停車場(chǎng)所有權(quán)歸誰(shuí)
但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長(zhǎng)期使用權(quán)。
不會(huì)給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。
停車場(chǎng)屬于哪個(gè)部門管
停車收費(fèi)員歸停車場(chǎng)的負(fù)責(zé)人或者是承包商管理。正規(guī)的停車場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)收費(fèi)許可證，是可以收費(fèi)的，應(yīng)該有正規(guī)的停車發(fā)票。停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》第九條公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同城市規(guī)劃部門制訂停車場(chǎng)的規(guī)劃，并對(duì)停車場(chǎng)的建設(shè)和管理實(shí)行監(jiān)督。所以如果遇到不合理的情況，可以向公安交通部門反應(yīng)...
物業(yè)有權(quán)收小區(qū)地面停車費(fèi)嗎
法律主觀：如果建設(shè)單位將規(guī)劃的整個(gè)停車場(chǎng)以車位形式出售或贈(zèng)送給業(yè)主，則各個(gè)車位屬于購(gòu)買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車費(fèi)則由業(yè)主收取。如果建設(shè)單位將停車場(chǎng)的車位出租給業(yè)主，則停車場(chǎng)的所有權(quán)歸建設(shè)單位享有，物業(yè)公司經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)。如果建設(shè)單位在出售房屋時(shí)...
怎么查小區(qū)地下停車場(chǎng)歸屬權(quán)
查小區(qū)地下停車場(chǎng)歸屬權(quán)可以在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中，要求開(kāi)發(fā)商出具土地使用權(quán)的出讓合同，如果開(kāi)發(fā)商針對(duì)于地下停車場(chǎng)，已經(jīng)有單獨(dú)出資購(gòu)地的證明，并且有明確專用部分的停車注明，開(kāi)發(fā)商是有權(quán)對(duì)于停車場(chǎng)進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法出具相關(guān)的證明材料，小區(qū)土地以及土地上相關(guān)配套的公共設(shè)施部分都屬于...
民法典小區(qū)停車位的規(guī)定
依據(jù)《民法典》條款，小區(qū)停車位根據(jù)實(shí)際狀況可劃為三類：規(guī)劃設(shè)計(jì)為汽車停車場(chǎng)的車位或車庫(kù)須首先保證業(yè)主需求，所有權(quán)歸屬可經(jīng)買賣、贈(zèng)送及租借制定協(xié)議；占據(jù)業(yè)主共享之道路或其他場(chǎng)地作為停車位者，此類停車位為全體業(yè)主共有權(quán)益；若開(kāi)發(fā)商售房時(shí)，將地下車位面積計(jì)入每位業(yè)主，則地上地下車位均屬全體業(yè)...
地下停車位的法律規(guī)定
1.自有產(chǎn)權(quán)車位：由開(kāi)發(fā)商自行建立并經(jīng)受權(quán)出租的地下車庫(kù)中配備，可進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買賣；2.共有車位：已計(jì)入建筑物公攤面積的此類車位不得轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買者亦無(wú)權(quán)取得產(chǎn)權(quán)證明；3.人防工程車位：所有權(quán)歸屬國(guó)家，開(kāi)發(fā)商僅享有使用權(quán)，且需保障防空安全及滿足業(yè)主停車需要，因此不得進(jìn)行銷售。【法律依據(jù)】《中華...
中華人民共和國(guó)物權(quán)法釋義:第七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車住、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。●條文主旨 本條是關(guān)于車位、車庫(kù)的規(guī)定。●立法背景 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中，爭(zhēng)議較大的是車位、車庫(kù)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題涉及廣大...
停車場(chǎng)歸哪個(gè)部門管理?
停車場(chǎng)有多種，不同位置的停車場(chǎng)管理部門不一致，具體如下：1、普通地下停車場(chǎng)，小區(qū)單位內(nèi)停車場(chǎng)歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會(huì)管理的。2、公共停車場(chǎng)，最初為政府投資或者引入市場(chǎng)投資建造的，管理會(huì)歸專門成立的管理公司管理。另外公安機(jī)關(guān)交警管理部門負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)和管理起監(jiān)督作用。
小區(qū)地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
四、樓房屋頂平臺(tái)停車位，是指在小區(qū)商品房樓頂平臺(tái)上設(shè)置的停車位。關(guān)于其產(chǎn)權(quán)歸屬，存在爭(zhēng)議。有學(xué)者認(rèn)為應(yīng)屬于頂樓住房所有權(quán)的范圍，也有學(xué)者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)歸建筑物的全體區(qū)分所有人共有。依我個(gè)人看法，樓房屋頂平臺(tái)停車位應(yīng)屬于頂樓住房所有權(quán)的范圍。當(dāng)業(yè)主購(gòu)買此房屋時(shí)，頂樓部分也由最高一層的區(qū)分所有...
