三梯六戶和兩梯三戶那個(gè)公攤大
兩梯三戶和兩梯五戶哪個(gè)公攤大
明顯兩挮三戶兩者都好。一是占地少。可建到極限的32層九十六戶。而兩梯五戶占地大而且僅能建二十層一百戶。并不在開(kāi)發(fā)商的選項(xiàng)之中。二是三戶公攤小22％左右，五戶至少23％。因?yàn)樵O(shè)備間增多增大。三是三戶有好的戶外環(huán)境，六戶則糟雜很多。
買(mǎi)房別選這“3類”房 過(guò)來(lái)人:白白多花“冤枉錢(qián)”
我們常見(jiàn)的有一梯一戶、一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶等。按照正常的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)和居住舒適度而言，兩梯四戶和兩梯六戶較多，這種梯戶比也恰到好處，一方面不會(huì)影響居民出行，另一方面也不會(huì)造成公攤面積太大。我們都知道，電梯是算作公攤面積的，還有樓梯、過(guò)道等公共使用區(qū)域，都是算...
兩梯三戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
因?yàn)榉孔油瑯佣际莾蓚€(gè)電梯，如果同一層的住戶比較多，那么分?jǐn)偟矫繎舻墓珨偯娣e肯定就會(huì)比較的少，假如兩梯的總共公攤是12萬(wàn)，三戶的平均每戶公攤4萬(wàn)，四戶的每戶公攤3萬(wàn)，這是按平均來(lái)的，當(dāng)然戶數(shù)越多公攤越少。但是公攤面積大也有公攤面積大的好處，比如說(shuō)公攤面積大一點(diǎn)，那么小區(qū)的公共設(shè)備規(guī)模肯定...
兩梯三戶房子的利弊有哪些
2、兩梯三戶房子的缺點(diǎn) 2梯3戶最大的缺點(diǎn)就是中間戶的采光問(wèn)題以及面積問(wèn)題，一般這種戶型中間戶面積相對(duì)而言要比東戶和西戶的面積少20平方米甚至30平方米左右，而且位于東西戶型，在采光上面，基本每個(gè)房間都有窗戶，而且光照率非常高，從早上8點(diǎn)到傍晚5點(diǎn)都能享受陽(yáng)光的沐浴。然而，位于中間戶，只有...
兩梯三戶的高層樓房,公攤面積的比例在什么范圍內(nèi)是比較正常的?為什么...
其實(shí)公攤面積和戶型關(guān)系不是很大，主要和樓層有關(guān)。一梯兩戶的好處是樓房的戶型可以設(shè)計(jì)的很好，公攤面積也很小，所以得房率會(huì)比較高。現(xiàn)在兩梯三戶的房子比較少。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把兩梯兩戶做成了高檔大戶型，或者把兩梯四戶做成了超高性價(jià)比的完美剛需房，三戶有一戶對(duì)著電梯門(mén)，對(duì)生活會(huì)有影響。如果選擇...
兩梯三戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
兩梯三戶公攤大。關(guān)于公攤面積，一般來(lái)說(shuō)，樓層和戶數(shù)對(duì)公攤面積的影響很大。在兩梯三戶與兩梯四戶的對(duì)比中，兩梯三戶的公攤面積相對(duì)較大。具體原因如下：1. 電梯數(shù)量相同但布局差異導(dǎo)致公攤不同：兩梯三戶和兩梯四戶都是有兩部電梯的住宅類型，但三戶和四戶的戶型布局不同，導(dǎo)致了公攤面積的差異...
兩梯四戶和兩梯六戶優(yōu)缺點(diǎn)
二梯六戶的優(yōu)勢(shì)就是公攤面積小得房率高。缺點(diǎn)是六戶二梯電梯使用率高等候的時(shí)間也比較長(zhǎng)。電梯得損耗也比較大。兩梯四戶和兩梯六戶優(yōu)缺點(diǎn) 兩梯四戶和兩梯六戶的優(yōu)缺點(diǎn)：一是兩梯四戶的房子周正，采光，視線都比較好。二是兩梯四戶公用空間較大，乘坐電梯的人相對(duì)較少，但公攤面積大。三是兩梯...
兩梯三戶公攤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】?jī)商萑龖艉蛢商菟膽羰悄壳白钪饕姆啃停谶x擇兩梯三戶的戶型時(shí)，需要的公攤面積比較大，自然支付的房款就比較多了。那么兩梯三戶公攤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，以及公攤面積是不是越小越好，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。一、兩梯三戶公攤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的兩梯三戶公攤...
