請(qǐng)教購買二手房投資和購新房哪個(gè)更合算
首先，二手房經(jīng)歷了小區(qū)多年的建設(shè)，其環(huán)境、物業(yè)和配套設(shè)施已較為完善，居住體驗(yàn)更佳。
其次，購買二手房時(shí)，可以直接觀察到樓體建筑問題、格局采光情況，而新房通常只展示圖紙，缺乏直觀感受。
再者，貸款方面，無論是10年內(nèi)的二手房還是新房，都能獲得8成貸款，而且在購買二手房時(shí)，原有的公共維修基金也隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給你，無需額外支付。
考慮到當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，特別是在北京，以租抵貸的吸引力已減弱。銀行多次加息使得除非首付超過6-7成，否則租金不足以覆蓋貸款。北京的房產(chǎn)租賃與銷售比率已超過警戒線。
最后，從投資與保值的角度看，房產(chǎn)和黃金是首選。對(duì)于購房者而言，無論是選擇二手房還是新房，都有其合理性和風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前的市場環(huán)境下，慎重選擇，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和投資策略作出決策，是關(guān)鍵。
二手房和新房哪個(gè)更劃算
新房與二手房哪個(gè)更劃算，這取決于個(gè)人的需求和偏好。以下是對(duì)新房和二手房優(yōu)缺點(diǎn)的分析，以及購買新房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。新房的優(yōu)勢和劣勢 優(yōu)勢：1. **質(zhì)量保證**：新房通常由開發(fā)商按照現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，施工質(zhì)量較高，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，使用壽命較長。2. **價(jià)格**：新房的價(jià)格可能較高，但相比二手房，有...
買新房還是二手房劃算
買新房還是二手房劃算購買改善住房或者投資房產(chǎn)的話，新房會(huì)是更劃算的選擇，有以下兩個(gè)原因。第一是新房子的面積比大多數(shù)的二手房都要好。第二是買房會(huì)受到房貸或者首期的約束，這是許多買房人忽視的問題，而涉及到資金的時(shí)候，我們不能不注意。所以，從按揭的觀點(diǎn)來考慮，買二手房的壓力和風(fēng)險(xiǎn)都比較大...
二手房和新房哪個(gè)劃算
二手房和新房哪個(gè)劃算1、從城市來看目前一二線城市的房價(jià)居高不下，所以很多人對(duì)此只能望而卻步，所以此時(shí)買二手房會(huì)比較劃算一些。因?yàn)槭紫榷址康呢?fù)擔(dān)相對(duì)沒那么重，在自己的可承受范圍內(nèi)，而且一般二手房的地段都是不錯(cuò)的。而小城市的話，新房會(huì)劃算一些。2、從地段來看很多城市經(jīng)過多年的發(fā)展之后，...
二手房和新房哪一個(gè)更劃算?
在考慮購買房產(chǎn)時(shí)，許多人會(huì)對(duì)比二手房與新房的優(yōu)劣。究竟哪一個(gè)更劃算呢？這涉及到多個(gè)因素的考量。首先，從價(jià)格角度考慮，二手房的價(jià)格通常會(huì)低于新房。這是因?yàn)樾路吭趧偵鲜袝r(shí)，價(jià)格往往包含了開發(fā)商的利潤空間和市場預(yù)期。而二手房則隨著市場供需關(guān)系、地段、建筑年限等因素，價(jià)格相對(duì)靈活。如果評(píng)估值高...
投資買房的話是買新房好還是二手房好啊?
在戶型選擇上，二手房提供了更廣泛的選擇。例如，多層房源的選擇使得實(shí)際使用面積更大，這在戶型選擇上相比新房更有優(yōu)勢。至于投資回報(bào)，由于二手房多位于市區(qū)，無論是自住還是出租，都能滿足需求。因此，對(duì)于投資者而言，購買二手房更為合適。在投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)綜合考慮位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈以及人口等因素。...
新房和二手房哪個(gè)合算
在購房選擇上，不少人在新房與二手房之間徘徊。那么，新房和二手房哪個(gè)更合算呢？對(duì)于追求即時(shí)入住體驗(yàn)的購房者而言，二手房無疑是更加理想的選擇。買完后，您可以直接入住，無需等待裝修時(shí)間，省去裝修所需精力。二手房的另一大優(yōu)勢在于其周邊配套設(shè)施的成熟與完善。通常，經(jīng)過一段時(shí)間的建設(shè)與開發(fā)，...
投資買房,買二手房還是新房合適?
原因有以下幾點(diǎn)：1、一般情況下新房周邊的配套還不夠成熟，未來周邊配套慢慢齊全，也就意味著房子的升值節(jié)點(diǎn)會(huì)相對(duì)比較多。2、房產(chǎn)投資比較看重金融杠桿，也就是用最少的首付買總價(jià)相對(duì)較高的房子，這樣才能讓手里的資金發(fā)揮最大的價(jià)值。新房首付比例相對(duì)較低，二手房涉及稅費(fèi)和中介費(fèi)，首付比例會(huì)比二手房...
