漏水不要來(lái)！如何避免買(mǎi)到漏水屋？
老屋、頂樓是漏水高危險(xiǎn)群
房子最讓人擔(dān)憂的就是屋漏偏逢連夜雨，尤其當(dāng)梅雨季來(lái)臨或是夏天臺(tái)風(fēng)侵襲，外面傾盆大雨，家里也滴滴答答，因此想要杜絕這個(gè)困擾，在買(mǎi)房時(shí)不得不謹(jǐn)慎。一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)30年以上的老房子容易有許多問(wèn)題，像是壁癌、管線老舊等，而也是這些造成漏水問(wèn)題。此外，頂樓在經(jīng)過(guò)風(fēng)吹雨淋之下，也是免不了漏水困擾，需要多加注意。而窗戶(hù)是家中最易漏水的地方之一，購(gòu)屋時(shí)，挑選窗戶(hù)內(nèi)縮、有雨遮的物件能減少漏水機(jī)率。
高處尋霉味、多方打聽(tīng)更能得到漏水資訊
如果擔(dān)心房子有漏水問(wèn)題，在買(mǎi)房時(shí)有幾個(gè)地方請(qǐng)多留意：
1. 外墻墻面、樓板，窗戶(hù)邊是否有積水、滲水
2. 墻壁或地板是否有奇怪的水漬，木地板是否有發(fā)黑
3. 磚縫是否發(fā)黑長(zhǎng)斑
4. 窗戶(hù)接縫有無(wú)裂痕或曾重新油漆過(guò)
但因?yàn)楹芏辔葜鞫紩?huì)重新作粉刷，這時(shí)很難用肉眼判斷出來(lái)，可以往高處櫥柜找，看是不是有霉味或是水泥凹凸不平。此外，在下雨天時(shí)再去看一次房子，并詢(xún)問(wèn)附近的鄰居，更能得到正確資訊。
將「現(xiàn)況確認(rèn)書(shū)」作為合約附件
「漏水」是房子的重要瑕疵，因此屋主與仲介有告知的義務(wù)。我們可以從「現(xiàn)況確認(rèn)書(shū)」上得知，簽約時(shí)也要將此做為合約附件，以增加保障。而如果上面寫(xiě)明無(wú)漏水，在購(gòu)屋后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，即可要求賠償。另外，依民法規(guī)定，交屋后五年內(nèi)，或交屋后發(fā)現(xiàn)瑕疵進(jìn)行通知后半年內(nèi)，賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方有瑕疵擔(dān)保之義務(wù)。
屋頂、外墻、窗框、衛(wèi)浴防水要嚴(yán)密
想要家里不漏水，屋頂、外墻，甚至窗框周遭都需做好防水工程，確實(shí)涂上彈性水泥，外墻磁磚表面則涂上防潑水涂料并掌握良好的施工品質(zhì)。而家中衛(wèi)浴是最容易用水的地方，因此整間要施作防水。在貼磚前，涂上至少兩層彈性水泥，地坪需全面施作防水層，墻面高度則需做到置頂。
驗(yàn)收這么做不用再怕漏水
防水工程是屬于隱蔽工程，這也代表其一旦被水泥覆蓋，就無(wú)法進(jìn)行維修，因此當(dāng)防水工程完成在進(jìn)行下個(gè)工程前需要先做驗(yàn)收。防水驗(yàn)收分為兩個(gè)步驟，首先觀察防水層是否平整、光潔、無(wú)裂縫、無(wú)起砂等，再來(lái)，預(yù)售屋與新成屋可以針對(duì)屋頂、外墻、浴廁進(jìn)行防水工程檢查及試水測(cè)試：浸水至少超過(guò)2公分及48小時(shí)以上，確認(rèn)防水層是否施作完善于，此時(shí)也需觀察樓下及相鄰房間有無(wú)漏水現(xiàn)象；中古屋則可試屋況與賣(mài)方協(xié)調(diào)，針對(duì)浴室、廁所、廚房、屋頂?shù)瘸裥缘膮^(qū)域，進(jìn)行局部防水測(cè)試。
房屋漏水怎么找漏水點(diǎn)
2、檢查建筑結(jié)構(gòu)：首先檢查建筑結(jié)構(gòu)的表面，看是否存在裂縫等問(wèn)題，然后再觀察這些裂縫周?chē)欠裼兴E。如果有水跡，那就說(shuō)明是因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)的裂縫導(dǎo)致的滲漏。3、檢查管道：關(guān)閉所有水龍頭和水器，觀察水表是否還在轉(zhuǎn)動(dòng)。如果水表仍在轉(zhuǎn)動(dòng)，說(shuō)明有漏水點(diǎn)。保持一段時(shí)間不用水，然后對(duì)比水表數(shù)據(jù)，以進(jìn)一步...
