合同...
農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎
1、農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎？農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證，如果需要拆遷，是否有賠償，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷，具體如下所示：2、首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，任何單位和個(gè)人在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，擅自占用土地建房，都是違法行為。因此，農(nóng)村自建房沒...
關(guān)于無(wú)證房屋補(bǔ)償
對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋...
相關(guān)評(píng)說：
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力. 但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨]有使用期限,但國(guó)家建設(shè)有需要的一般都無(wú)條件要收回.
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 因?yàn)檗r(nóng)村自己蓋房子一般是國(guó)家劃給的有宅基地的,而你的是建在良田內(nèi)的房屋.拆遷的話會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?農(nóng)村的房屋沒有房產(chǎn)證的是很普遍的.拆遷的話有房產(chǎn)證按房產(chǎn)證上的建筑面積為基準(zhǔn),沒有的以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的為準(zhǔn).補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候沒有房產(chǎn)證按有產(chǎn)權(quán)證的價(jià)格下浮5%-10%給予補(bǔ)償. 希望我的回答能對(duì)您有所幫助.
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地. 根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施. 像這種情況,既不違法也不違章.盡管沒有房...
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 如有村委的證明是合法翻建,是可以得到相同補(bǔ)償?shù)?....
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 沒有房產(chǎn)證還是有其它證明的呀,像協(xié)議,草契,都可以作為賠償依據(jù),不過,小產(chǎn)權(quán)的房子標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低很多
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 對(duì)于無(wú)證房拆遷,以下三種是可以補(bǔ)償?shù)?1、祖宅.在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產(chǎn)證,但其房屋的合法性是無(wú)異議的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償.2、農(nóng)村宅基地上房屋.因房屋在農(nóng)村,08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善,對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松,法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償.3、歷史遺留的房屋.在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋,房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償.
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 在取得征收許可前,征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房況進(jìn)行摸 底,區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋.對(duì)于未取得房產(chǎn)證能夠證明該 房屋是合法擁有的,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,法補(bǔ)償;對(duì)于 手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)會(huì)法性認(rèn)定 后,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)承權(quán))爭(zhēng)議 的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償.
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 房子沒有房產(chǎn)證,與拆遷沒有關(guān)系的,只要能證明房子有合法的批準(zhǔn)手續(xù),是合法的建筑,不是違章建筑,就可以進(jìn)行賠償,賠償是房子歸房子,院子歸院子,果樹歸果樹,是分開來(lái)的,房子的面積是以原批準(zhǔn)建房的面積,接合現(xiàn)在實(shí)際使用情況,經(jīng)測(cè)量而進(jìn)行確權(quán)的,對(duì)確權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行賠償.
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金.一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算.(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)...
寧陽(yáng)縣閉鏈： ______ 根據(jù)法律規(guī)定,拆遷前需要履行調(diào)查勘測(cè)確認(rèn)程序,如果無(wú)證房屋,經(jīng)過法定程序認(rèn)定,屬于合法,那么就應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行補(bǔ)償.
