農(nóng)村房屋確權(quán)政策新規(guī)2021年 農(nóng)村房屋確權(quán)政策新規(guī)2021年
但仍有不少省份至今未完成這項(xiàng)工作，不過在2021年底該工作應(yīng)該會完全結(jié)束。屆時(shí)沒有完成確權(quán)的土地將會被收歸集體或者國家所有，因此在農(nóng)村有房的朋友一定要注意當(dāng)?shù)卮_權(quán)工作開展的時(shí)間。如果是未確權(quán)的土地在被征收時(shí)，是不受法律保護(hù)的，自己也無法保障自己的權(quán)益。
而今年已經(jīng)進(jìn)入九月，新的《土地管理法實(shí)施條例》也已經(jīng)出臺，其中的規(guī)定與農(nóng)村宅基地與住宅息息相關(guān)，之后都會統(tǒng)統(tǒng)按照新規(guī)處理。
一、宅基地的申請流程已明確
農(nóng)村的住宅是修建在宅基地上的，未經(jīng)批準(zhǔn)修建在其他用途上的房屋是不合法的。而在九月發(fā)布的新規(guī)中便明確了申請宅基地的流程。首先以戶為單位在當(dāng)?shù)丶w或村委會提出宅基地申請，經(jīng)集體討論公示后再向上級主管單位申報(bào)審核。但申請宅基地也有幾條相關(guān)規(guī)定：
1、一戶人家不能申請多處宅基地，以戶為單位，明確一戶一宅。
2、所申請的宅基地面積不能超過相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，三口之家包括三人及以下，申建面積最多75平米，四到五人的家庭申建面積最多110平米，六人極其以上的家庭申建面積最多125平米。
3、針對將房屋進(jìn)行出租或者轉(zhuǎn)賣的村民，不允許再次申請宅基地。
二、關(guān)于宅基地的四項(xiàng)禁令
為保障農(nóng)村村民關(guān)于房屋的合法權(quán)益，關(guān)于宅基地國家也頒布了四項(xiàng)禁令：
1、禁止強(qiáng)制流轉(zhuǎn)村民的宅基地，一些村里的相關(guān)負(fù)責(zé)人在不尊重村民的意愿的情況下，在易地扶貧搬遷，或村鎮(zhèn)合并時(shí)對其房屋強(qiáng)制性拆除，這是不合法律的。
2、禁止違法回收村民依法獲得的宅基地，任何個(gè)人或集體都無權(quán)侵犯他人合法獲得的權(quán)益。
3、禁止以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，有許多農(nóng)民朋友為了子女上學(xué)都在城里買了房，但有關(guān)人員也不得以此為條件限制農(nóng)民進(jìn)城落戶，要按照合法的流程走
4、禁止強(qiáng)迫農(nóng)民搬遷退出宅基地。宅基地是農(nóng)民合理修建房屋的土地，農(nóng)民依法修建在宅基地上的房屋，他們擁有居住權(quán)和使用權(quán)，是受到法律保護(hù)的。
三、進(jìn)城落戶的農(nóng)民，可自愿有償退出宅基地
2021年《民法典》中有相關(guān)規(guī)定，從今年九月起，農(nóng)村房屋的修建、繼承等問題都要按照新規(guī)實(shí)行。其目的就是為解決目前農(nóng)村許多人去樓空的現(xiàn)象，以及農(nóng)村房屋的處理問題。如今農(nóng)村基本只剩下老人在老家務(wù)農(nóng)生活，年輕一輩都進(jìn)入城市中落戶安家。
這就導(dǎo)致在許多農(nóng)村老人去世后，家中的房屋和宅基地面臨荒廢的情況，為避免造成土地資源的浪費(fèi)，新規(guī)對其也有相關(guān)規(guī)定：進(jìn)城落戶的農(nóng)民可以選擇有償退出宅基地。
1、農(nóng)村住宅可繼承，宅基地使用權(quán)也可繼承。這部分人大多指的是城市戶籍的子女，繼承的農(nóng)村戶籍的父母的房產(chǎn)。只要辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，便可以繼承父母宅基地的使用權(quán)，依照 “房地一體”的原則，房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此可以依法繼承。
2、農(nóng)村房屋空置時(shí)間不能超過兩年，農(nóng)村許多人都是全家住進(jìn)城市里，但戶口并沒有移走，這種情況下就需要保證自己的房屋不能出現(xiàn)倒塌或者損壞的情況，也就是說雖然人離開了，但還是得常回家翻新維護(hù)房屋，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，否則宅基地的使用權(quán)可能會被收回。
3、城市戶籍的子女繼承得來的房屋不能進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建活動(dòng)，如果繼承人符合非農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)的條件，也可以向所在村集體申請新建住宅。
4、城市居民在農(nóng)村購買宅基地是不被允許的，農(nóng)村村民的住宅也不能賣給城市居民。在村集體的土地上申請的宅基地是屬于集體的，宅基地可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
國家發(fā)布的有關(guān)規(guī)定，是為了我們的鄉(xiāng)村能夠更有活力，更加美麗。助力于鄉(xiāng)村發(fā)展，消除城鄉(xiāng)二元機(jī)構(gòu)壁壘等，都意味著我國農(nóng)民的生活越來越美好，而如今能夠擁有宅基地和房屋也是一樁美事，在城市商品房價(jià)格日益走高的情況下，農(nóng)村住宅也迎來它的價(jià)值提升。因此，有宅基地或有農(nóng)村住宅的朋友，一定要珍惜并且保護(hù)好。
土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始
