第三人代辦融資租賃業(yè)務(wù)的注意要點(diǎn)
首先，合同的有效性應(yīng)綜合判斷第三方是否獲得有效授權(quán)。
其次，當(dāng)事人應(yīng)提供有力證據(jù)否定已公證授權(quán)委托書(shū)的效力，否則將承擔(dān)舉證不力的后果。
案例一：(2013)魯商初字第36號(hào)判決書(shū)
尹江作為孫雷的委托代理人，與國(guó)泰租賃公司簽訂《融資租賃合同》，約定孫雷以回租方式租賃四套房產(chǎn)。國(guó)泰租賃公司取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，孫雷支付部分租金后違約，國(guó)泰公司訴請(qǐng)解除合同、收回房產(chǎn)并賠償損失。尹江取得孫雷委托授權(quán)的過(guò)程經(jīng)過(guò)公證，法院認(rèn)為合同有效，孫雷應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
案例二：(2015)民申字第584號(hào)民事裁定書(shū)
孫雷申請(qǐng)?jiān)賹彛裾J(rèn)委托合同和公證書(shū)是尹江偽造的。法院認(rèn)為，委托書(shū)中對(duì)授權(quán)范圍有限制，尹江無(wú)權(quán)進(jìn)行融資租賃回租，判決撤銷(xiāo)原判，發(fā)回重審。
案例三：(2016)魯民再92號(hào)判決書(shū)
再審法院認(rèn)定委托合同有效，尹江有權(quán)代表孫雷處理房產(chǎn)出售事宜，但其無(wú)權(quán)進(jìn)行融資租賃回租，國(guó)泰公司要求孫雷承擔(dān)租賃責(zé)任的請(qǐng)求被駁回。
案例四：(2016)魯民終2357號(hào)判決書(shū)
二審法院認(rèn)為，尹江在孫雷授權(quán)期限內(nèi)有權(quán)代表孫雷與國(guó)泰公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，孫雷上訴主張合同無(wú)效及返還房屋的主張不予支持。
總結(jié)案例：
1. 選擇適格租賃物是合同有效性的關(guān)鍵，確保租賃物符合融資租賃業(yè)務(wù)特點(diǎn)。案例中認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)為適格租賃物。
2. 明確約定第三方權(quán)限，應(yīng)明確授權(quán)第三方可以辦理融資租賃事宜。案例中強(qiáng)調(diào)“房屋租賃”與“融資租賃”的區(qū)別。
3. 重視補(bǔ)救措施，若承租人實(shí)際支付租金并確認(rèn)相關(guān)事宜，視為認(rèn)可合同效力。案例中強(qiáng)調(diào)承租人授權(quán)支付租金的重要性。
4. 留存不可撤銷(xiāo)授權(quán)的公證文件，防范承租人撤銷(xiāo)授權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。案例中強(qiáng)調(diào)公證文件的效力。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第九十條、第九十一條，關(guān)于舉證責(zé)任分配的規(guī)定。
融資租賃合同內(nèi)容包括什么?合同無(wú)效的情形有哪些?
一、融資租賃合同內(nèi)容包括什么？融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。二、融資租賃合同無(wú)效的情形有哪些？1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效 從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、...
融資租賃如何確定所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移
(3) 委托融資租賃：一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不...
什么是融資租賃?
租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。
融資租賃業(yè)務(wù)模式
直接融資租賃操作流程：.承租人選擇供貨商和租賃物件；2.承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)；3.融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)談判；4.融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；5.融資租賃公司與供貨商簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)租賃物；6.融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸款...
融資租賃的6種主要業(yè)務(wù)模式詳解
融資租賃在中國(guó)迅速發(fā)展，它不僅創(chuàng)新了設(shè)備融資和銷(xiāo)售模式，還作為一種投資方式，在各交易主體間實(shí)現(xiàn)了新的權(quán)責(zé)利平衡，為客戶(hù)提供了新的融資方法。同時(shí)，它也成為交易主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、配置資源的機(jī)制和均衡稅務(wù)的理財(cái)工具。隨著融資租賃的不斷發(fā)展，其業(yè)務(wù)模式也日益豐富，本文將詳細(xì)介紹六種基本的融資租賃業(yè)...
融資租賃是貸款嗎
所以融資租賃也是會(huì)上征信的,在征信上面會(huì)直接顯示融資租賃貸款服務(wù)的。 融資租賃與銀行貸款一樣,都是采取“利隨本清”的利息計(jì)算方式。這種方式就是按照客戶(hù)對(duì)借入資金的實(shí)際占用時(shí)間,計(jì)算客戶(hù)應(yīng)支付的利息。也就是說(shuō),客戶(hù)償還部分資金后,隨著實(shí)際占用銀行(公司)資金的減少,客戶(hù)所支付的利息也會(huì)隨之減少。從這一點(diǎn)...