商品房小區(qū)的地下停車場(chǎng)的所有權(quán)歸誰(shuí)所有?
1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。2、如果地下車庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用，在買賣合同沒(méi)有特別約定的情況下...
小區(qū)門口停車歸誰(shuí)管
小區(qū)門口停車歸誰(shuí)管 1、目前停車場(chǎng)管理權(quán)歸屬公安交通管理部門，停車場(chǎng)的性質(zhì)未經(jīng)公安交通管理部門批準(zhǔn)不得任意改變。但是實(shí)際上，作為經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)的管理單位，普遍存在著多頭管理、各自為政的問(wèn)題。最主要的表現(xiàn)是在道路范圍內(nèi)的臨時(shí)停車場(chǎng)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的不一致。2、有的歸各區(qū)公安分局經(jīng)營(yíng)管理，有...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
嘉陵區(qū)普通： ______ 地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型,小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清... 在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度下 日前,住建部和國(guó)土部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場(chǎng)...
嘉陵區(qū)普通： ______ 《物權(quán)法》第七十四條對(duì)建筑區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)的所有權(quán)歸屬作了以下規(guī)定: (1)建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要. (2)建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定. (3)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有.
嘉陵區(qū)普通： ______ 目前,我國(guó)法律尚未對(duì)區(qū)分所有建筑物的停車位所有權(quán)歸屬作明確規(guī)定,但有些地方已就此問(wèn)題做了有益的探索,不無(wú)借鑒意義.2004年12月23日,南京市房產(chǎn)管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《商品房附屬房屋轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題的若干規(guī)定》,明確了包括...
嘉陵區(qū)普通： ______ 這個(gè)要從車位產(chǎn)權(quán)說(shuō)起 一般來(lái)說(shuō)分兩種: 1、產(chǎn)權(quán)車位(就是有產(chǎn)權(quán)證的車位)一般是計(jì)入到了小區(qū)建筑面積里面的,這種可以買,有車位產(chǎn)權(quán)證,買了以后屬于個(gè)人的資產(chǎn),歸自己. 2、重點(diǎn)說(shuō):無(wú)產(chǎn)權(quán)車位(即人防車位)大多小區(qū)都是這種...
嘉陵區(qū)普通： ______ 沒(méi)有買車位的業(yè)主能否進(jìn)入小區(qū)地下停車場(chǎng)?沒(méi)有買車位的業(yè)主能否進(jìn)入小區(qū)地下停車場(chǎng)需要根據(jù)地下停車場(chǎng)的所有人是誰(shuí)來(lái)決定.如果地下停車場(chǎng)是屬于小區(qū)公攤面積并...
嘉陵區(qū)普通： ______ 小區(qū)停車難問(wèn)題這幾年越來(lái)越引起人們的關(guān)注,許多回家的業(yè)主為了一個(gè)車位,總在徘徊中等待,在等待中煎熬,買一個(gè)固定車位,成了許多有車一族最大的愿望,然而,現(xiàn)在車位的價(jià)格也是一路飆升,從幾萬(wàn)漲到十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn),確實(shí)是十...
嘉陵區(qū)普通： ______ 一般情況,業(yè)主全體所有
嘉陵區(qū)普通： ______ 今日,某小區(qū)業(yè)主和小區(qū)管理方因車位發(fā)生沖突,起因是管理方突然將原本開(kāi)放的地下車庫(kù)出入口攔住,不讓業(yè)主進(jìn)入停車.小區(qū)車位的爭(zhēng)議長(zhǎng)久以來(lái)在各地都時(shí)有發(fā)生,車位到底歸誰(shuí)所有?該租還是該售? 據(jù)了解,該小區(qū)擁有近2000個(gè)地下...
嘉陵區(qū)普通： ______ 1.小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位,指在小區(qū)的地下空間中,滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件,辦理了土地出讓手續(xù),可以辦理所有權(quán)證書的車位.物權(quán)法第七十四條第2款規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),...
嘉陵區(qū)普通： ______ 如果是出售的車位,那么所有權(quán)是歸購(gòu)買業(yè)主的. 如果是租賃的車位,那么就有可能是歸物業(yè)也有可能是歸開(kāi)發(fā)商的 這個(gè)情況是不同的 要區(qū)分對(duì)待