梯戶比的重要性
一般來(lái)說(shuō)，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米。這里需要說(shuō)明的是，一梯兩戶多為改善性樓盤(pán)，以多層洋房、小高層為主，因此它的公攤比一梯一戶要小。梯戶比的類型有哪些1、高梯戶比高梯戶比一般在商住房中出現(xiàn)，有三梯十戶，四梯十二戶，甚至...
兩梯三戶房子的利弊
兩梯三戶房子的利是通風(fēng)效果以及采光效果好，居住更加舒適。房屋面積包含公攤面積，兩梯三戶公攤的面積比較少。其弊在于中間戶內(nèi)部格局以及通風(fēng)效果和采光方面較差，而且要是高層住宅三戶住的人多，上下班使用電梯比較擁擠。兩梯三戶一般分為中間戶、西戶以及東戶，中間戶型相對(duì) 其它 兩個(gè)戶型來(lái)說(shuō)，比較...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
武定縣軸頸： ______ 連廊設(shè)計(jì),就是在房子每個(gè)樓層的北面設(shè)計(jì)一個(gè)走廊,半封閉式,面積算一半,此房型公攤較大,但兩梯六戶總體公攤較其它高層房屋還是稍小些.老式的南北向辦公樓不知道你可見(jiàn)過(guò)---南邊有走廊.但中間房屋北面采光較差.
武定縣軸頸： ______ 基本合理.對(duì)于兩梯三戶的戶型,套內(nèi)使用面積在70%左右還算合理. 這個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,具體的得房率較高還是較低取決于戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣,板式住宅戶型的得房率相對(duì)于兩梯六戶甚至八戶的點(diǎn)式住宅,得房率肯定低一點(diǎn),但是通風(fēng)采光效果更好一點(diǎn).
武定縣軸頸： ______ 很合理啊,一般是建筑面積乘以0.75,也就是百分之七十五,是使用面積,137*0.75=102.75平米,用137-102.75=34.25 這樣公攤面積29個(gè)平方因該是很少了,很合理.
武定縣軸頸： ______ 不合理 公攤太大了 實(shí)際面積90差不多 我家也買(mǎi)的117平小高層 公攤14.5 實(shí)際面積101平 一梯兩戶
武定縣軸頸： ______ 電梯房公攤一般在20%多,電梯與戶數(shù)的比越大,公攤越大.具體一點(diǎn)的話,要來(lái)你單元的CAD工程圖計(jì)算一下,不過(guò)這也是估算,沒(méi)有計(jì)算底層及其他公共部分. 一般買(mǎi)新房的話,開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)戶型圖,按照戶型圖計(jì)算一下套內(nèi)面積,公攤=(銷售面積-套內(nèi)面積)/銷售面積.
武定縣軸頸： ______ 無(wú)法確定,連廊只是公攤面積中的一部分,一e69da5e887aa62616964757a686964616f31333433616233梯兩戶帶連廊和兩梯三戶不帶連廊的公攤面積哪個(gè)大還需要根據(jù)其他公攤部分做判斷. 公攤范圍: 1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯...
武定縣軸頸： ______ 兩梯三戶當(dāng)然比兩梯四戶方便,規(guī)格也高一點(diǎn),但是同樣的建筑面積,4戶的比3戶的公攤少,房屋使用面積會(huì)更高.另外房屋戶型主要看開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃建設(shè),每個(gè)開(kāi)發(fā)商是不一樣的.
武定縣軸頸： ______ 看戶型,50平方建筑面積攤20多平方的照樣有,這種基本上40%以下就基本合理.按90平以上戶型算,多層在10%-20%比較合理,電梯房在15%-25%比較合理.公攤面積比例=(建筑面積 - 套內(nèi)面積)/ 套內(nèi)面積 * 100%
武定縣軸頸： ______ 基本合理,原因;有電梯的住房,一般公攤面積是是20%到30%.你這房子80平米,公攤19平米.還是很合理的.
武定縣軸頸： ______ 一、主要差別在公攤上. 二、一梯三戶的公攤比兩梯三戶的公攤要小. 三、要考慮方便性,如果住房太多,電梯少,影響上下樓時(shí)間. 四、根據(jù)自己的具體情況選擇. 希望可以幫到你,好運(yùn).
