4500一平方的房價 買兩百平方的房子怎么算 要多少錢？ 買個125平方的房子，4500元一平方，需要首付多少錢
4500一平米的房價，買200平方的房子，那么一共需要90萬元。如果你不能全款買房的話，可以申請貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準(zhǔn)備—實地看房—排號、挑選房源—認(rèn)購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準(zhǔn)備 看房前，首先要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購房的類型合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。
③排號、挑選房源 一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。
④認(rèn)購、交定金 選好房子認(rèn)購前，購房者需要提前準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時，認(rèn)購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付 提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。如果審核通過，開發(fā)商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。
⑦收房驗房 購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。
貸款買房的注意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會換發(fā)票的，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
四千五一平方的房價，買200平方米的房子，應(yīng)該是90萬
按照正常的情況，是90萬，但是如果有優(yōu)惠的話，會便宜一些，根據(jù)實際情況來算這個價格吧。
愛馮13351028220： 在長沙買了套180平方的房子,4500一平方,請問辦理房產(chǎn)證要交多少稅多少錢? -
興海縣換面： ______ 超過140平方不管是首套還是2套 契稅都是4個點 180x4500=810000x0.04=32400 你要交32400的契稅 還有物業(yè)維修基金 現(xiàn)在長沙是120塊一個平方 就是 180x120=21600 所以你除開房價810000另外還要交54000 應(yīng)該是這樣的 希望可以幫到你 看來西西思蜜達(dá) 是個有錢人哦
愛馮13351028220： 山東費縣買房4500一平方買80多平方的,首富要多少錢? -
興海縣換面： ______ 10萬多點
愛馮13351028220： 房價4500,買100平米,20年或15年按揭,每月還多少 -
興海縣換面： ______ 4500元/平米 X 100平米 = 45 萬 20%的首期資金 = 9萬元 45萬總房價政 - 首期資金9萬 = 貸款額36萬 36萬 X {15年(180期)月供系數(shù)74.76} = 2691.36元(15年的月供) 36萬 X {20年(240期)月供系數(shù)61.43} = 2211.48元(20年的月供) 5000元夠你月供額度的的兩倍,只要你提供的材料充分,貸款不成問題.
愛馮13351028220： 買套房子 房價4000 - 5000左右, 40平方左右的,,如果要按揭的話,5年付清楚 ,分別每個月要多少月供,
興海縣換面： ______ 幫你算一下,按照一套房子,按照房價4500一個平方,40平方,房款18萬, 付三成,貸款12萬,首付6萬,若貸款5年,月供2300左右.10年的話1500左右,20年的話1000左右. 完全手打,拿計算機幫你算的,謝謝
愛馮13351028220： 想在阜陽買一套一百平米的普通房大概多少錢? -
興海縣換面： ______ 市區(qū)的房子要4000-4500一個平方,郊區(qū)3000多一個平方.
愛馮13351028220： 買二百多平方二手房要交多少稅費 -
興海縣換面： ______ 屬于非普通房,不管是否滿2年都要繳納營業(yè)稅和個稅,買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔(dān); 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅滿2年差額5.6%,.不滿2年全額5.6%,賣方繳納~
愛馮13351028220： 工資4500元,適合在老家買2000元/平的房子嗎?
興海縣換面： ______ 月供的新算法: 09年1月1日起房奴將一次性消化5次加息所增負(fù)擔(dān).因利率上調(diào),房貸從09年1月1日起月付將增加.具休計算方法:月供增加額*貸款總數(shù)=月增加額.10年期、15年期、20年期、25年期、30年期的每萬元房貸因今年5次加息的...
愛馮13351028220： 房子4500一平方,90平方的怎么樣分期付款發(fā)算 -
興海縣換面： ______ 4500元乘以90平米等于總房款,總房款乘以首付百分比,出來首付,用總房款減去首付就是你貸款的錢數(shù),看你帶多少年,可以讓銀行算出每個月還多少錢
愛馮13351028220： 買一套50平米一室一廳的房子需要多少錢 -
興海縣換面： ______ 各地房價不同,如果按6000元/平米,50平米需要30萬元.
愛馮13351028220： 數(shù)學(xué)一題某居民小區(qū)的房價原來每平方米為5000元,現(xiàn)在上漲20%,求:(1)現(xiàn)在房子的售價是每平方多少元?(2)買房還需繳納1.5%契約,一套140平... -
興海縣換面： ______[答案] (1)5000*(1+0.2) =6000(元) (2)6000*140*1.5% =12600(元) (3)6000*140*(1+0.015) =852600(元)
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準(zhǔn)備—實地看房—排號、挑選房源—認(rèn)購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準(zhǔn)備 看房前，首先要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購房的類型合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。
③排號、挑選房源 一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。
④認(rèn)購、交定金 選好房子認(rèn)購前，購房者需要提前準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時，認(rèn)購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付 提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。如果審核通過，開發(fā)商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。
⑦收房驗房 購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。
貸款買房的注意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會換發(fā)票的，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
四千五一平方的房價，買200平方米的房子，應(yīng)該是90萬
按照正常的情況，是90萬，但是如果有優(yōu)惠的話，會便宜一些，根據(jù)實際情況來算這個價格吧。
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興海縣換面： ______ 10萬多點
興海縣換面： ______ 4500元/平米 X 100平米 = 45 萬 20%的首期資金 = 9萬元 45萬總房價政 - 首期資金9萬 = 貸款額36萬 36萬 X {15年(180期)月供系數(shù)74.76} = 2691.36元(15年的月供) 36萬 X {20年(240期)月供系數(shù)61.43} = 2211.48元(20年的月供) 5000元夠你月供額度的的兩倍,只要你提供的材料充分,貸款不成問題.
興海縣換面： ______ 幫你算一下,按照一套房子,按照房價4500一個平方,40平方,房款18萬, 付三成,貸款12萬,首付6萬,若貸款5年,月供2300左右.10年的話1500左右,20年的話1000左右. 完全手打,拿計算機幫你算的,謝謝
興海縣換面： ______ 市區(qū)的房子要4000-4500一個平方,郊區(qū)3000多一個平方.
興海縣換面： ______ 屬于非普通房,不管是否滿2年都要繳納營業(yè)稅和個稅,買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔(dān); 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅滿2年差額5.6%,.不滿2年全額5.6%,賣方繳納~
興海縣換面： ______ 月供的新算法: 09年1月1日起房奴將一次性消化5次加息所增負(fù)擔(dān).因利率上調(diào),房貸從09年1月1日起月付將增加.具休計算方法:月供增加額*貸款總數(shù)=月增加額.10年期、15年期、20年期、25年期、30年期的每萬元房貸因今年5次加息的...
興海縣換面： ______ 4500元乘以90平米等于總房款,總房款乘以首付百分比,出來首付,用總房款減去首付就是你貸款的錢數(shù),看你帶多少年,可以讓銀行算出每個月還多少錢
興海縣換面： ______ 各地房價不同,如果按6000元/平米,50平米需要30萬元.
興海縣換面： ______[答案] (1)5000*(1+0.2) =6000(元) (2)6000*140*1.5% =12600(元) (3)6000*140*(1+0.015) =852600(元)