天花板防水安全做法天花板如何避免漏水
二、天花板如何避免漏水 1、禁止在樓板上剔槽埋管 衛(wèi)生間要是沒(méi)裝修就容易出現(xiàn)漏水等各種問(wèn)題，所以它幾乎是所有人都關(guān)心的問(wèn)題，想要避免衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水、漏水等問(wèn)題，在裝修中就需要不能在樓板上剔槽、打洞等，也不能改變地漏和上、下水管位置。衛(wèi)生間最好不要做太多的改裝，否則會(huì)加大樓面荷載，造成...
頂樓防水怎么做才能永久不漏水
種植屋頂是防水的。由于頂層是植物下的土壤，土壤會(huì)隨著水流進(jìn)入防水層。如果時(shí)間長(zhǎng)，防水層會(huì)發(fā)生腐蝕損壞，所以應(yīng)加一層過(guò)濾器，以防止土壤中的養(yǎng)分流失，還能防止土壤中的雜質(zhì)腐蝕防水層。排水鑒于種植屋面防水怎么做才不漏水的問(wèn)題，要注意排水。雖然植物屋頂上的植物需要一定量的水，但如果水不能長(zhǎng)時(shí)間...
買(mǎi)房怎么避免中中介的套路?
還有就是，中介費(fèi)不要?jiǎng)偤炌旰贤徒o，留一半在手里，等最后走完所有流程拿到房產(chǎn)證再付給中介，這樣也是一個(gè)保障。最后總結(jié)一下，買(mǎi)房子不是小事，一定要選擇靠譜中介，選擇品牌響亮的、口碑好的中介。可以通過(guò)朋友推薦，這樣更托底。另外，中介更要具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，能夠提供合適的房源信息來(lái)協(xié)助...
新房子需要裝修,應(yīng)該怎么防止漏水呢?一般什么部位要特別防水
48小時(shí)內(nèi)水面若無(wú)明顯下降，特別樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏，看有沒(méi)有水印，如果沒(méi)有的話，防水就合格了。如果有滲漏現(xiàn)象驗(yàn)收就不合格，防水工程必須整體重做，重新進(jìn)行驗(yàn)收。千萬(wàn)別忽視這一環(huán)節(jié)，一定要做試水試驗(yàn)哦，要不然一旦事后漏水，再補(bǔ)救就來(lái)不及。在確認(rèn)無(wú)滲漏點(diǎn)后，再鋪設(shè)地磚。
樓下漏水一定是樓上的原因嗎?
是樓上的原因一般天花板漏水有兩種情況，一是樓上防水層損壞導(dǎo)致地面滲漏，二是樓上衛(wèi)生間地漏或下水管道未封閉等，管根周邊有縫隙導(dǎo)致樓下漏水，可以要求物業(yè)查明原因，然后由物業(yè)出面要求樓上業(yè)主維修。另外，如果是自己維修應(yīng)該要找到具體的滲漏點(diǎn)，再對(duì)漏水部位重新鋪貼水泥，最后涂刷防水涂料即可。
廠房如何防止屋面漏水
隔熱泡沫板完成鐵皮房隔熱鋪一層隔絕熱量的泡沫板，再它的下方吊上硅鈣板，涂上一層有防水的隔熱層，在溫度高的時(shí)候也是能夠起到隔絕熱量作用，不會(huì)給人有那種曬透的感覺(jué)。白光紙反射法完成鐵皮房隔熱可以運(yùn)用白光紙反射，在層面上鋪一層，要防止漏鋪的狀況，還有一種是錫紙，有著反射的性能，不但起...
房子漏水怎么辦
對(duì)于共有部分，相鄰各方共同使用人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)公共設(shè)施，保證公共設(shè)施的正常使用。相關(guān)政策法規(guī)：公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。樓上業(yè)主存在漏水問(wèn)題（也有疏忽大意忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水的），漏水業(yè)主作為其房屋的所有權(quán)人及維護(hù)...
