私人房子承包合同（集錦3篇）
發(fā)包方： (甲方)
承包方： (乙方)
甲方新建一棟辦公樓，決定將該辦公樓的土建工程以包工包料的形式發(fā)包給乙方。雙方協(xié)商并達(dá)成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：新建辦公樓
2、工程地點(diǎn)：待定
3、建筑規(guī)模：建筑面積約平方米，框架結(jié)構(gòu)，共五層。
二、承包方式
乙方將以包工包料的形式承擔(dān)本工程的全部施工。
三、工程造價(jià)
工程總面積為平方米，造價(jià)每平方米 元，總造價(jià)為 元（大寫： 整）。
四、承包范圍
乙方需完成本工程的主體工程和裝飾工程，具體包括框架結(jié)構(gòu)施工，內(nèi)墻水泥砂漿批灰，外墻涂料，樓地面水泥漿等。
五、工程款支付
工程進(jìn)度付款如下：乙方完成三層屋面封頂后，甲方支付工程造價(jià)總額的；柱體完工后，甲方支付工程造價(jià)總額的；工程全部完工后，甲方支付工程造價(jià)總額的；驗(yàn)收合格后，于20_年臘月（農(nóng)歷）三十前，甲方支付工程造價(jià)總額的35%，剩余的5%作為保證金，若無質(zhì)量問題，一年后甲方支付完畢。
六、施工工期
工程計(jì)劃從施工基礎(chǔ)承臺(tái)開始至竣工驗(yàn)收合格，預(yù)計(jì)于 年 月 日開工至 年 月 日竣工。如遇不可抗力，工期可相應(yīng)順延。
七、甲方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，施工臨時(shí)用地等合法手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保工程“三通一平”，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。提供建筑四大角位置的控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)及±位置，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。
八、乙方責(zé)任
乙方需提供充足材料和機(jī)械，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)地下管線布設(shè)，場(chǎng)地平整，清除障礙物，處理臨近建筑物保護(hù)工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和安全責(zé)任。按圖施工，確保工程質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，做好安全文明施工，承擔(dān)安全事故及打架斗毆事件的責(zé)任。保持施工場(chǎng)地清潔，成品保護(hù)，負(fù)責(zé)工人保險(xiǎn)和安全措施費(fèi)用，采購和保管材料，送檢合格后用于工程。處理臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，協(xié)助甲方辦理施工報(bào)建手續(xù)，按時(shí)發(fā)放工資，及時(shí)支付材料款，負(fù)責(zé)檢測(cè)費(fèi)、工程資料及材料送檢費(fèi)用，工程質(zhì)量保修期內(nèi)保修質(zhì)量問題。
九、工程質(zhì)量要求
乙方需嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，隱蔽工程需經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。工程質(zhì)量不合格需全部返工，乙方承擔(dān)所有責(zé)任。發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方需及時(shí)協(xié)商補(bǔ)救，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
十、工程變更及結(jié)算
結(jié)構(gòu)變更需經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具變更單。工程變更引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程內(nèi)容增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算增減工程造價(jià)。
十一、補(bǔ)充說明
筋使用線材及螺紋材，水泥裝飾、砌墻使用，結(jié)構(gòu)使用商品混凝土，墻體使用機(jī)制一級(jí)頁巖磚或紅磚，排水管采用聯(lián)塑或雄塑管，防盜門、玻璃門、卷閘門由甲方指定品牌，按圖施工。
十二、保修期
工程竣工后一年內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如屬乙方質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)保修。非乙方原因或自然災(zāi)害及甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，不屬保修范圍。
十三、合同變更與生效
施工過程中如遇未提及事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
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