合肥買房政策
政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)（空港新城）、新站區(qū)和瑤海區(qū)。不限購的區(qū)域?yàn)榉饰骺h、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。此外，根據(jù)最新的“新政八條”，合肥還進(jìn)一步收緊了部分區(qū)域二手房限購政策，暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖、政務(wù)、高新和其他指定范圍內(nèi)購買二手房。
除了基本的限購之外，合肥實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策。對(duì)于登記購房人數(shù)與可售房源之比大于或等于1.5的熱點(diǎn)盤，由公證機(jī)構(gòu)公證實(shí)行搖號(hào)銷售，搖號(hào)所購房源自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。貸款方面，市區(qū)首付最低門檻為30%，縣域首付門檻相對(duì)較低，最低為20%。其中本市戶口購房者名下?lián)碛惺袇^(qū)2套住房的禁止購買第3套；四縣一市和外地戶口購房者名下?lián)碛惺袇^(qū)1套住房的禁止購買第2套
2021年合肥最新限購政策:想在合肥買房，首先需要明確一點(diǎn)——你有購房資格嗎？目前，合肥全市范圍內(nèi)實(shí)行限購政策，包括政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)（空港新城）、新站區(qū)和瑤海區(qū)。
不限購的區(qū)域?yàn)榉饰骺h、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
在市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住溫馨提示：
1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。
2、2020年12月24日起，對(duì)非本市戶籍追溯補(bǔ)繳1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的不予認(rèn)可，仍需2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套。
3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。
4、以家庭為單位的名下房產(chǎn)包含已下發(fā)房產(chǎn)證的回遷房和已備案并未下發(fā)產(chǎn)證的新房。
5、房查僅查合肥市區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)，不包含四縣一市。
6、貸款記錄包含全國貸款記錄。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》
第四條規(guī)定：加大安居保障力度。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)參與、資源共享，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快推進(jìn)人才公寓（租賃住房）建設(shè)。放寬人才落戶政策，凡自愿來我市工作的普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員，研究生以上學(xué)歷、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)工（國家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才，可以先行落戶；上述人才在肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購買首套住房。對(duì)新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，三年內(nèi)按每人每年2萬元、1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼（不含黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位人員），所需資金由市和縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)按1∶1比例分?jǐn)偂?br>
合肥買房政策
此外，根據(jù)最新的“新政八條”，合肥還進(jìn)一步收緊了部分區(qū)域二手房限購政策，暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖、政務(wù)、高新和其他指定范圍內(nèi)購買二手房。除了基本的限購之外，合肥實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”政策。對(duì)于登記購房人數(shù)與可售房源之比大于或等于1.5的熱點(diǎn)盤，由公證...
合肥人才落戶買房政策
合肥人才落戶購房政策為吸引和鼓勵(lì)更多人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加大人才安居保障力度，根據(jù)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策》（合辦〔2018〕18號(hào)）精神,制定本細(xì)則。一、認(rèn)定范圍以下落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房:1．普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級(jí)...
外地在合肥買房子需要什么條件
外地人合肥買房條件外地戶口在合肥買房情況有限購區(qū)和非限購區(qū)、新房和二手房等多種情況，其中限購區(qū)和非限購區(qū)針對(duì)外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區(qū)域?yàn)椋簭]陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區(qū)域?yàn)椋焊咝拢?jīng)開，新站，濱湖。外地人合肥買房條件購房要求：外地戶口在合肥限購區(qū)買房，需要有在...
合肥買房條件
買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;5、 購房者的家庭成員...
合肥限購令最新政策后外地人在合肥市區(qū)全資買房可以嗎?
第三種：人才新政買房 人才新政購房分為兩類，人才引進(jìn)跟人才落戶買房。記住通過人才引進(jìn)政策將戶口落到集體戶的，買房還需要補(bǔ)交一個(gè)月社保。A.人才引進(jìn)，8類人群可直接買房落戶 駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)...
我想問一下外地人在合肥買房有什么條件,能不能說的仔細(xì)點(diǎn),謝謝...
如果我沒記錯(cuò)，原來外地人在合肥買房就能申請(qǐng)到合肥的戶口，現(xiàn)在好像不行了。2010年11月上旬，記者從省城各大銀行了解到外地人在肥購房有所放松，浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行三家銀行支持沒有納稅證明的異地購房，首套房按照二套房計(jì)算，首付五成。然而昨天，本站小編從各家銀行獲悉，12月份合肥異地房...
沒有合肥戶口能在合肥購房嗎?