廠房如何防止屋面漏水
3、檁條抬高：在設(shè)計(jì)屋面檁條的時(shí)候，應(yīng)該保守一點(diǎn)，不要盲目為了節(jié)省鋼材，而降低檁條的高度，檁條高度高一點(diǎn)，有利于防漏。4、裂縫覆蓋：包括使用少量自粘地幔或如果需要一些防水膏仔細(xì)覆蓋片材的裂縫、孔洞和裂縫。廠房漏水防漏最好的方法 1、找滲漏點(diǎn)。一般情況下，需要從高處往低處找滲漏點(diǎn)，檢查房頂...
屋子漏水怎么辦
4. 聯(lián)系專(zhuān)業(yè)修理工：如果漏水問(wèn)題較小，你可以自行修理。但如果漏水嚴(yán)重或你不確定如何修理，最好聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的水暖工或修理工來(lái)處理問(wèn)題。5. 暫時(shí)修復(fù)：如果無(wú)法迅速聯(lián)系到專(zhuān)業(yè)修理工，可以使用臨時(shí)的補(bǔ)救措施，如膠帶、屋頂瀝青或其他防水材料，盡可能減少水的進(jìn)入。6. 尋找原因：在修理之后，要盡快找出...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
鄯善縣節(jié)線： ______ 1、框架結(jié)構(gòu)不堅(jiān)固,是導(dǎo)致陽(yáng)光房滲漏的一大原因.框架搭建不堅(jiān)固,是絕定陽(yáng)光房漏水原因之一,陽(yáng)光房不同于門(mén)窗,他是有整體框架結(jié)構(gòu)形成的,框架不牢固決定著陽(yáng)光房的使用壽命,而陽(yáng)光房頂部一般都是玻璃為多,受力較大,不牢固...
鄯善縣節(jié)線： ______ 您好,種菜與房頂漏水有一定的關(guān)系.因?yàn)榉N菜的人不注意,水容易沉積下來(lái),泥土的重量也會(huì)給房屋形成重壓,造成房屋產(chǎn)生縫隙.對(duì)于如何防止此現(xiàn)象發(fā)生,他認(rèn)為,種菜者首先要考慮樓房的種植物面,同時(shí)也要考慮相應(yīng)的防水層. 如何在...
鄯善縣節(jié)線： ______ 這種情況構(gòu)成根本違約,可以要求解除合同.
鄯善縣節(jié)線： ______ 1、首先,要看明確漏水的原因,如果排水管漏水,是由于房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成,您的房屋去年剛?cè)胱?根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:“在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:……(二)屋面防水工程、有防水要求...
鄯善縣節(jié)線： ______ 您好!老房子在下大雨時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)漏水的情況,而房屋漏水不僅會(huì)毀滅家具,還會(huì)影響鄰居的家庭財(cái)產(chǎn)安全,由此而帶來(lái)的家財(cái)損失風(fēng)險(xiǎn)和賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法估算,為了...
鄯善縣節(jié)線： ______ 房子漏水在日常生活中是常見(jiàn)現(xiàn)象,沒(méi)有不漏水的屋面,主要原因是時(shí)間久了地基下沉和混凝土熱脹冷縮自身特性決定了房屋出現(xiàn)裂縫最終導(dǎo)致漏水問(wèn)題發(fā)生. 針對(duì)滲漏程度來(lái)決定施工組織方案,小面積漏水用防水補(bǔ)漏材料修補(bǔ)裂縫就好了,如果是大面積漏水,需要重新做防水.注意管口周?chē)姆浪歉裢饧?xì)心,管口是屋面排水的必經(jīng)之路,保證屋面不能有積水,否則再好的防水材料也經(jīng)不住雨水的侵害,建筑滲漏問(wèn)題,希望能夠幫助到你!
鄯善縣節(jié)線： ______ 現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的...
鄯善縣節(jié)線： ______ 現(xiàn)在新建的房子大多是平頂?shù)?建房時(shí)在房頂也都鋪上了防水材料,可是頂層的住戶(hù)有時(shí)還會(huì)因?yàn)橄掠曷┧鵁?在有些地方幾乎成了頑癥,雖經(jīng)一再修理往往還是照漏不誤.究其原因,主要還是所用防水材料的質(zhì)量問(wèn)題,同時(shí)采用正確的施...
鄯善縣節(jié)線： ______ 您好!房屋漏水不僅會(huì)給房主帶來(lái)家財(cái)損失風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生責(zé)任賠償方面的財(cái)務(wù)損失,您擔(dān)心這段時(shí)間下雨所致的家財(cái)損失風(fēng)險(xiǎn),提前購(gòu)買(mǎi)一份合適的房屋漏水保險(xiǎn)是...
