城中村舊房拆遷有產(chǎn)權(quán)嗎?購買城中村房子拆了怎么辦
在城中村舊房拆遷中，房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以提出保護(hù)其產(chǎn)權(quán)的申請，如果經(jīng)過評定確認(rèn)確實(shí)需要拆除，那么國家就會在拆遷補(bǔ)償中將老舊房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)等級給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
需要注意的是，在城中村舊房拆遷中，由于許多房屋的產(chǎn)權(quán)證明不完備，因此需要保護(hù)合法權(quán)益的同時(shí)，也需要防范非法占有人員對房屋的侵占。對于非法占有者或者租戶，可以聯(lián)系房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或有關(guān)部門進(jìn)行清理。
總之，城中村舊房的拆遷不意味著無法保護(hù)產(chǎn)權(quán)，通過合法途徑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)維護(hù)，可以有效保障所有權(quán)的合法性，也可以為拆遷工作提供統(tǒng)一的法制保障。
西安城中村拆遷安置房買沒問題
因此，建議外人不要輕易購買此類房屋。如果一定要購買，務(wù)必進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解房屋的具體情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、歷史交易記錄等。同時(shí)，建議通過正規(guī)渠道購買，并確保所有交易過程都有書面記錄，以增加法律保障。綜上所述，盡管西安城中村的拆遷安置房可能存在一定的信任基礎(chǔ)，但由于缺乏必要的法律保障...
城中村改造的房子,產(chǎn)權(quán)屬于誰啊?
由村民用拆遷購置款自行購買房產(chǎn)的做法，這種購買后的商品房當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)。如果是由政府安置，要看安置的具體政策，一般也是產(chǎn)權(quán)出售。城中村改造的房子，術(shù)語叫動遷安置房。一個商品房小區(qū)可能部分被政府購買用于安置動遷居民，部分由開發(fā)商仍作為商品房出售，對此法律并未禁止。
城中村改造回遷房有房產(chǎn)證嗎
房屋產(chǎn)權(quán)人到底是誰，是以房屋登記部門的登記為準(zhǔn)，也就是說以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。。所以，購買沒有房產(chǎn)證的回遷房，是存在風(fēng)險(xiǎn)的。如果真的看中一套沒有房產(chǎn)證的房子，那么一定要留意這些。第一，需要房屋產(chǎn)權(quán)人親自來和本人簽訂買賣合同;第二，一定要在買賣合同中明確約定防止賣房人反悔的違約責(zé)任條款;第...
城市里的城中村改造拆遷后的房子是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房?
這個不是商品房也不是小產(chǎn)權(quán)房，這個屬于拆遷安置房。。。這個要看你的土地是集體所有還是自己個人所有，如果有土地使用證和產(chǎn)權(quán)證是可以交易的，要甲方同意辦理過戶
城中村改造和拆遷是一回事嗎
但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村。2.產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被...
城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎
法律分析：‘小產(chǎn)權(quán)房’是一些城中村村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、在集體土地上的房屋。按照我國現(xiàn)行法律，集體土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國有土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是...
城中村改造的房子能辦房產(chǎn)證嗎?
城中村項(xiàng)目在全國都有發(fā)生，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來說是無法辦理房產(chǎn)證的。這個問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。城中村和棚戶區(qū)改造正處于推進(jìn)規(guī)范管理和兌現(xiàn)回遷承諾的關(guān)鍵時(shí)期。現(xiàn)在的首要任務(wù)就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。各區(qū)改造項(xiàng)目安置回遷情況將作為一項(xiàng)重要的考核...
拆遷房有房產(chǎn)證嗎
1. 確認(rèn)房屋土地類型及其性質(zhì)，尤其是集體土地上的房屋，非集體組織成員購買用于非自住目的時(shí)應(yīng)格外謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@類土地上的房屋權(quán)益只保護(hù)集體組織成員。2. 了解房屋對安置的拆遷對象是否有限制或政策補(bǔ)貼，如當(dāng)前的“城中村”改造，就對安置對象有明確限制。3. 確定房屋的權(quán)利人，如果是家庭成員共有，...
我買的城中村的房屋,私人的,我不是本村的。買房時(shí)房主說房產(chǎn)證丟了...
城中村的房屋土地性質(zhì)肯定是集體所有。以前是沒有業(yè)主房產(chǎn)證的。如果拆遷，補(bǔ)償?shù)拇蟛糠质菍儆谕恋厮腥耍愕膽艨诓皇潜镜兀胁粫o你補(bǔ)償。最多房屋部分可享受一點(diǎn)，還要看現(xiàn)村委會的執(zhí)行情況。
城中村拆遷后安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?
