房屋漏水怎么處理
對于是大面積漏水的話,通常是需要找專業(yè)的修補人員來進行搶修;對于是小面積或者是住戶認為可以自己搞定的漏水,則可以自己采取行動來嘗試下。其實漏水發(fā)霉的事情只要找到了原因,那么治理起來就沒有我們想象中那么高的難度,絕大多數(shù)可以靠住戶自己使用簡單的方法、簡單的材料來進行修補。
房屋漏水是我們日常生活中最常出現(xiàn)的問題，如果是漏水到了樓下或者樓上漏水的話，那分分鐘就影響了鄰里之間的友好關系。所以，如果出現(xiàn)房屋漏水的情況，一定要妥善的處理，和鄰居，物業(yè)等協(xié)調好，找到萬全之策。
房屋為什么會漏水？對癥才好下藥啊～
一般來說，房屋發(fā)生漏水是由這3種情況引起的：1.房屋有裂痕引起的漏水；2.房屋管道破裂引起的漏水；3.房屋防水層遭到破壞或者沒做好防水層引起的漏水。
但無論是那種情況引起的漏水，都要明確是否在房屋的保修期內，才能明確是誰的責任。在我國，有相關的法規(guī)規(guī)定，內墻面，外墻面，地下室，衛(wèi)生間，廚房的防水都是有保修期的，保修期為5年。詳細的細則我們來看下面具體的：
1、房屋有裂痕引起的漏水
如果是有房屋有裂痕引起的漏水，那么有著兩種處理方法：
·在5年保修期內
是開發(fā)商的責任要找開發(fā)商負責，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那么個人負責。
·不在5年保修期內
如果是房屋主體結構出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那么，可以用和樓里面的各業(yè)主協(xié)商，啟用房屋公共維修基金來修理。
2、房屋水管破裂引起的漏水
· 在5年保修期內
在保修期內，管道破裂造成的漏水由開發(fā)商負責，但如果是認為破壞的，那么就先要責任到個人了。
· 在5年保修期外
房屋的管道屬于公共的設施，如果在保修期為壞了導致漏水，那么也是可以和各業(yè)主商量然后用公共維修基金來修理的。
3、因防水層破壞導致的漏水
·在5年保修期內
如果是精裝修出售的房子，在保修期內防水層壞了而漏水那么可以找開發(fā)商負責，但是人為破壞的就要自己負責了。如果是毛坯房交付，那么由于在房子交付的時候就已經(jīng)驗收了，出漏水很難明確責任，是誰的責任就誰負責。
·在5年保修期外
如果在保修期外，防水層引起的漏水一般責任到人，誰的責任就誰負責，如果是鄰居的責任，那么也是要鄰居負責的。
發(fā)現(xiàn)房屋漏水，怎么才能妥善處理？
如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水的情況，第一時間要做的就是保留證據(jù)，拍照拍視頻都是很好的取證方式。或者在出現(xiàn)漏水的當時就可以交來鄰居及物業(yè)協(xié)商了。保留證據(jù)之后，就要找責任人協(xié)商了，樓上的漏水，可以找樓上鄰居問責，如果雙方協(xié)商不好，可以讓物業(yè)介入。
如果這種情況下都解決不了，那么只能找認證中心進行評估了，可以向法院起訴。但一般而言，都是鄰居不會發(fā)展到去法院的地步，但是面對無賴，記得要用法律的武器保障自己的合法權益。最后，要明確是誰的責任，誰來負責出錢維修，需要賠付多少錢等等。
漏水造成損失，找誰賠償，樓上住戶？開發(fā)商？物業(yè)？
樓上漏水，樓下遭殃，如果沒有破壞家具還好說，如果破壞了家具，那么要求賠償也是理所應當?shù)摹Ｋ园l(fā)現(xiàn)樓上漏水，要及時索賠。
1、找樓上鄰居協(xié)商索賠。樓上鄰居的原因造成的漏水，是有需要承擔賠償?shù)呢熑蔚模⑶疫@也是有法律規(guī)定的。《物權法》已經(jīng)有條款明確規(guī)定，因為用水，排水，水管鋪設等等這些行為給樓下鄰居或者相連的住宅造成的破壞，是要給與賠償?shù)摹５词故沁@樣，還是有人挑事不愿意賠償，也不愿意修補漏水，那么可以取證高到法院，《民法通則》里面也對這個事情賠償事宜做了解釋。
2、找開發(fā)商。如果是還在五年保修期內，并且明確是有開發(fā)商的責任造成的房屋漏水，那么需要由開發(fā)商來負責賠償即可。
總之一句話，漏水最容易影響鄰里的感情了，一定是要在第一時間妥善的處理好。這樣做，無論是對自己還是對別人都是一種負責任的行為。
房子漏水應該怎么解決
保留證據(jù)，房屋漏水，首先應拍照保留證據(jù)。之后確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因。 確定責任人后，可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。拿著證據(jù)找責任人進行協(xié)商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。如果對方推諉責...
新房漏水找哪個部門解決
1、一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門聯(lián)系施工單位前來保修；2、如果是商品房，并且房子在保修期內，應找開發(fā)商保修。新買的房子漏水業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；漏水問題不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同...
屋頂漏水的永久處理方法
4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些...
日常生活中房子漏水怎么修補的方法介紹
房子漏水怎么修補的方法之二：屋子漏水修補方法主要有：砂漿灌溉、室外防水涂料、卷材、建筑外棚、建筑瓦斜屋頂?shù)取７孔勇┧趺葱扪a的方法之三：房間有浴室的墻壁，墻壁是潮濕的。這是衛(wèi)生間防水做不到位的，裝修幾年后才發(fā)現(xiàn)漏水問題，維修也很麻煩。因此，必須加高防水的墻面高度（尤其是與其他房間相同...
