毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房?收房流程和注意事項(xiàng)詳解
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)毛坯房，以便根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修。然而，在接收毛坯房時(shí)，驗(yàn)房是非常重要的一步。本文將詳細(xì)介紹毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房，以及收房流程和注意事項(xiàng)。
一、驗(yàn)房前的準(zhǔn)備工作
在驗(yàn)房前，購(gòu)房者應(yīng)該提前了解相關(guān)法律法規(guī)和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地進(jìn)行驗(yàn)房工作。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)該準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具，如手電筒、測(cè)量工具、相機(jī)等，以便更好地觀察和記錄。
二、驗(yàn)房的主要內(nèi)容
1. 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，包括墻體、地板、天花板等。特別要注意是否存在裂縫、滲水等問(wèn)題。
2. 電路驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該檢查房屋的電路是否正常，包括插座、開(kāi)關(guān)、照明設(shè)備等。同時(shí)，還要注意電路的安全性，如是否存在漏電等問(wèn)題。
3. 水暖驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該檢查房屋的水暖設(shè)施是否正常，包括水管、水龍頭、馬桶等。同時(shí)，還要注意水暖設(shè)施的密封性和防水性能。
4. 門(mén)窗驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該檢查房屋的門(mén)窗是否完好，是否能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉。同時(shí)，還要注意門(mén)窗的密封性和隔音性能。
5. 裝修驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)該檢查房屋的裝修是否符合合同約定，包括地面鋪裝、墻面涂料、天花板裝飾等。同時(shí)，還要注意裝修材料的質(zhì)量和施工工藝。
三、收房流程和注意事項(xiàng)
1. 收房流程：購(gòu)房者在驗(yàn)房合格后，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或房屋中介進(jìn)行收房手續(xù)辦理。辦理收房手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)房屋的相關(guān)文件和證件，并與開(kāi)發(fā)商或房屋中介簽訂收房協(xié)議。
2. 注意事項(xiàng)：
a. 注意保留好相關(guān)證據(jù)：購(gòu)房者在驗(yàn)房過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)拍照或錄像記錄房屋存在的問(wèn)題，并妥善保留好相關(guān)證據(jù)，以備日后維權(quán)使用。
b. 注意與開(kāi)發(fā)商或房屋中介溝通：購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或房屋中介進(jìn)行溝通，協(xié)商解決辦法。
c. 注意合同約定：購(gòu)房者在驗(yàn)房前應(yīng)仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，了解相關(guān)約定，以便在驗(yàn)房過(guò)程中能夠更好地進(jìn)行核對(duì)。
通過(guò)以上的介紹，我們可以看出，在接收毛坯房時(shí)，驗(yàn)房是非常重要的一步。購(gòu)房者應(yīng)該提前了解相關(guān)法律法規(guī)和驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具，并仔細(xì)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、電路、水暖、門(mén)窗和裝修等方面。同時(shí)，在收房流程中，購(gòu)房者還應(yīng)注意保留好相關(guān)證據(jù)，與開(kāi)發(fā)商或房屋中介進(jìn)行溝通，并仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同的約定。只有這樣，購(gòu)房者才能更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。
收房流程及收房注意事項(xiàng)是什么
如果是毛坯房，業(yè)主就要檢查房屋墻面是否垂直，是否有裂縫，地面是否平整等。如果是精裝房，就需要注意房屋的空氣質(zhì)量，水管是否通暢，是否有滲漏，地面是否水平等。收房注意事項(xiàng) 1、交房條件 最好要在交房的前幾天到小區(qū)里面視察一下,看一下開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)私自修改規(guī)劃，比如停車(chē)位，花園，綠化，游樂(lè)設(shè)施，...
毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
發(fā)現(xiàn)墻、地面空鼓過(guò)多，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修。部分裂紋不會(huì)影響整體，后期裝修可以修復(fù)，但較大且豎長(zhǎng)的裂紋要引起注意。外墻面及陽(yáng)臺(tái)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求完成。如外墻面存在較大裂紋，應(yīng)特別注意可能會(huì)影響整個(gè)樓體。二、毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和流程之水、電電氣方面主要是檢查電源，一般剛交房時(shí)弱電尚...
