有哪些是你租房以后才知道的事？ 有哪些事情是你自己租房以后才知道的？
1、不要跟異性合租，不要跟太多的人合租，不要跟帶小孩的合租，租友很重要。最好與相識的人，整租。
2、學會當個包打聽，打聽清楚室友的職業(yè)
3、不要嘗試去對出租房做過多的改變，你不知道房東最后會怎么對你
4、續(xù)租時，租房價格是可以談的，適當降點，絕對沒問題
5、不要相信中介的口頭承諾，書面的形式也要約定責任
6、分清房東和二房東，看租房者的房產(chǎn)證和身份證，小心被二次收費
7、小區(qū)生活配套很重要，便宜的菜價和便利的交通，都是省錢之道。
8、小區(qū)路燈和監(jiān)控要好，一個人走夜路，很可怕
9、為什么有些房東不好好退押金？這個問題在租房前好好和房東談?wù)劙伞?/p>
10、不按租房合同來的違約行為，都要付出金錢代價和賠償。謹防房東違約，讓你提前搬走。
a、如果你很中意一個房子，最好看兩次再決定要不要租。白天看一次，看整體環(huán)境；晚上看一次，聽聽是否有影響休息的聲音。
b、看房時多跟業(yè)主（或二房東）聊聊天。注意觀察對方的性格脾氣，聊得越多越容易了解對方，覺得不好相處的就及早bye bye。
c、盡量別租老樓。這里的老樓指總共5-7層的老樓，很多老樓靠近市區(qū)，地段好周邊設(shè)施適合生活，但老樓有一個致命缺點：隔音差。老式建筑住戶間墻板厚度可能小于5厘米，上下左右的鄰居說話聲都能聽到，尤其是樓上的聲音非常大。
d、一層和頂層房租價格會略低。頂層冬天冷，夏天熱，如果是老房子還可能滲雨水。一層吵鬧不夠安全，所以兩者價格會略低。
e、不要選臨街的房子。馬路上的噪音你永遠都習慣不了（確切的說是大部分人習慣不了，畢竟臨街樓房也住滿了人）。
f、不要選商住兩用樓。商住兩用樓的住戶大都魚龍混雜，周邊衛(wèi)生噪音治安等問題容易讓住戶不得安寧。
g、注意觀察房子周邊環(huán)境。看看有沒有垃圾場，停車場，工廠，廣場啥的，廣場晚上會被大爺大媽們占領(lǐng)。
h、多觀察一會廚房。注意觀察一下有沒有小強，如果發(fā)現(xiàn)一只，就不要租，有一只就說明有很多，尤其是合租房，小強很難消滅干凈。
i、家電和家具要記得檢查一下。冰箱和空調(diào)是否制冷，熱水器是否能用，家具是否有破損等等要檢查一下。
j、租房前要注意觀察房子有沒有什么小毛病。比如墻皮有沒有裂縫，瓷磚有沒有壞掉的，墻上有沒有釘子等等，要跟業(yè)主交代清楚，并留好證據(jù)。
k、各種費用由哪方負擔要交代清楚。水電煤氣網(wǎng)費，在北方的話，尤其是取暖費由誰負擔一定要事先談好。
l、簽合同前要檢查一下業(yè)主的房產(chǎn)證身份證信息。正規(guī)情況下，業(yè)主會事先準備好這些東西的，如果對方拒絕出示這些證件，一定有問題。
m、查一下最近的醫(yī)院在哪里。當你生病或受傷的時候，就會知道附近有家醫(yī)院是件多么重要的事兒。
n、不要租新小區(qū)。周圍鄰居裝修的聲音能把人煩死。
租房以后才知道的事情，比如說水電燃氣繳納的方式還有有一些房東會惡意漲價。再者就是簽合同的時候一定要看仔細吧，里面的細節(jié)都研究清楚，不給別人鉆合同的漏洞，這些都是租房以后才知道的事情。
租房陷阱一、假房東
請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。
租房陷阱二、重復收取信用評估費(Credit check fee)
房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查，為了避免他們拖欠房租，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費。
總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然后叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。
租房陷阱三、不可退的手續(xù)費(Administration charges)
曾經(jīng)就有留學生向我們反應(yīng)說她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費，因為她認為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續(xù)費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費。
您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類房東：zoopla網(wǎng)站，rightmove網(wǎng)站
當然同學們也能在一些社交網(wǎng)站上找到房子。如果您是學生，您大學會有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費的。不過會有很多隱患問題。
租房陷阱四、不受保護的押金(deposit)
房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會做這些。
非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護起來了，這可以避免今后的糾紛。
每一個押金保護項目都有免費的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護起來了，請向您的中介尋要reference number，然后您自己給他們打電話。
租房陷阱五、昂貴的尋找費
一些公司收取您昂貴的找房費，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費用。
租房陷阱六、Check in 和Check out bills
請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用，比如這兩項費用。中介如果是以下這些機構(gòu)會員的，您可以使用他們的申訴服務(wù)：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
租房陷阱七、多重文件
這也許會有費用，如果您想多要一份合同。
租房陷阱八、租期變化
您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。
租房陷阱九、漲租金
房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。
租房陷阱十、續(xù)租費
如果您想續(xù)租的話，請注意一些中介會收取您的續(xù)租費。
同學們在外租房還是應(yīng)該小心謹慎，盡量避免掉入上述的陷阱。在此還是建議那些剛?cè)雽W的同學們，如果能在校住宿的話還是選擇在學校住，在對英國生活十分熟悉或獨立能力相當?shù)臈l件下在外租房才比較可靠。
1、租房時要核對身份、查看資質(zhì)、實地了解、明確要求、保管資料，做到這些，你就不會上當受騙。
2、對于承租方來說，要核實房東的房產(chǎn)證、身份證，都要看原件，避免租金交給他人；同時，要實地查看：房屋是否存在明顯的安全隱患，以及不適合居住的情況。
3、對于出租方來說，要查看核實租賃方的身份證原件，并備案留底。必要時，了解落實該人的職業(yè)等情況。
4、雙方約法三章，對各種情況都能事先明確好，比如：要求租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租，甚至群租，不得擅自裝修以及改變房屋結(jié)構(gòu)，以及家俱、電器的使用要求等。在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方簽訂協(xié)議，并妥善保管。
5、如有委托中介，要選擇合法的機構(gòu)，要查看：營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(原件），明確其營業(yè)范圍。
6、注意協(xié)議中不要有模糊用語，保管好協(xié)議。
7、核實雙方的相關(guān)原件，最好能備案留底。
8、實地查看是必要的。
租房你要考慮哪些事兒?
