售樓小姐離職后對我說:這些戶型誰買誰后悔! 10年售樓小姐離職后揭秘：這6大買房內(nèi)幕，看完后悔我家知道晚...
上周兩市大宗交易平臺上成交金額最多的主要集中在房地產(chǎn)、電子、計算機、化工、機械設(shè)備這5大板塊，且均以折價成交，成交金額分別為18.2億元、15.89億元、15.27億元、15.03億元、10.17億元，平均折價率則分別為2.99%、4.87%、8.15%、2.97%、4.37%。
從數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)成交額最高，買房中，戶型是一個重要的因素。
以前有位離職的美女經(jīng)紀人告訴我，有些戶型的房子千萬要注意。很多對戶型不了解的購房者在不知情的情況下買下浪費大量面積的房子，即使后來通過裝修也無濟于事。今天小編就和大家講講，什么樣的戶型要注意。
第一種：邊角太突兀的戶型
戶型圖
有邊角的戶型很多，這類戶型雖然有所浪費，但擺放合理后并不會對生活造成太大的影響。但有些戶型的邊角太過突兀，會導(dǎo)致居住面積減少，影響戶型采光和通風問題。而且，此類戶型極難擺放家具，想要利用邊角處還需要定制家具，太不劃算了。
第二種：戶型區(qū)域劃分不當
戶型圖
區(qū)域劃分不當?shù)膽粜秃芏啵热缗P室、客廳和餐廳過大、衛(wèi)生間、陽臺和廚房太小等，都屬于區(qū)域劃分不當?shù)膽粜汀：芏噘彿空咴诳吹酱朔N類型的房子時，一時間也是難以發(fā)現(xiàn)它們的缺點，所以，在看房后回去與家人商討一番后再考慮時候買它吧。
第三種：走廊或過道太長
戶型圖
有些戶型因為設(shè)計問題，導(dǎo)致室內(nèi)走廊過于狹長。這類戶型的缺點并不大，但仍屬于浪費面積的戶型。要知道狹長的戶型除了有通風不佳、采光不好等問題，還會影響生活質(zhì)量。我想，誰也不會再回家后還要走一大段過道才能休息吧。當然，此類戶型還是可以通過裝修來解決缺點的。
第三種：陽臺在承重區(qū)
戶型圖
承重墻是支撐著樓層重量的墻體，在承重墻區(qū)有一個陽臺是完全沒有必要的。尤其是在次臥的大陽臺，會顯得非常多余且浪費。這樣的陽臺不僅會會導(dǎo)致次臥的進深變大，還會影響采光和通風。
第五種：外立面不規(guī)則
戶型圖
外立面不規(guī)則的戶型很少，但很少人會注意到這方面。雖然有個入戶花園很棒，但是要給房屋開兩個門就過于浪費和危險了。
最后提醒：買房選戶型是件大事，如果不懂一定要找業(yè)內(nèi)人士幫忙選擇。你要知道好的戶型，會給你節(jié)省很多時間和金錢的。如果不想在入住后重新整裝房間，最好在選戶型時就挑選一個最適合你與家人的戶型。
（以上回答發(fā)布于2017-03-13，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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