毛坯房驗(yàn)房步驟有哪些?毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
收房是很關(guān)鍵一個(gè)步驟，所以收房時(shí)驗(yàn)房是少不了一個(gè)步驟，那么一起來(lái)了解毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢?以及毛坯房驗(yàn)房流程步驟，接下來(lái)小編就為大家介紹一下吧，希望大家在驗(yàn)房時(shí)不要那么盲目。一、毛坯房驗(yàn)房流程步驟1、我們墻體的材料有，紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還有預(yù)制板。2、首先要看看墻...
新房怎么驗(yàn)收才能收房毛坯新房驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
新房驗(yàn)房是非常重要的一個(gè)步驟，可以把房屋的安全隱患提前發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)整改，那大家知道新房怎么驗(yàn)收才能收房嗎？毛坯新房驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)是什么呢？今天為大家?guī)?lái)的是新房驗(yàn)收攻略，下面一起來(lái)看看吧！一、新房怎么驗(yàn)收才能收房1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。由于...
開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候業(yè)主怎么驗(yàn)房
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)自己所開(kāi)發(fā)的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這是對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、類(lèi)型、標(biāo)準(zhǔn)作出說(shuō)明，并提出使用注意。3、收房驗(yàn)房 驗(yàn)房前，開(kāi)發(fā)商必須在室內(nèi)醒目位置張貼建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。如果是毛坯房，驗(yàn)房重點(diǎn)有入戶門(mén)、內(nèi)門(mén)、窗戶、地面、上下水、防水效果、強(qiáng)...
毛坯收房驗(yàn)房的正確方法和步驟
在收房時(shí)，正確的方法和步驟對(duì)于確保房屋質(zhì)量至關(guān)重要。首先，驗(yàn)證房屋面積是否與合同約定相符，可以通過(guò)測(cè)量工具進(jìn)行精確測(cè)量。其次，檢查房屋的建筑結(jié)構(gòu)，包括墻面是否垂直，地面是否平整，天花板是否有裂縫或漏水等問(wèn)題。接著，檢查窗戶、門(mén)等設(shè)施是否能夠順暢開(kāi)啟，有無(wú)缺陷。同時(shí)，要檢查電路、水管等設(shè)施...
毛坯房收房注意事項(xiàng)以下幾點(diǎn)要特別注意
現(xiàn)在有很多人喜歡買(mǎi)毛坯房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而在收房前，相關(guān)的流程、注意事項(xiàng)要提前了解，以備不時(shí)之需。毛坯房收房流程：1.第一步就是收交房通知書(shū)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)提前給業(yè)主打電話，我們的耐心的等待。核實(shí)業(yè)主的地址信息以便準(zhǔn)確無(wú)誤的郵寄...
毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
提問(wèn)4: 如何檢查窗戶和門(mén)的質(zhì)量和安全性？可以試開(kāi)窗戶和門(mén)，觀察是否順暢，同時(shí)檢查密封性和防盜措施。回答4: 如果窗戶和門(mén)存在質(zhì)量問(wèn)題或者安全隱患，可以向開(kāi)發(fā)商提出更換或者修復(fù)的要求。提問(wèn)5: 在毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，還需要注意哪些細(xì)節(jié)？還需要檢查房屋的衛(wèi)生、通風(fēng)情況，并觀察有無(wú)裝修材料散落，了...
新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全毛坯房收房驗(yàn)房九步走
拿到新房我們肯定是非常高興的，但在高興的同時(shí)不要忘記新房的驗(yàn)收，新房驗(yàn)收也是一個(gè)技術(shù)活，很多人對(duì)此都不太清楚，下面我們就一起來(lái)了解一下新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)以及毛坯房收房驗(yàn)房九步走。一、新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全1、房屋必需有質(zhì)檢部門(mén)核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有...