也就是押一個月租金，一次交清3個月的房租。如果只是暫時住一段時間，一定要提前在合同里寫清楚，以防為退押金扯皮，帶來不必要的麻煩。在租房時，大致要考慮到的就是以上問題。每個人的實際情況不一樣，心中衡量的優(yōu)先權(quán)都不一樣。世界上沒有十全十美的事情，滿足你最在意的那個點，就可以了。
租房問什么問題
租房時需要問以下問題：1. 房租多少？解釋： 這是租房時必須詢問的首要問題。了解租金有助于你判斷該房源是否符合你的預算。同時，要問清楚租金是否包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2. 租期多久？解釋： 租期是租賃合同的關(guān)鍵要素之一。詢問房東租期時長，以及租約是否可以續(xù)簽，以便你能夠合理規(guī)劃自己的...
畢業(yè)生第一次租房,有哪些事情需要注意?
在簽租房合同前一定要親自查看房源，檢查租房家電功能是否正常、衛(wèi)生間馬桶排水、墻面漏水、返潮等情況，遇到疑問及時指出，避免租房后扯皮。還有門鎖情況，在簽合同前確認好，不要相信簽完合同后我給你怎么怎么辦？萬一不辦，自己就虧錢了。之前朋友就有遇到與中介租房，說簽合同后會給換門鎖，結(jié)果拖著不...
第一次租房要注意什么事項
1、租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，不要急于交錢。2、租房一定要簽訂租房合同，對于各項費用做好規(guī)定，以免日后爭執(zhí)。較要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定，以避免一些房東不退、少退押金。3、合租房的對象最好是找同事、同學，彼此熟悉。和不認識的人合租首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等...
第一次租房應(yīng)該注意什么問題呢?
代碼E4、全自動洗衣機出現(xiàn)這個代碼以后所代表的意思就是洗衣機連續(xù)三次撞桶以后報警。我們可以手動把洗衣機里面的衣服給他平均一下，也就是讓洗衣機的內(nèi)筒里面的衣服放平。然后再次啟動洗衣機，看他是否能夠正常脫水。如果洗衣機依舊不能夠正常脫水的話，那么有可能是洗衣機的拉桿兒出了問題。我們都知道...
租房子有什么注意事項
2、要根據(jù)自己實際情況來定，大家都知道選擇離上班地方越來越近的地方好，這樣不會花太多的時間在路上，但是在選擇時候也要考慮到自己經(jīng)濟基礎(chǔ)。如果無力承擔，那么就可以選擇交通方便的地方，稍微遠一點的地方。3、租房的時候還要注意查驗一下房東的身份證和其它的證件，這樣才能防止被二手房東欺騙，一定不...
租房風水事宜,租房者要小心?
在眾多的在外打工的人來說，并不是每個人都能買的起房子，所以最多的就是租房子，那么租房要注意什么呢？本期租房風水就帶你一起去了解一下租房風水事宜，租房者要小心，下面就一起來看看吧。1、首先要了解該屋宅為何出租；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道此屋上家的行業(yè)、運氣、...
合租時你們有過什么很深刻的教訓?
見天的見面~她從來也沒問過我一句你去哪了……我的行李箱就在身邊放著！ 不過我也挺感謝她的，逼著我天天畫，最后考試成績非常好，甩她幾條街（原來她甩我?guī)讞l街），就因為我考得比她好，她還跟別人造謠說我勾引她對象，被她趕出來了……奶奶的，這都是后來過了很久我才知道的，有一個同...
自己租房需要注意什么
（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；（3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，...
租房子有哪些技巧,租了之后有什么要注意的地方?
因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享 希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的 下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把 一、如果你想租房先大概的確定下方位 1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算...
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