曾被搶購的“一樓帶院子的房子”，為何如今被人嫌棄？
曾被搶購的“一樓帶院子的房子”，為何如今被人嫌棄？
存有產(chǎn)權糾紛案件
好多人一看到一樓帶院子房子就動心了，認為這一院子徹底屬于自己的，而房地產(chǎn)商也常以“帶別墅庭院”為營銷手段宣傳策劃，等買房子之后才發(fā)現(xiàn)這一“院子”居然是城市綠地。因此購房的時候一定要認清買房合同，協(xié)議中房子的使用的面積是不是包含院子面積。要是沒有明確所屬本人業(yè)主得話，那么這樣的院子就會容易存有使用權的糾紛案件。
在《民法典》第274條明文規(guī)定：建筑區(qū)劃里的綠化，（產(chǎn)權）屬業(yè)主一共有，換句話說，客戶僅有使用權，且需要通過別的業(yè)主允許，或是綠地規(guī)劃經(jīng)規(guī)劃部門事前準許。這種沒有產(chǎn)權的院子，假如你擅自進行了園林綠化、護欄什么的，很有可能后邊在被違章建筑全部拆除，白忙活一場。
私密性差
一樓盡管出行方便，但院子連續(xù)房子和一樓路面，大白天如果打開門開窗通風得話，站在外就能看到屋子里全景。遇到持續(xù)高溫炎熱時，想在家里面穿涼爽一點都不便捷。此外，由于樓房低，隔三差五過路路人、瘋跑大聲喊叫的小孩、穿著高跟鞋滴答滴答的妹紙、保潔服務清理垃圾的咣咣聲，也有七大姑八大姨嗓門聊家常的...各種各樣噪聲會令人煩不勝煩，特別是對于天天加班的人來說，禮拜天想睡個懶覺都沒有辦法。
高空墜物安全隱患
即便院子有著使用權了，但要把院子改造為漂亮的花園還是得資金投入一大筆錢，這已經(jīng)是不重要的。在高層建筑中，難以保證樓頂這么多居民素養(yǎng)都非常高，那樣每天都是撿不盡的廢棄物不用說，還安全隱患問題。
要維持一樓院子的環(huán)境整潔，除了需要和樓上鄰居培養(yǎng)感情以外，還要勤勞一點。如果遇到狂風暴雨，容貌的院子也會變得一片狼藉，在沒完沒了的清掃中，非常容易消遣掉人細心。
蚊蟲多
一樓地形低非常容易濕冷，夏天時蚊蟲越來越多了！在鄉(xiāng)村生活過的人該有深有感受，哪怕是你整屋都放了窗紗，一不留神蚊蟲、蚊蟲乃至盛福就偷溜屋子了，對于很多人而言無法忍受。
并且為了安全起見好多人放了金剛紗窗網(wǎng)，這類窗紗盡管牢固但孔眼非常大，不僅防蚊蟲效果不佳并且危害自然通風。
因為一樓陽光不好，然后就是噪音比較大，這些缺點還是很明顯的
因為1樓的房子下水特別容易堵，而且污水還會從地漏涌入房間，這時候就會使房間有一股難聞的氣味，就會被人嫌棄。
存在產(chǎn)權糾紛；隱私性差；高空拋物隱患；蚊蟲多
孫字怎么記憶?
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山西省耙裝： ______ 其實一層的房子是最不好賣的但是花園很吸引人 缺點就是采光不好潮濕下水道的聲音特別大樓道上下走的人特別吵夏天蚊子多冬天冷
山西省耙裝： ______ 無論新舊一般這樣的房子都比較搶手,有院子可以搞私家花園或車庫甚至有的搞加建擴大使用面積,但有點要注意的是看樓上的鄰居素質了,如果有不良衛(wèi)生習慣或心理疾病的就會麻煩些,丟雜污物等,一般會搞些棚子之類的,處理好鄰里關系,住得還不錯的.一樓的有可能會潮暗點,但有說比較接地氣,對人健康還好,看各人喜好了.
山西省耙裝： ______ 1、樓間距比較大房屋為一梯兩戶的多層或小高層,那么,可以選擇一樓,如果還帶花園,那就更完整了.因為樓間距大,采光才會好;一梯兩戶的多層或小高層,說明這一棟樓居住的戶數(shù)少,進出的人群少,相對比較安靜,也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響. 2、小區(qū)完全人車分流,有地下車庫人車分流,車輛不在地面行駛而是進入地下車庫,避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣,同時,有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題;如果不滿足上述條件,建議不要買一樓,尤其是潮濕的南方地區(qū),一樓慎選.
山西省耙裝： ______ 1樓帶院子的現(xiàn)在很少了,一般一樓是車庫
山西省耙裝： ______ 如果靠山近,建議選帶地下室的,因為不會太潮濕,利用率高,畢竟是間房子,比院子的實用價值大;如果靠近水邊,建議選小院子,休閑價值比較大,而地下室的防潮處理很麻煩,個人意見,僅供參考
山西省耙裝： ______ 紫云華庭就是帶院子的,歐陸經(jīng)典也是,還有鳴崔春天,都是一樓帶院子,不過價格很貴的還沒有小平米.你可以網(wǎng)上查查寧夏信息港搜房
山西省耙裝： ______ 萊山初家小區(qū) 有三個臥室全部朝陽的89平 44.2萬 帶了院子了 還有4棵果樹,可以養(yǎng)狗種菜,但是要求一次性付款.
山西省耙裝： ______ 您好,只要符合您買房的需求,是可以買的.老小區(qū)配套應該比較齊全,房子老的話,重新裝修一下也是好的.
山西省耙裝： ______ 二期現(xiàn)在還有90平帶院子的,據(jù)售樓員講,進深和院景的樣板房一樣,我目測大概是4米,乘以房子寬度8米,院子面積30平左右
山西省耙裝： ______ 可以去城管咨詢看是不是要違建拆除