毛坯房驗(yàn)房步驟和流程
2、約定的交房條件即買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精品裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國(guó)產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對(duì)于商品房不具備交房條件的，購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)1、記得索要“三書(shū)一表”毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
新龍縣串聯(lián)： ______ 毛坯房的驗(yàn)收首先是門(mén)窗質(zhì)量.門(mén)的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中,之后把門(mén)關(guān)上,扯一下這個(gè)紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好.再一個(gè)是把門(mén)打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上.窗戶...
新龍縣串聯(lián)： ______ 1、查收收房通知書(shū).開(kāi)發(fā)商通過(guò)電話或書(shū)面形式告知業(yè)主接收新房.主要約定收房的時(shí)間、地點(diǎn)和您需要準(zhǔn)備的材料.2、準(zhǔn)備收房材料.按照《收房通知書(shū)》約定帶全材料準(zhǔn)備收房,一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房款收據(jù)、業(yè)主身份證復(fù)印件等.3、查閱開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收證明.檢查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和房子質(zhì)量是否通過(guò)相關(guān)部門(mén)審核.開(kāi)發(fā)商證明主要指“三書(shū)一表一證”等證件,以便確認(rèn)所購(gòu)住宅在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等程序上合法,以及住宅建設(shè)質(zhì)量通過(guò)了各個(gè)部門(mén)驗(yàn)收.4、實(shí)地驗(yàn)房.收房最核心的環(huán)節(jié)主要檢驗(yàn)房屋各方面的質(zhì)量.包括戶型、水電、墻體、頂面、門(mén)窗等.5、繳納費(fèi)用,簽署協(xié)議.交付房屋尾款、小區(qū)管理、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用.簽署辦理各項(xiàng)入住協(xié)議和手續(xù).
新龍縣串聯(lián)： ______ 買(mǎi)房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者最關(guān)心的,對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行,毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量,毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng),所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要.在收房的時(shí)候,均需...
新龍縣串聯(lián)： ______ 驗(yàn)房是收房前最為關(guān)鍵的步驟,為了讓您“少走 冤枉路,少花冤枉錢(qián)”,下面來(lái)介紹一下如何完 成自主驗(yàn)房以及驗(yàn)房注意事項(xiàng). 工具/原料 準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支,用于檢測(cè)電路狀況; 準(zhǔn)備響鼓錘一支,用于檢測(cè)墻面空鼓;(市場(chǎng)上 不容易購(gòu)買(mǎi),...
新龍縣串聯(lián)： ______ 一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開(kāi)裂.c、檢查墻面的膩?zhàn)?是否是防水膩?zhàn)?可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?2、地面a、檢查地面是否平整.5、電路a、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用.為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下.特別提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水彎,而其他位置則沒(méi)有,需安裝防臭地漏!
新龍縣串聯(lián)： ______ 具體如下:(1) 開(kāi)發(fā)商發(fā)出交房通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)電話、傳真、信件等形式,向購(gòu)房者寄發(fā)《人住通知書(shū)》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書(shū).通知中 包括交房...
新龍縣串聯(lián)： ______ 驗(yàn)房收房的問(wèn)題主要是2個(gè)方面: 第一方面書(shū)面驗(yàn)房:看一下有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格情況:包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證.并要求開(kāi)發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū).不過(guò)先看清楚了再簽字,有些東西...
新龍縣串聯(lián)： ______ 交房時(shí)驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟是什么?要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋,下面提供驗(yàn)房的參考步驟,通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”,未通過(guò)的注上說(shuō)明,最后匯總,請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn).各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗(yàn)收內(nèi)容,就自行添...
新龍縣串聯(lián)： ______ 驗(yàn)房是收房前最為關(guān)鍵的步驟,而大部分業(yè)主對(duì)房屋的質(zhì)量屬性要求知之甚少.對(duì)購(gòu)房過(guò)程中所涉及到的法律法規(guī)、物業(yè)管理等知識(shí)甚至一無(wú)所知.所以,一個(gè)普通消費(fèi)者...
新龍縣串聯(lián)： ______ 屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”,雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解.按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時(shí)...