裝修小常識之屋頂漏水怎么辦?
當然第一時間要尋找專業(yè)的屋頂補漏機構來進行檢查，根據(jù)具體的情況進行修補。情況一：頂層住戶室內漏水 這種情況通常發(fā)生在頂樓的住戶，如果小區(qū)在修建時屋頂?shù)姆浪ぷ鳑]有做好，那么頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發(fā)商造成的屋頂防水工作的疏忽，就...
房間漏水怎么處理
法律分析：漏水原因不同，相關的責任也有不同。如果是房屋本身存在質量問題，就要找開發(fā)商協(xié)商解決。如果漏水是因為其他業(yè)主裝修或者使用不當造成的，就要由造成損失的業(yè)主承擔費用。如果是屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，...
屋面漏水怎么處理
\\r\\n一、屋面漏水怎么處理\\r\\n當出現(xiàn)屋面漏水的問題時，首先應找到屋面的漏水處，如果屋面漏水處的縫隙不是很大，在無法將防水材料灌入的情況下，可以使用鑿子將漏水處的縫隙鑿成V字型，然后將水泥混凝土稀漿與細沙填入縫隙內，但如果屋面漏水處的縫隙很大，建議請專業(yè)的補漏人士進行修補。\\r\\n二、...
屋子漏水怎么辦
1. 立即尋找漏水源：檢查房屋內外的水管、水龍頭、水箱以及屋頂?shù)瓤赡艿穆┧c，確定漏水的位置。2. 關閉主水閥門：找到房屋的主水閥門并關閉，以停止水源供應，防止更多的水進入房屋。3. 清理和干燥受影響的區(qū)域：移開家具和其他貴重物品，使用吸水器或干凈的毛巾等吸收水分。使用風扇或除濕機幫助加速...
農(nóng)村自建房屋頂漏水怎樣處理最好
1. 局部修復方法 防水膏修復：適用于局部幾個點出現(xiàn)漏滲的情況。購買室外用的防水膏，在屋頂出現(xiàn)漏水的部位修復。首先找到屋面具體出現(xiàn)滲漏的位置，如裂縫或管道根部，然后涂刷防水膏，縫隙內灌滿防水膏，平面再涂刷一遍。灌瀝青油：傳統(tǒng)方法，找到屋面的裂縫，將融化的瀝青在該部位進行灌縫處理。縫隙灌...
房頂漏水怎么解決
1. 重新做防水層 首先要對漏水區(qū)域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料。卷材的搭接處要進行密封處理，做好無縫防水，今后就不容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象了。2. 增強防水處理 其次，需要對熱水器安裝根部、屋面管道、陰陽角等部位進行增強防水處理，確保這些部位不會出現(xiàn)漏水問題。3. 裂縫處理 進行...
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田林縣組合： ______ 1、房屋出現(xiàn)后滲水后,一定要將滲水原因找到,找到滲水點后可能只需很小的工程量就能搞定,無須大面積刨磚或重做防水.2、滲水維修工程量小,大的施工隊都不愿意做,最好自己找工人做,包工不包料(按天付工資),質量最有保障....
田林縣組合： ______ 沒有物業(yè)嗎? 幫你查了一下: 果確定是外墻滲水,根本的解決辦法就是從外墻剔除... 然后再補貼瓷磚即可. 治標不治本的做法:把自家內墻面滲漏水的那面墻上的漆啊、...
田林縣組合： ______ 先把“錢”的問題給解決咯,之后的事情就好辦了.你剛買的房子(還在開發(fā)商的防水質量保質期內的),這就得開發(fā)商負責修復.如在開發(fā)商的防水質量保質期外的,那就找管理處幫忙啦,當然這個時候的“錢”就由業(yè)主來出啦.怎么出呢?分兩種情況:1、被滲水的房屋部位是屬于公共部位的,就由全體業(yè)主出,也就是用到本體基金,這就由管理處去幫忙修復;2、被滲水的房屋部位是屬于業(yè)主私人戶內的,這就由該業(yè)主自費,一般都是由業(yè)主自己請人去修復,如該管理處有這項特約服務的,那就最好了,業(yè)主花錢消麻煩.至于怎么維修,我就不去多說了,滲水就是因為防水層壞了或沒做好防水工程.樓主上面又提土建又提監(jiān)理的,我能理解,但房子已經(jīng)被滲水了,那就找人修吧.
田林縣組合： ______ 1、可能是因為年久的原因2、可能是因為質量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題,因此造成漏水3、也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層,這個原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個情...
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田林縣組合： ______ 先在屋面上找到漏水的地方,在上面剔出一條V形縫,用環(huán)氧樹脂在上面補一次,再補一次防水砂漿就可以了
田林縣組合： ______ 1、更換水管.如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補.具體操作方法是:先關閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當位置,以泄去水管內的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住. 2、聯(lián)系物業(yè)進行維修.如果是外墻原因引起的漏水或者是自己本身無法處理的情況引起的,最好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進行維修. 3、購買堵漏防水的油漆.家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,最好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效.或者是比較麻煩一點,重新做防水.
田林縣組合： ______ 如果是處理局部漏水,可以刷一層防水涂料貼一層無紡布,然后再刷一層防水涂料.要是做整體放水,可用改性瀝青加防水卷材.
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