被騙簽了融資租賃合同怎么辦
第一百五十條：一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、融資租賃合同的特征 1、融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，包括出租人、承租人和出賣(mài)人。2、該合同涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同關(guān)系，即出租人與出賣(mài)人之間的買(mǎi)賣(mài)合同...
融資租憑種類(lèi)
委托融資租賃涉及資金或設(shè)備的所有權(quán)人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃。出租人接受委托人資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人指示向指定承租人辦理業(yè)務(wù)。出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種方式允許沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃則為出租人委托承租人或第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人根據(jù)合同...
融資租賃合同屬于什么合同
在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購(gòu)買(mǎi)后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第：，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒(méi)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購(gòu)租賃物，也沒(méi)有相應(yīng)的信息去選擇出賣(mài)人，選擇出賣(mài)人、選購(gòu)租賃物，基本上都是由承租人決定的;出租人作為買(mǎi)受人，...
融資租賃的轉(zhuǎn)租賃如何操作?
轉(zhuǎn)租賃的相關(guān)監(jiān)管規(guī)定 監(jiān)管規(guī)定涵蓋不同類(lèi)型的轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括外匯租賃、外商租賃公司轉(zhuǎn)租賃、金租公司轉(zhuǎn)租賃等。這些規(guī)定主要針對(duì)轉(zhuǎn)租賃的形式、范圍、管理要求和法律適用等方面，旨在確保轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性和透明度。綜上所述，融資租賃的轉(zhuǎn)租賃操作需嚴(yán)格遵守相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，尤其是在轉(zhuǎn)租賃形式、合規(guī)要點(diǎn)...
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二連浩特市有害： ______ 融資租賃業(yè)務(wù)的基本流程是:(1) 承租人、出租人雙向選擇.融資租賃業(yè)務(wù)可以由承租企業(yè)發(fā)起, 也可以由融資租賃公司主動(dòng)尋找客戶(hù).承租企業(yè)在確定采用融資租賃方...
二連浩特市有害： ______ 融資租賃信托是委托人基于對(duì)受托人的信任,將其合法所有的、不被禁止或限制流通的、適合于租賃的財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為委...
二連浩特市有害： ______ 1)選擇租賃公司 企業(yè)決定采用租賃方式籌取某項(xiàng)設(shè)備時(shí),首先需了解各家租賃公司的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)能力、資信情況,以及與其他金融機(jī)構(gòu)如銀行的關(guān)系,取得租賃公司的融資條件和租賃費(fèi)率等資料,加以分析比較,從中擇優(yōu)選擇. (2)辦理...
二連浩特市有害： ______ 一、融資租賃售后回租可行嗎 1、 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條 規(guī)定,承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出...
二連浩特市有害： ______ 目前融資租賃公司設(shè)立條件較高,需有符合要求的外資股東、管理人員和注冊(cè)地址才可,時(shí)間至少1個(gè)月,需經(jīng)過(guò)商務(wù)部備案.
二連浩特市有害： ______ 1.企業(yè)向信托公司提出辦理融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)后,信托公司對(duì)承租人進(jìn)行審查,分析融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和收益,同意融資后,雙方就融資租賃業(yè)務(wù)的具體情況進(jìn)行洽談...
二連浩特市有害： ______ 融資租賃信托業(yè)務(wù)從實(shí)質(zhì)上講,包含著兩個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程:一個(gè)是信托公司接受委托資金,與委托人辦理信托業(yè)務(wù)這一過(guò)程.另一個(gè)是信托公司按照委托人的要求,將信托資金...
二連浩特市有害： ______ 不被認(rèn)定為融資租賃法律關(guān)系的交易可能構(gòu)成借貸關(guān)系、租賃關(guān)系,可以以該類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)上附屬的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行融資租賃,并須承擔(dān)轉(zhuǎn)化后的合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任;如果合同被認(rèn)定為無(wú)效,出租人可以通過(guò)受讓上述標(biāo)的物所附著土地的使用權(quán)...
二連浩特市有害： ______ 融資租賃業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括,1. 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)(分析流動(dòng)性缺口);2. 利率風(fēng)險(xiǎn)(分析利率缺口、久期);3. 匯率風(fēng)險(xiǎn)(分析匯率損失);4. 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)(漏繳、錯(cuò)繳風(fēng)險(xiǎn));5. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(長(zhǎng)短期投資的價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn));6. 財(cái)務(wù)人員內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn);7. 財(cái)務(wù)系統(tǒng)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)操作風(fēng)險(xiǎn).