2.2021年農(nóng)村土地新政策二：閑置宅基地清理在宅基地確權(quán)登記過程中，國家就開始對違規(guī)一戶多宅等問題進(jìn)行清理整治，進(jìn)入到2021年后，國家還將會繼續(xù)深入開展閑置宅基地的清理整治，對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地進(jìn)行清理整治，提高農(nóng)村宅基地使用效率。3.2021年農(nóng)村土地新政策三：宅基地...
2021年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策
一、堅(jiān)持不變不換，新證老證將同步存在。二、宅基地權(quán)屬可采靈活方式進(jìn)行。三、對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，地方已出臺相關(guān)規(guī)定，按其規(guī)定辦理。未出臺相關(guān)規(guī)定，位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，出具規(guī)劃意見后辦理登記。四、違法用地不得進(jìn)行確權(quán)。
2021年宅基地確權(quán)新政策
一戶一宅是農(nóng)村土地確權(quán)的基本條件，不過現(xiàn)在的農(nóng)村一戶多宅的情況時(shí)有發(fā)生，所以宅基地確權(quán)的時(shí)候經(jīng)常會出現(xiàn)爭議，村民遷居或拆除房屋以后騰出的宅基地如何確權(quán)？2021年宅基地確權(quán)新政策有哪些？到2021年土地確權(quán)還能給辦嗎？下面就來一起看看吧。2021年宅基地確權(quán)新政策1、房屋所有人已經(jīng)進(jìn)城落戶國家...
2021年宅基地確權(quán)新政策2021年農(nóng)村宅基地還能確權(quán)嗎
2021年農(nóng)村宅基地還能確權(quán)嗎?下面跟著我們一起來了解下。2021年宅基地確權(quán)新政策在2021年國家出臺的《民法典》中，也明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益!2021年這些...
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記最新政策
農(nóng)村2021年辦不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī)定有：1、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。隨著房地一體改革后，宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的。房地一體不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。2、城鎮(zhèn)籍子女可繼承宅基地。《民法典》中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女是能夠繼承...
2021年農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)
包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家...
宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年
2021年宅基地確權(quán)政策新規(guī)主要包括以下內(nèi)容：頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地、不是所有宅基地都能確權(quán)、宅基地付費(fèi)使用、宅基地復(fù)墾收回。城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民權(quán)益。 拓展資料：2021年民法典關(guān)于宅基地確權(quán)...
宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年
利用空閑地、村內(nèi)空閑地建房或者對原舊住宅進(jìn)行翻建的，可以適當(dāng)增加面積，但增加的面積每戶不得超過三十平方米。”《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。…農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準(zhǔn)。”...
真后悔宅基地確權(quán)前沒起房子宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年
在農(nóng)村，有很多的家庭擁有宅基地，而且宅基地的面積直接關(guān)乎到了農(nóng)民朋友的利益，到2021年農(nóng)村土地確權(quán)基本上完成，農(nóng)村土地也會發(fā)生很大變化。那么，如果宅基地沒有建房可以確權(quán)嗎?為什么有人后悔，宅基地確權(quán)前沒起房子，宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年有哪些具體內(nèi)容呢?真后悔宅基地確權(quán)前沒起房子宅基地沒有...
宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年
1、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地3、宅基地復(fù)墾收回4、宅基地付費(fèi)使用
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