二手房和新房哪個(gè)劃算
③貸款。新房可以用公積金購買，也可以銀行貸款，而二手房不能用公積金，銀行的貸款額也會(huì)少幾萬。④裝修費(fèi)用。精裝修的新房裝修費(fèi)相對(duì)較少，而二手房如果徹底翻新的話，裝修上花費(fèi)會(huì)更多。⑤買房的最終價(jià)。同樣的面積，二手房的價(jià)格比新房低。點(diǎn)擊查看：二手房和新房哪個(gè)劃算 ...
二手房和新房哪個(gè)劃算
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買新房好還是二手房好?怎樣買最劃算?
至于學(xué)區(qū)問題，新房的學(xué)區(qū)學(xué)位是否確定則取決于開發(fā)商是否與學(xué)校有合作。如果開發(fā)商能夠確保購房者子女就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校，那么新房的學(xué)區(qū)優(yōu)勢將更為明顯。而二手房的學(xué)區(qū)學(xué)位則相對(duì)固定，通常已經(jīng)分配給特定的學(xué)校區(qū)域。新房的入住時(shí)間也是一個(gè)需要考慮的因素。新房多為期房，從購買到實(shí)際交房可能需要一段時(shí)間，這...
相關(guān)評(píng)說：
萬源市急回： ______ 買二手房是要看地段的,如果地段稀缺肯定買二手的,如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買新房!如果是樓梯房3樓是最好的樓層,所謂金三銀四,一樓受潮,采光不好,二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng),三樓是中間,爬得不累,采光通風(fēng)的效果比二樓好很多,這些都是硬件設(shè)施,至于裝修,買二手的就自己裝吧,因?yàn)楫吘故莿e人住過的,自己雖然花幾個(gè)錢但是住著舒服!像這種面積,房產(chǎn)證蠻了五年在過戶費(fèi)上面是免營業(yè)稅的!但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證,有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的,這樣的房子是無法交易的!二手房稅費(fèi)有:契稅1% 個(gè)稅1% 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):85元 評(píng)估費(fèi):0.3% 土地證:35元 綜合服務(wù)費(fèi):每平米5元 以上就是按照你說的房子該繳納的稅費(fèi).
萬源市急回： ______ 二手房劃算 首先,二手房通常地理位置較好.如今,由于城市的擴(kuò)張,新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地,交通便利性較差,遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房.其次,二手房周邊配套完備.一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)...
萬源市急回： ______ 買新房與二手房之間與錢多不多沒一點(diǎn)關(guān)系的啊,買房主要看你的用途是什么,如果是住的就想方便就行,如果是投資的,就要想到以后的發(fā)展空間,
萬源市急回： ______ 當(dāng)人們在討論的時(shí)候,往往就買新房與買二手房分裂開來,新房如何買,二手房如何買,實(shí)際上我們的目標(biāo)只有一個(gè),如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房,無所謂新舊,因?yàn)榉孔拥目臻g/理論壽命/折舊程度并非第一要著,反而獲得屬于...
萬源市急回： ______ 期房好,不用稅的,二手房,如果是36W的話,你到手再加稅就要40W了,期房的話就一年后就到手,賣掉就可以賺個(gè)20W左右,在寧波的房價(jià),外地不知
萬源市急回： ______ 一般來說,二手房相對(duì)較好.但也不是絕對(duì)的,這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮.如果經(jīng)濟(jì)條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房,按自己的需要進(jìn)行裝修.請(qǐng)看對(duì)比:1、新舊.一手房多為新房,但大多位毛坯房,...
萬源市急回： ______ 二手房的首付是按評(píng)估價(jià)算的,比如一套房子,成交價(jià)是100萬,可評(píng)估價(jià)只能是90萬或95萬(銀行要計(jì)算折舊等等因素)那么首付要補(bǔ)齊那10萬或5萬的差額.買新房要交契稅、印花稅、公共維修基金等費(fèi)用,買二手房,房產(chǎn)證滿五年的話,只交契稅及一些小錢.
萬源市急回： ______ 由于本人想買套小戶型的 房子,但手上資金不足,想買套房子,是二手房好,還是新房好新房與二手房的對(duì)比 關(guān)于價(jià)格:新房跟二手房價(jià)格相差非常的大,新房比二手房貴很多.就拿連云港市老面粉廠附近來說,新房售價(jià)約5000每平米,二手...
萬源市急回： ______ 當(dāng)人們在討論的時(shí)候,往往就買新房與買二手房分裂開來,新房如何買,二手房如何買,實(shí)際上我們的目標(biāo)只有一個(gè),如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房,無所謂新舊,因?yàn)榉孔拥目臻g/理論壽命/折舊程度并非第一要著,反而獲得屬于...
萬源市急回： ______ 新房和二手房各有利弊,購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇,同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮:1、地段:在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見.新房近年市區(qū)新建樓盤不多,多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方.同樣地理位置的房子,二手...