城中村項(xiàng)目在全國都有發(fā)生，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來說是無法辦理房產(chǎn)證的。這個問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。如果開發(fā)商在有關(guān)部門辦理了土地“轉(zhuǎn)性”，就可以辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是要看開發(fā)商，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金也很大，一般開發(fā)商是不會辦理的。這種房屋...
相關(guān)評說：
多倫縣監(jiān)督： ______ 一般情況,沒有房產(chǎn)證的房屋時(shí)不能購買的,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明你的產(chǎn)權(quán)的唯一憑證..
多倫縣監(jiān)督： ______ 舊城改造的產(chǎn)權(quán)通常是以下幾種:1、拆遷業(yè)主是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老房子,土地為國有出讓,則舊城改造后是個人獨(dú)立產(chǎn)權(quán);2、拆遷業(yè)主是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老房子,土地...
多倫縣監(jiān)督： ______ 首先,你要明白,村證其實(shí)就是沒有證(既房產(chǎn)證),這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的,在很多地方將來很難改成市證,你以后再出售也是問題,并且,村證樓盤的物業(yè)一向都不好,還有,要是涉及到拆遷的時(shí)候你的補(bǔ)償和正式村...
多倫縣監(jiān)督： ______ 如果是以城中村改造名義購買的房子,應(yīng)該沒問題,可以靜候辦理房產(chǎn)證的時(shí)間;但是如果是假借城中村改造名義,土地未經(jīng)征收及招拍掛程序而建房屋就不好說了,也就是說極有可能是小產(chǎn)權(quán)房.
多倫縣監(jiān)督： ______ 拆遷房能不能買,關(guān)鍵還是看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果是有完整產(chǎn)權(quán)性質(zhì)(俗稱紅本房產(chǎn)證)又沒受其他抵押、查封等權(quán)利限制的,是可以買的.只要能安全辦到房產(chǎn)證,是沒問題的. 本村人分的房子,大多數(shù)也就是集體土地上建的房子吧,這些房子也稱小產(chǎn)權(quán)房,一般一棟樓就只有一個大的房產(chǎn)證,而且是不完全產(chǎn)權(quán)(俗稱綠本房產(chǎn)證),很多連房產(chǎn)證也可能沒有.集體土地上的房子或者村民宅基地自建房在法律上是不允許買賣的,買來沒有法律保障,要慎重.
多倫縣監(jiān)督： ______ 如果您所指的城中村項(xiàng)目取得五證,具有合法銷售資格,是可以考慮購買的.城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù),能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別. 實(shí)際中在西安市不少小產(chǎn)權(quán)房的主要表現(xiàn)為,違規(guī)操作的城中村改造房和新農(nóng)村建設(shè)房.這類房屋如果要上市銷售,需要取得房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證.從法律上說,小產(chǎn)權(quán)房不是商品房,是不能買賣的,這類房屋所謂的“產(chǎn)權(quán)證”是不具有商品房產(chǎn)權(quán)證的法律效力.如果遇到國家征地拆遷或者村委改造等,由于沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán),購房人實(shí)際只擁有房屋的使用權(quán),所以其拆遷補(bǔ)償能否得到或者得到多少都將是一個未知數(shù).一般如果產(chǎn)權(quán)尚未明確,可能會由拆遷單位先提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷.
多倫縣監(jiān)督： ______ 城中村改造房能不能買,首先還是要看項(xiàng)目的證件.根據(jù)規(guī)定,不管是城中村改造房還是普通的商品房上市銷售,都需要取得五證,五證齊全且沒有抵押以及糾紛等其他情況,則可以考慮購買.否則還是建議您謹(jǐn)慎購買,尤其是沒有五證的城中村改造房,并不能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽,證件不全也不能順利辦理房產(chǎn)證,將會影響您的權(quán)益
多倫縣監(jiān)督： ______ 不受法律保護(hù).不可能給辦理房產(chǎn)證.我國大產(chǎn)權(quán)證只有一種,即國土+出讓.城中村的是集體土地.離大產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)還有很大的距離.
多倫縣監(jiān)督： ______ 可以的,只要房產(chǎn)證是真實(shí)的.過戶可能麻煩點(diǎn). 城市私有房屋管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)對城市私有房屋的管理,保護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益,發(fā)揮私有房屋的作用,以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和人民生活的需要,特制...
多倫縣監(jiān)督： ______ 可以先簽協(xié)議,協(xié)議交款日期為房產(chǎn)所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移完成之日.如果到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)能辦理房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移就可以買;如果不能轉(zhuǎn)移則可能是小產(chǎn)權(quán)房,最好不買.
