爸爸的房子過戶給兒子要交多少稅費(fèi)
需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。 由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的增值稅。 子女需要繳納1%的契稅。 當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋過戶的類型
找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)過戶有贈(zèng)與、買賣、繼承三種方式。贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同，當(dāng)事人簽字后提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；繼承過戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、房屋過戶需要多久
房屋過戶需要的時(shí)間一般會(huì)在3個(gè)月左右。對(duì)于國有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個(gè)工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
爸爸的房子給兒子怎樣最省錢?
法律主觀：父親房子過戶給兒子最省錢的方式是繼承。以繼承方式過戶房產(chǎn)只需繳納一定比例的印花稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納其他稅費(fèi)。以贈(zèng)與方式過戶房產(chǎn)需要額外繳納3%的契稅以及0.05%的印花稅，以買賣方式過戶房產(chǎn)主要涉及3%的契稅、差價(jià)5.6%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個(gè)人所得稅。
爸爸房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
一、父親的房子過戶給兒子要多少錢 1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”:需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)(一般按房?jī)r(jià)2%繳納)以及登記費(fèi)(100元)等。其中主要的是契稅,為房屋評(píng)估價(jià)格的3%,一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋,契稅為萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房,可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人...
爸爸的房子過戶給兒子要多少錢
爸爸的房子過戶給兒子需要一定的費(fèi)用，具體金額因地區(qū)和房屋的具體情況而有所不同。一般來說，房子過戶涉及到的費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：1. 稅費(fèi) 稅費(fèi)是房屋過戶時(shí)必不可少的費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)前規(guī)定，親屬之間的房產(chǎn)交易可能免征增值稅等部分稅費(fèi)。但仍然需要支付一定的個(gè)人所得稅或其他相關(guān)稅費(fèi)。具體金額需要根據(jù)...
爸爸房子過戶給兒子需要什么手續(xù)費(fèi)
法律分析：如果是通過贈(zèng)與方式辦理的過戶，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另...
房產(chǎn)證父親過戶給兒子要收多少費(fèi)用?
150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元\/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
父親過戶房子給兒子需要多少稅
百分之3。根據(jù)國家《民典法》第六百四十二條規(guī)定：家庭成員（爸爸、媽媽）講房屋進(jìn)行過戶在轉(zhuǎn)讓給兒子時(shí)，需要交納260元的手續(xù)費(fèi)，并且還需要繳納百分之3的稅。
爸爸的房子過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎
要。父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費(fèi)用，費(fèi)用為6元\/平方米。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。
我爸爸要把房子過戶給我,怎么過戶比較省錢?需要交稅嗎?
父親把房子過戶給兒子屬于贈(zèng)與過戶，需要交納市場(chǎng)價(jià)格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。根據(jù)《國家...
我爸爸的房子過戶給兒子需要怎么辦理
房產(chǎn)過戶主要分為兩種方式：贈(zèng)與過戶和買賣過戶。在考慮未來可能的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣過戶可能更為合適。對(duì)于直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，雖然可以免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，但工本費(fèi)依然需要支付。此外，贈(zèng)與過戶還需要進(jìn)行公證，且在后續(xù)再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方需繳納總價(jià)20%的所得稅。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方...
爸爸過戶房子給兒子需要交稅嗎
爸爸過戶房子給兒子需要交稅。父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。交易核價(jià)的時(shí)候會(huì)比正常的低。總的來說稅收不會(huì)太高的。繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管...
相關(guān)評(píng)說：
祁縣空間： ______ 房子過戶給子女的方法主要有三種,分別是繼承、贈(zèng)與、買賣.這三種過戶方式的操作流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、所要繳納的費(fèi)用都是各不相同的.1、買賣(1)假如是以買賣的方...
祁縣空間： ______ 關(guān)于手續(xù)我也想知道.坐等別人回答.費(fèi)用方面就是看贈(zèng)與還是買賣了,如果是贈(zèng)予,3%稅費(fèi),如果是買賣,140平米以下的1%(前提是子女名下第一套房子),140平米以上的3%.
祁縣空間： ______ 父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費(fèi)用:一、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟)1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一...
祁縣空間： ______ 像這種情況,最好是過買賣,不要過其他的,以其他的方式過戶的話,后面若有需要處理該房產(chǎn)就比較麻煩. 過買賣的話,稅費(fèi)如下:個(gè)人所得稅:1%,,,契稅:3%(若兒子是首套房的話,就可以免到1%),,,劃撥地:地級(jí)價(jià)格*房屋建筑面積(出讓地不交),,,,大的費(fèi)用就是這些,還有幾百塊錢的小費(fèi)用. 真心回答,望采納
祁縣空間： ______ 一、子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用?一、繼承父母的房子需要交如下費(fèi)用1、工本費(fèi),一般來說,住宅每套80元、非住宅每套550元;2、稅費(fèi),且印花稅按萬分之五收...
祁縣空間： ______ 兩人一起帶上雙方的身份證~戶口本~房產(chǎn)本去房管局辦理買賣過戶~稅費(fèi)由房管局核稅~90平米以下百分之一的稅~90平米以上按百分之一點(diǎn)五
祁縣空間： ______ 父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費(fèi)用: 一、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟). 1. 90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元. 2. 90m2以上144...
祁縣空間： ______ 父母房產(chǎn)要過戶給子女的,雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同,并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件,到房屋所...
祁縣空間： ______ 補(bǔ)充,因?yàn)槊娣e為160平方,那么以下所有契稅均應(yīng)按3%征收. 非常的麻煩,因?yàn)槟銈兪琴J款購買的,首先,你父親并沒有完全處理此套房產(chǎn)的權(quán)利,要通過銀行,你們才可以過戶.通過銀行方法有兩個(gè),一個(gè)是還清貸款,另一個(gè)是辦理轉(zhuǎn)按揭...
祁縣空間： ______ 建議用買賣過戶手續(xù).費(fèi)用具體如下:過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%).但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%.所以不建議采用贈(zèng)予...
