第三手房交易費(fèi)用是不是要高過二手房
不會高。
三手房也是屬于二手房的范疇，在市場沒有分得這么詳細(xì)的。只有新房和二手房之分。
二手房需要交納的稅費(fèi)如下：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
7、 中介費(fèi)：房款的1%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：6元/平方米
3、 中介費(fèi)：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
擴(kuò)展資料：
二手房買賣注意事項(xiàng)：
1.評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。
2.竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
3.貸款銀行的選擇
各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。
4.還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。
5.收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。
6.貸款的成數(shù)和利率
各銀行對首套住房的首付成數(shù)和貸款利率，第二套房的首付成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。
7.借款人自身相關(guān)情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。
參考資料：百度百科：二手房
二手房交易費(fèi)用大概多少錢
三、中介費(fèi) 中介費(fèi)是指在購買二手房時，需要支付給中介公司的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)一般由賣方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%至2%不等。例如，房屋總價為100萬元，中介費(fèi)為100萬元×1%=1000元至2000元不等。四、其他費(fèi)用 二手房交易費(fèi)用大概多少錢？除了以上三種費(fèi)用外，還有一些其他費(fèi)用需要注意。例如，房屋...
50萬的二手房要交多少費(fèi)用
不同地區(qū)具體的政策和標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，因此實(shí)際費(fèi)用可能會有所差異。三、除了上述費(fèi)用外，還需考慮一些其他可能的支出，如房屋維修基金等。這些費(fèi)用因房屋狀況和買賣雙方約定而異。建議在交易前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，以獲得更準(zhǔn)確的費(fèi)用明細(xì)。總體來說，購買二手房涉及的費(fèi)用復(fù)雜多樣，建議買家提前做好...
二手房交易要產(chǎn)生哪些費(fèi)用
1. 契稅：買方需支付的稅費(fèi)，約為房產(chǎn)報稅價的1.5%。2. 登記費(fèi)：在交易過程中，雙方需支付一定數(shù)額的登記費(fèi)。3. 交易費(fèi)：根據(jù)交易的具體情況，買賣雙方需各自承擔(dān)一定的交易費(fèi)用。在稅費(fèi)方面，二手房交易的稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅和契稅。其中，營業(yè)稅通常為房產(chǎn)交易總價的5.5%，但需要注意的是，若房產(chǎn)...
買賣二手房要多少費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
三、增值稅 對于非首次交易的二手房，需要繳納增值稅。計(jì)算方式為房屋交易價格與購買價格的差額乘以相應(yīng)稅率。四、個人所得稅 賣方需要繳納個人所得稅，通常為房屋交易利潤的20%。五、中介費(fèi) 如果通過中介進(jìn)行交易，需要支付中介費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和當(dāng)?shù)厥袌銮闆r而定。六、其他費(fèi)用 包括但不限...
賣二手房要交什么費(fèi)用是多少年
二、交易費(fèi)用的計(jì)算周期 二手房交易費(fèi)用的計(jì)算并不以賣家持有房產(chǎn)的年限為基礎(chǔ)，而是以具體的交易時間為準(zhǔn)。當(dāng)買賣雙方達(dá)成協(xié)議并完成過戶手續(xù)時，即需要按照當(dāng)年的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。因此，無論賣家持有房產(chǎn)多少年，只要發(fā)生交易，就需要按照現(xiàn)行規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。三、費(fèi)用具體數(shù)額 具體的費(fèi)用...
二手房交易費(fèi)用明細(xì)表
3.雙方需要的支付 印花稅，有合同性質(zhì)的憑證是需要交印花稅的，夠買二手房是收取二手房的買賣合同的印花稅，這個稅費(fèi)一般是兩方各付0.05%。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，房地產(chǎn)會根據(jù)交易的房屋面積大小來計(jì)算。要是使用面積越大，那費(fèi)用一定就會更高。一般收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，每一平方米為6元，然后買賣方一人付一半...
通過中介買二手房,買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?
買方應(yīng)承擔(dān)二手房所要費(fèi)用:二手房的交易流程相比新房更為復(fù)雜,涉及的初始費(fèi)用比新房要多,這個大多數(shù)業(yè)主都清楚。 二手房的購房者都需要準(zhǔn)備的款項(xiàng): 1.定金:選好了房子,首筆款項(xiàng)就是定金了,這筆錢的上限是總房款的20%;定金是具有懲罰作用的,所以在交定金前要確定兩件事,其一是確定自己能正常獲得貸款(至于自己能...
二手房賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計(jì)收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價格的3%;4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定;5、出售二手房還需要...
二手房交易手續(xù)費(fèi)都有哪些
三、雙方需要支付 1、印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要共同去繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0.05%。2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果房屋的面積越大，那么要繳納的費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)...
二手房交易需要交納哪些費(fèi)用
一、二手房交易需要交納哪些費(fèi)用 1、誠意金。為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先給信得過的中介公司交上一定數(shù)額的“誠意金”，并簽訂合同。購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。2、首付款。首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費(fèi)用，根據(jù)國家限定的居民...
相關(guān)評說：
大冶市齒輪： ______ 首先,一般情況下房產(chǎn)交易中心給予的房屋評估價,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際買賣雙方交易金額,超出部分私下交易,就可以避掉超出部分的稅.二手房需要交納以下費(fèi)用:1.契稅完稅,買方首套購置90平米以下二手房,交納評估價1%稅,140平米以下交...
大冶市齒輪： ______ 二手房也要交契稅及新房要交的一系列的稅費(fèi),但是公共維修基金不需要再交了,一套房子只要繳納一次就可以了.二手房要是房產(chǎn)證沒有滿兩年,國家規(guī)定還要交營業(yè)稅,費(fèi)率是房屋買賣價格的5.5%
大冶市齒輪： ______ 房產(chǎn)百事通: 營業(yè)稅:不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5...
大冶市齒輪： ______ 二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定: 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅; 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出...
大冶市齒輪： ______ 有契稅,交易費(fèi),中介費(fèi),評估費(fèi)等等,大概就是房價的百分之三到五.
大冶市齒輪： ______ 二手房交易費(fèi)用怎么算?二手房交易費(fèi)用怎么算,需要繳納哪些稅費(fèi)? 二手房交易費(fèi)用怎么算?一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下: 一、二手房交易費(fèi)用之買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即...
大冶市齒輪： ______ 二手房交易過戶稅費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%...
大冶市齒輪： ______ 一般在國土資源管理局辦理房產(chǎn)過戶. 寶雞市手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金(稅務(wù)局收取):契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān). 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取):過戶交易費(fèi)為每平方米6元,由...
大冶市齒輪： ______ 二手房買賣要交的稅及其計(jì)算方式 二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同.不同類型的二手房,有二手商品房,房改房,經(jīng)濟(jì)適用房等稅費(fèi)...
大冶市齒輪： ______ 稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅:成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征.2、普通住宅未滿5年,全額征收.3、非普通住宅滿5年,差額征收.4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%1、普通住宅滿5...