不是合肥人也可以在合肥買房，買房方式主要有兩種：1，人才直接落戶目前駐肥部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才等人群可以直接在合肥買房落戶。2，在合肥交社保買房開具個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明（購房人需要提供在購房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳...
我是外地人,社保沒滿一年,如果想在合肥買房,不知道是什么樣的政策
合肥人買房是不需要社保的，你問合肥沒有社保怎么買房，應(yīng)該是外地人吧，給你貼下安心網(wǎng)上一篇關(guān)于外地人在合肥買房策略，你參考下根據(jù)合肥市政府宏觀調(diào)控政策，暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品...
在合肥買二手房要什么條件啊?
你好，很高興為您解答疑問！根據(jù)目前合肥的限購，外地戶口想在合肥市區(qū)買房，需要在2年之內(nèi)連續(xù)1年在合肥市繳納社保或者個(gè)稅（中間不能斷繳）。按照那你說的，社保半年前繳的現(xiàn)在斷繳了，要重新開始算，如果您現(xiàn)在想買可以考慮合肥不限購的區(qū)域：四縣一市（肥西縣、肥東縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市）...
合肥買房取消限購是什么意思?
昨日限購令取消后，外地人在肥購房是否不再有限制成為焦點(diǎn)問題。對(duì)此,專家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查詢證明，并未有明文規(guī)定取消繳納社保等證明。\\x0d\\x0a2、取消限購后，外地人可在合肥任一區(qū)域買房嗎？\\x0d\\x0a這個(gè)問題表面看是限購政策的范圍，但實(shí)際上還是由貸款決定。專家介紹...
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張店區(qū)急回： ______ 2019年合肥限購政策 本地人買房: 1、在市區(qū)(不含四縣一市,下同)范圍內(nèi),暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房; 2、市區(qū)居民家庭首次購買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%; 3、居民...
張店區(qū)急回： ______ 現(xiàn)在外地人在合肥買房不能貸款了,必須一次性付款,(在合肥工作并買了社保一年以上,或在合肥做生意,有執(zhí)照并繳稅一年以上,可以貸款)房產(chǎn)證下來就能辦戶口遷移.期房辦證在交房之后再辦證,時(shí)間大概90個(gè)工作日,現(xiàn)房辦房產(chǎn)過戶一般要7個(gè)工作日(貸款買房要40個(gè)工作日)
張店區(qū)急回： ______ 合肥樓市限購的范圍及人群如下: 1、購房夫妻雙方購房,由擁有市區(qū)戶籍一方購房,所購房產(chǎn)須為擁有市區(qū)戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非合肥市區(qū)戶籍家庭,所購房產(chǎn)須為符合條件一方或夫妻共同所有. 2、駐肥(本市區(qū))部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭,與市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格;對(duì)經(jīng)區(qū)級(jí)(含開發(fā)區(qū)管委會(huì))以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才,可以購買一套自住房.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,合肥市允許在該市工作的境外人員購買一套自住房.
張店區(qū)急回： ______ 買房入戶以及入戶帶來的好處
張店區(qū)急回： ______ 目前合肥非限購區(qū)域?yàn)?高新,經(jīng)開,新站,濱湖.限購區(qū)域?yàn)?廬陽、蜀山、包河、瑤海.如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可:合肥市戶口、一年以上社保繳納,一年以上納稅證明.
張店區(qū)急回： ______ 只給辦戶口不享受低保 關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的若干意見》中規(guī)定,為鼓勵(lì)住房消費(fèi),從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房,契稅按1%征收.繳存住房公積金職工家庭購買住房,在還清首次住房公積金貸款后,允...
張店區(qū)急回： ______ 2016年合肥住房限購政策:1、合肥市區(qū)本地人限購2套房;2、外地人購房需要1年個(gè)稅社保或納稅.最低首付30%.一次購房記錄的,已結(jié)清,最低首付40%;3、一次購房未結(jié)清首付最低50%.4、本地人2套以上、沒有納稅社保的外地人,不...
張店區(qū)急回： ______ 如果在合肥有繳納滿一年的個(gè)人所得稅是可以買房的;如果都沒有就不行了,只能買四縣一市的房子.合肥限購政策具體如下:1. 合肥市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房.2. 外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房,暫停購買第2套住房.3. 不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購買住房.
張店區(qū)急回： ______ 合肥限購政策具體如下:合肥市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房.外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市...
張店區(qū)急回： ______ 合肥實(shí)施區(qū)域性住房限購,在市區(qū)(不含四縣一市,下同)范圍內(nèi),暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新房和存量住房. 在不實(shí)施限購措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn).對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%.
