樓上漏水造成樓下墻皮損壞，如何賠償？
在現(xiàn)實(shí)生活中鄰里之間因房屋問題產(chǎn)生的糾紛比較多，原因大多是一方侵犯另一方的利益。例如樓上房屋出現(xiàn)漏水時，往往會造成樓下居民利益受損，那么樓上漏水造成樓下墻皮損壞，如何賠償？
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樓上漏水造成樓下墻皮損壞，如何賠償？
遼寧承融律師事務(wù)所徐清文律師解答：
受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；
鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。
《物權(quán)法》第三十七條：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
遼寧承融律師事務(wù)所徐清文律師解析：
關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限分別如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年;
2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為最低保修期限，具體保修時間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。
物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時報請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題，應(yīng)首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。
徐清文律師，遼寧滳德律師事務(wù)所副主任律師，高級合伙人，沈陽律協(xié)刑法委委員，沈陽市優(yōu)秀律師。曾任檢察院副檢察長反貪局長，多次獲優(yōu)秀公訴人稱號，有豐富刑事訴訟經(jīng)驗(yàn)，擅長刑事訴訟、民商事案件、公司法務(wù)、損害賠償債權(quán)債務(wù)。
緊急:我家漏水把樓下淹了,樓下要求賠償?shù)倪^分怎么辦
不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。法律分析住在小區(qū)的很多業(yè)主，恐怕都遇到過樓上漏水樓下遭殃的情況，這個時候樓下根據(jù)自家房屋因漏水導(dǎo)致的受損情況，可以要求樓上給與一定的經(jīng)濟(jì)...
屋頂漏水,造成屋子里墻皮脫落,物業(yè)有責(zé)任賠償嗎?
首先，房屋維修基金有明確規(guī)定必須使用在住宅公共部位，不可能啟用房屋維修基金維修你家室內(nèi)損壞。其次，屋面排水慢，原因是什么，如果由于屋面排水口堵塞，導(dǎo)致排水過慢，物業(yè)未及時清理，導(dǎo)致，物業(yè)承擔(dān)；如果排水過慢是由于排水口小，導(dǎo)致，開發(fā)單位承擔(dān)；如果排水口尺寸夠，一般為DN110PVC管，屋面面積小的...
樓上漏水把我家房頂?shù)膲ζで治g掉落,問樓上以及相關(guān)單位,沒有任何人來...
你說的這種情況，屬于樓上漏水，造成了你的損失 。如果你跟樓上和相關(guān)單位協(xié)商不成 ，你可以直接拍下照片和錄音 ，直接向人民法院起訴，人民法院一定會維護(hù)你的正當(dāng)合法權(quán)益的 。法院調(diào)解不成會直接判決的 。對方如果不遵從人民法院的判決 ，可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行 。那時法院會凍結(jié)他的銀行卡或者...
樓上漏水到樓下如果房子泡塌 樓上要賠償房子給樓下嗎?
1、如果樓上漏水，導(dǎo)致樓下房子滲漏，造成財產(chǎn)損失，樓上不僅需要修復(fù)漏水，且需要進(jìn)行賠償；2、如樓上拖延或拒絕維修，由此造成受影響單位的一切損失由樓上承擔(dān)賠償及相應(yīng)的法律責(zé)任。另外，可以找到物業(yè)公司出面協(xié)商溝通。3、參考法律法規(guī)：如《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條“異產(chǎn)毗連房屋的自然損...
民法典來了樓上漏水找誰
2021年民法典最新發(fā)布，對樓上漏水對樓下造成的損失賠償及負(fù)責(zé)人認(rèn)定進(jìn)行了規(guī)范。樓上漏水影響到樓下，是常見的鄰里矛盾糾紛。有些甚至上述法院，那么，樓上漏水樓下不處理,怎么走法律程序？樓上漏水樓下如何索賠？這里我們就為大家?guī)順巧下┧綐窍碌姆商幚戆咐Ｃ穹ǖ鋪砹藰巧下┧艺l?1、找樓...
我家樓上漏水,把我家淹了,如果談賠償都需要怎么賠,沒經(jīng)歷過啊?
”首先，對于漏水原因需要鑒定，若因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對漏水房屋進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。其次，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償...
暖氣漏水弄壞人家墻皮應(yīng)如何賠錢
1.賠錢100元.他不要那就看下面.2.找個泥水工買一袋膩?zhàn)臃?裝飾材料市場有賣的,最好的50元.便宜的20元.看當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r了.我是在廣東.一包膩?zhàn)臃劭膳鷫Ρ谑畮讉€平方米(看墻平不平).一包你用不完.做個好人一包全給他批上那多好啊.工人工資50.不過你那可能沒這么高 ...
房頂漏水 墻皮脫落發(fā)霉 該找什么公司解決
但如果漏水是由樓上鄰居造成的，那么建議首先嘗試與鄰居協(xié)商解決，由漏水方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。如果協(xié)商無果，可以考慮通過法律途徑解決，比如通過民事訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。在與物業(yè)或鄰居溝通時，建議記錄下漏水的具體情況，包括漏水的時間、漏水的嚴(yán)重程度等，這些信息將有助于解決問題。同時，保持冷靜，以理性...
房屋漏水導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落物業(yè)該不該給維修賠償
物業(yè)需承擔(dān)維修責(zé)任。房屋已過保修期,墻面滲漏室外部分應(yīng)該由報物業(yè),用維修基金修復(fù),室內(nèi)部分自行負(fù)責(zé)修復(fù),無法賠償損失
樓上漏水,我家被淹了,關(guān)于賠償問題
1、樓上暖氣管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由暖氣管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定2、如果暖氣管是公共管道，維護(hù)責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴(kuò)大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。3、如果暖氣管是樓上住戶裝修后再加的，維護(hù)責(zé)任在樓上住戶，由這個...
相關(guān)評說：
武邑縣鐵磁： ______ 對于漏水問題,首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人,如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修理.如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失.對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決
武邑縣鐵磁： ______ ? 房屋漏水造成的損失由誰賠償,我們應(yīng)該找誰? 發(fā)布者:律玉平律師 時間:2018年07月04日 房屋漏水是居民小區(qū)較普遍的現(xiàn)象.有可能是年久失修,也有可能是新房入住,建筑質(zhì)量存在問題,房屋漏水造成業(yè)主財產(chǎn)損失,到底應(yīng)該由誰來...
武邑縣鐵磁： ______ 由于你家樓上漏水.導(dǎo)致樓下墻面被淹.你給修復(fù)是非常正常的.修復(fù)需要時間.也必須樓下的人在家等你.從而耽誤工作.如果樓下要求賠償誤工費(fèi)的話.你應(yīng)該照價賠償.不過從鄰里之間相處和諧的話.樓下這么做.也有點(diǎn)過分.如果有共同的朋友,鄰居幫助勸說的話.這點(diǎn)小錢應(yīng)該不放在眼里.總之鄰里和諧相處,非常重要.你應(yīng)該抱著積極的態(tài)度對待樓下.由于你造成的跑水樓下被淹你應(yīng)該積極道歉,并保證下不為例.盡量讓樓下心情好取得他的諒解對你們以后的相處是有好處的.
武邑縣鐵磁： ______ 可以要求賠償,受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院. 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條【相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系.給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失.
武邑縣鐵磁： ______ 與對方協(xié)商處理賠償問題,協(xié)商不成的讓對方起訴到法院處理.
武邑縣鐵磁： ______ 一、查清情況再做判斷 發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài).一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了.二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任.為了弄清情況,受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因...
武邑縣鐵磁： ______ 1.公證處公證或者某些容易消失的現(xiàn)象要證據(jù)保全; 2.準(zhǔn)備裝修各種相關(guān)票據(jù)資料; 3.法院起訴
武邑縣鐵磁： ______ 漏水問題法律條文如下:首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?如果相鄰方...
武邑縣鐵磁： ______ 該賠,明顯這是由于樓上的疏忽導(dǎo)致的損壞.具體賠償內(nèi)容視損失情況而定,可自行協(xié)商或民事訴訟處理.
武邑縣鐵磁： ______ 樓上衛(wèi)生間主水管破了將樓下住戶墻壁打濕了,一是應(yīng)該找物業(yè)管理,看看損壞的水管可在保修期.二是看看樓主是否改動著原來的水管安裝位置或更換過材料,若樓主改動了原來水管安裝位置或更換過材料,那就直接找物管讓樓主賠償.三是看損壞的原因鑒定,若是水管材料問題,要送省技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行材料鑒定.四是損壞部分的造價確定,可請技術(shù)人員和物管進(jìn)行核算.
